フィオレハウス豊中原田元町Ⅰ

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フィオレハウス豊中原田元町Ⅰ

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新築戸建
モデルハウス

「フィオレハウス豊中原田元町Ⅰ」モデルハウス完成

所在地: 大阪府豊中市原田元町
交通: 阪急宝塚線「曽根」駅徒歩10分
阪急宝塚線「岡町」駅徒歩13分
敷地面積: 75.63m²（22.87坪）
延床面積: 116m²（35.09坪）
総区画数: 1区画

物件の特徴

原田小学校目の前！
吹き抜けのある3階建/3LDK
2階にLDKと洗面室・浴室を配置した、家事がしやすい間取り
雨風からお車を守るインナーガレージ

■現地は「原田小学校」の目の前。お子様がストレスなく通学できる環境。
■東側道路は約5.4ｍで見通し良好。お住まいは高級感のある吹き抜けをあしらったLDK。
■3か所のバルコニーから心地よい自然光が室内に降り注ぎます。
■阪急「曽根」駅徒歩10分。大阪梅田まで約14分のダイレクトアクセス。お子様の通われる学校の選択肢も広がります。
■曽根駅前には、日常使いに最適なスーパーが複数。
■曽根駅近くの「市立文化芸術センター」では、多彩な催事が開催されており、ご家族それぞれがお楽しみ頂ける場所です。

■現地

■現地: 現地目の前にある原田小学校は、徒歩約1分の距離。
ご自宅からお子様の通学を見守ることができます。

■現地: 東側前面道路は幅約5.4ｍあり、遠くまで見通し良好です。

■外観: 目の前が小学校という、子育て世帯にとってはとてもうれしい立地。前面道路の見通しもよく、お子様がひとりでも安心して通学できますね。高級感あふれるスタイリッシュな外観が目を引く3階建て。

■吹き抜けスペース: 2階LDK上部の中心部分に大きな吹き抜けを設けました。キッチンからリビングまで、室内を広々と開放的に演出します。吹き抜け上部の窓から光が降り注ぎ、日中は照明いらずの明るさです♪

■リビング・ダイニング: 約17.8帖のＬＤＫは、整形で家具配置がしやすく、デッドスペースが少ないのも魅力です。室内のアクセントとして、ダイニング横に木目柄クロスをあしらいました。

■吹き抜けスペース: 天井に設置したシーリングファンは、室内を快適に保つ機能性と、空間をおしゃれに演出するデザイン性を兼ね備えています。シーリングを照らすスポットライトにもご注目ください。

■吹き抜けスペース: 吹き抜けは3階にいるご家族の気配も感じやすいメリットも♪室内窓を通じて階を超えて声を掛け合ったり、家族の様子をうかがったりすることができますね。

■カップボード＆パントリー: キッチン扉と同色のカップボードには、炊飯器やトースターなどの調理家電も楽々収納。さらに可動棚付の大型パントリーとのＷ収納スペースを実現！

■システムキッチン: 2階にキッチン・洗面室・浴室をまとめて、家事のしやすい間取りにしました。洗濯と料理の同時進行、お子様の入浴補助をしながらの家事など、動線が短いことであらゆる作業がスムーズに。

■洗面室＆収納スペース: キッチンに隣接する洗面室スペース。バスタオルや衣類、シャンプーなどの消耗品が出し入れしやすい、可動式のオープン棚は収納力抜群です。

■浴室: 1日の疲れをゆっくり癒す約1坪の浴室。換気窓からの風通しも良好。雨の日でもお洗濯物が干せる浴室暖房乾燥機も標準装備。お子様と一緒にゆったりご入浴いただける広々サイズです。

■洋室: 3階洋室に室内窓を設置。窓を開けるとすぐ下にＬＤＫが広がり、ご家族同士がいつも近くに感じられる間取り。また、バルコニーから室内窓を通じて、室内全体に自然風を取り込みやすいのもうれしいですね。

■洋室: バルコニーに面した明るく風通しのよい洋室。壁面いっぱいに配置したクロゼットは収納力抜群。

■2Ｆバルコニー: リビングの大きな掃き出し窓に続くバルコニーから、原田小学校が目の前に見えます。バルコニーの天井材にも木目柄を採用することで、高級感を演出しています。

■3Ｆバルコニー: 周囲の建物が低いため、3階は特に風通しが良く、バルコニーからの眺望は抜群です！布団干しはもちろん、家庭菜園やガーデンチェアを置いてのリラックス空間など、いろいろ活用できそうです。

区画図・間取図

1号地

敷地面積

75.63m²／22.87坪
延床面積

116m²／35.09坪
間取り

3LDK

おススメポイント
■1階主寝室にウォークインクロゼット。廊下にはファミリークロゼットと多彩な収納スペース
■2階に水回りを集めた、家事のしやすい間取り
■吹き抜けを配したダイニング。開放感のある室内空間。
■3か所のバルコニー。
■全居室ゆとりある6帖以上＆クロゼット。
■雨風からお車を守るインナーガレージ。

