フィオレハウス四條畷 with Park【新築戸建】

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フィオレハウス四條畷 with Park【新築戸建】

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新築戸建
モデルハウス

所在地: 大阪府四條畷市美田町
交通: JR学研都市線「四条畷」駅徒歩18分
JR学研都市線「忍ケ丘」駅徒歩20分
敷地面積: 87.32m²（26.41坪）
延床面積: 97.66m²（29.54坪）
総区画数: 27区画

物件の特徴

【2階建て新築戸建分譲開始】
＼完成見学会開催中／

従来の建売の概念を覆す「8号地」。

一般的な建売住宅とは一線を画し、まるで注文住宅のように
空間を隅々まで使い切った「スペパ（スペースパフォーマンス）」抜群の設計。
プロの知恵を結集した妥協のない間取りは、
実際に足を踏み入れた瞬間にその違いと心地よさを実感していただけます。

◎全27家族で創り上げる、新しく温かなコミュニティ
◎住まう方の誇りとなる、統一感のある美しい街並み ✿
◎幅約6ｍのゆとりある新設道路
◎交通アクセス良好！ＪＲ「四条畷」駅から京橋へ約15分♪
◎日々のお買い物は「イオンモール四條畷」へ！自転車約5分♪

【8号地外観】

【8号地玄関収納】: シューズボックスとシューズインクローゼットのW収納。

【8号地 LDK】: 17.7帖のLDKは、対面式キッチンからリビングやダイニングまで空間全体を見渡せる一体感のある間取り。

【8号地 LDK収納】: LDK内にはリビング収納を完備。
筆記用具や救急箱、書類といった細々したものから、掃除用具や日用品のストックまで一箇所に片付けることができ、いつもすっきりとしたリビングを保てます。

【8号地キッチン】: お料理中もご家族との会話が弾み、自然とコミュニケーションが生まれます。

【8号地キッチン背面収納】

【8号地洗面室】: キッチンと洗面室・浴室などの水回りがギュッと近くに集約。
家事の同時進行がしやすい間取りです。

【8号地浴室】

【8号地主寝室】: 7.0帖の主寝室は、天井に木目調のクロスを採用し、一日の疲れを癒やす落ち着きのある空間に。

【8号地洋室約5.4帖】

【8号地洋室約5帖】

【8号地洋室約4.9帖】

区画図・間取図

8号地

敷地面積

87.32m²／26.41坪
延床面積

97.66m²／29.54坪
間取り

4LDK

◉雨の日でも安心 ☂ 屋根付き玄関ポーチ
◉玄関収納＋シューズクロークで、いつでもスッキリな玄関
◉玄関から2階へそのまま上がることができるホール階段
◉リビング収納やパントリーとしても利用可能✾ 万能なLDK収納
◉子供部屋や仕事部屋、来客用などに嬉しい4部屋

生活環境・交通アクセス

■なわてすみれ園まで徒歩約5分
定員179名の保育園型認定こども園。人工芝が敷き詰められた1階ピロティはプール置場兼雨天時の遊び場、2階には遊戯室と見晴らしの良いテラスがあります。

■なわて幼稚園まで徒歩約11分
四条畷市で最初に誕生した幼稚園で、3歳児～5歳児までの約300名が学んでいます。「子育ては園と家庭とのパートナーシップから」を教育理念とした「共育」を目指しています。

■市立四條畷南小学校まで徒歩約8分
創立50周年を迎えた四條畷市立南小学校は、現地から徒歩約8分。幹線道路（163号線）を渡らずに通学できるので、ご家族も安心です。

■市立四條畷西中学校まで徒歩約8分
「助けあい」「学びあい」「励ましあい」の3つの「あい（愛）」をテーマに子どもたちの健全育成に取り組む中学校。クラブ活動が盛んで、特にラグビー部が有名です。

■府立四條畷高校まで約8分
大阪府下有数の進学校。クラブ活動も盛んで、創部1931年の伝統あるラグビー部は、今や大阪府下でも数少ない公立高校の単独チーム。文化系では、ギターマンドリン部が珍しいですね。

■四條畷学園まで徒歩約17分
四条畷駅前にあり、保育園から大学までの一貫校。ベネトンがデザインした制服は、シャツやリボン、スカートなど1000パターン以上のコーディネートが楽しめると人気があります。