生活環境・交通アクセス

【阪急宝塚線「曽根」駅】
現地から徒歩約10分。大阪梅田まで、6駅　約14分。ドアtoドアで、梅田へ約30分以内。通勤・通学に大変便利です。

【豊中市立中央公民館】徒歩約14分
180人が収容できる集会場から小会議室までが揃う中央公民館。美術・工芸・茶道・ヨガ・料理などのイベント開催など、多目的に利用することができます。

【豊中市立文化芸術センター】徒歩約14分
クラシックコンサート・演劇や映画、講座やワークショップ、地元小中高校の定期演奏会にも利用される多目的ホール。幼少期から多彩な芸術を身近に感じることができます。

【市立原田小学校】徒歩約1分
昭和2年に創立。東には原田城跡があり、閑静な住宅街に囲まれています。また、阪神高速道路、空港線を挟んで西側は田畑も残っており、豊中の中で一番広い校区を有しています。

【市立第一中学校】徒歩約12分
昭和22年(1947年)に創立された、豊中で最も伝統のある中学校。8年前に改装した校舎は、大きな窓が印象的。生き抜く力を育むことを大切にしている中学校です。

【豊中市立原田こども園】徒歩約4分
保育時間：7時～19時のびのびと遊べる広い園庭やプールがあり、畑ではトマト・トウモロコシ・人参など色々なものを作ります。人数が多いのでお友達がたくさんできますね。

【おひさま岡町保育園】徒歩約8分
施設は本園（0歳児～2歳児）と分園（3歳児～5歳児）があります。裸足であそんだり、どろんこや水遊びなどの感触遊びを楽しめます。給食・おやつ共に手作りなので安心です。

【ドン・キホーテ豊中店】徒歩約6分
1階が売り場、2階から4階は駐車場。食品、酒類、インテリア雑貨、日用消耗品、衣類、おもちゃ、コスメなどド様々な商品があり、深夜3時までの営業も魅力的です。

【ダイエー曽根店】徒歩約13分
曽根駅駅前にあるのでとても便利です。中には飲食店や100円ショップなどもあります。
1階食品フロアが23:00まで営業しているのは嬉しいですね。

【ワークマン豊中勝部店】徒歩約12分
流行りのワークマンは見るだけでも楽しいですね。作業着はもちろん、キャンプ用品やハイキング、日用品も充実しています。朝7時から営業。早朝散歩のついでに立ち寄れます。

【ジャパン豊中曽根店】徒歩約9分
食料品からお酒、日用品、医薬品まで幅広く販売しているので、こちらでほぼ事足りますね。大通り沿いに面しており、駐車場も広くて便利です。

【ココカラファイン曽根店】徒歩約14分
薬品や食品、お菓子や飲料、化粧品など品揃えが豊富です。広くて綺麗な店内で快適にお買い物を楽しめます。夜9時まで営業しているので、仕事帰りにも立ち寄れますね。

【豊島公園】徒歩約17分
緑豊かで広い園内には、遊具や広場、球場やテニスコート、バラ園や噴水があり、市民の憩いの場になっています。四季を彩る花々も特徴的で、散歩・ジョギングコースとしても最適。

【谷野医院】徒歩約7分
内科、小児科、呼吸器科、消化器科、循環器科の診察をしています。駐車場が3台あるので車で通院するにも便利です。

【かない耳鼻咽喉科】徒歩約14分
耳・鼻・のどの諸症状の治療はもちろん、睡眠呼吸障害・睡眠時無呼吸症候群の治療にも力を入れています。明るく清潔な院内で、落ち着いて診察を待つことができます。

【豊中曽根郵便局】徒歩約9分
現地から曽根駅に向かう途中にある郵便局です。駅周辺のお買い物のついでに利用できます。

物件概要

全体概要

名称: フィオレハウス豊中原田元町Ⅰ
所在地: 大阪府豊中市原田元町
交通: 阪急宝塚線「曽根」駅徒歩10分
阪急宝塚線「岡町」駅徒歩13分
種別: 新築戸建
用途地域・地区: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率: 60％
容積率: 200％
総区画数: 1区画
道路幅員: 東側約5.4ｍ
私道負担: あり
権利形態: 所有権
設備: 電　気：関西電力
ガ　ス：大阪ガス
上水道：公共上水道
下水道：公共下水道
事業主・売主: 株式会社ブルーム
【宅地建物取引業】
大阪府知事（6）第46899号
【特定建設業】
大阪府知事許可（特-5）第117674号
【一般建設業】
大阪府知事許可（般-5）第117674号
〒541-0054
大阪市中央区南本町1丁目2番6号
電話番号：06-6265-0007　
販売提携（媒介）: 株式会社ライフコミュニティ
【宅地建物取引業】
大阪府知事（3）第57535号
〒541-0054
大阪府大阪市中央区南本町1丁目2番6号
電話番号：06-6265-0770