■イオンモール四條畷まで自転車約5分
大阪府内有数の規模と人気を誇るイオンモール四條畷。専門店約200にイオンスタイル、イオンシネマも併設。日々の買物や、休日のレジャーにも最適です。

■ドラックアカカベ四条畷店まで徒歩約3分
調剤薬局併設のドラッグストア。営業時間は9：00～23：00で年中無休。公式ＨＰ内のデジタルチラシで、特売商品を要チェック。

■サンディ四条畷店まで徒歩約9分
特に、調味料や食料品が激安のサンディ。日々の食費節約には欠かせないスーパーです。営業時間　10：00～19：30

■ダイエー/イオンフードスタイル四条畷店まで徒歩約13分
駅近くにあるダイエーは、お仕事帰りの買物に大変便利。営業時間は、1階食品フロアは8：00～その他は9：00～21：00です。

■西松屋四條畷忍ケ丘店まで徒歩約13分
お子様のいらっしゃるご家庭には必須アイテムの西松屋。営業時間はAM10:00〜PM8:00。公式アプリの会員向けポイントサービスが便利です。

■四條畷市役所まで徒歩約8分
お引越しやご出産・ご入学等、何かと利用する機会が多い市役所が近くにあるのは心強いですね。

■市民総合センター・四條畷図書館まで徒歩約15分
小説を中心に約14万冊を所蔵する四條畷図書館。赤ちゃんと一緒に座って絵本を読んだりできる親子ふれあいコーナーもあります。

■市立総合体育館まで徒歩約6分
メインアリーナでは、卓球やバドミントン、バレーボール、バスケットボールなど様々な競技がお楽しみ頂けます。その他多目的室、トレーニングルームも備えています。

■モリネキまで徒歩約21分　
四條畷駅近くに新設されたレジャー施設。整備された広場を中心にレストラン・雑貨店・ベーカリーなど続々オープン。ご家族でお楽しみいただける注目スポットです。

■深北緑地まで徒歩約12分
元々は雨水を貯水する遊水地。ここに、ドッグラン、3か所の大型遊具施設、波の広場、ＢＭＸ広場、ＢＢＱ広場、スポーツ施設などが多数設営され、休日には多くのご家族で賑わいます。

物件概要

全体概要

名称: フィオレハウス四條畷 with Park【新築戸建】
所在地: 大阪府四條畷市美田町
交通: JR学研都市線「四条畷」駅徒歩18分
JR学研都市線「忍ケ丘」駅徒歩20分
種別: 新築戸建
用途地域・地区: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
開発総面積: 3249.72㎡
開発許可番号: 大阪府指令建審第600-11号
建ぺい率: 60％
容積率: 200％
総区画数: 27区画
道路幅員: 南側約9.4ｍ（歩道約3.1ｍを含む）　開発道路約6ｍ
私道負担: なし
権利形態: 所有権
設備: 電　気：関西電力
ガ　ス：大阪ガス
上水道：公共上水道
下水道：公共下水道
事業主・売主: 株式会社ブルーム
【宅地建物取引業】
大阪府知事（6）第46899号
【特定建設業】
大阪府知事許可（特-5）第117674号
【一般建設業】
大阪府知事許可（般-5）第117674号
〒541-0054
大阪市中央区南本町1丁目2番6号
電話番号：06-6265-0007　
販売提携（媒介）: 株式会社ライフコミュニティ
【宅地建物取引業】
大阪府知事（3）第57535号
〒541-0054
大阪府大阪市中央区南本町1丁目2番6号
電話番号：06-6265-0770

販売概要

販売区画数: 1区画
販売価格: 4580万円
敷地面積: 87.32m²（26.41坪）
延床面積: 97.66m²（29.54坪）
間取り: 4LDK
構造・規模: 木造2階建
建築確認番号: 第JAIC2024Ｗ0011A1号
建物完成時期: 2026年7月中旬
入居時期: 即入居可
販売スケジュール: 先着順分譲中
その他・備考: ※掲載中の外観・内観パースは、CGによる建物完成イメージを表現しており、実際と仕様・色彩等が異なる場合がございます。また、施工上の都合により予告なく仕様を変更する場合がございます。尚、車・植栽等の装飾品、室内家具・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。詳細は、設計図書・仕様書等にてご確認いただけますようお願いいたします。