フィオレハウス池田宇保町Ⅰ

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フィオレハウス池田宇保町Ⅰ

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建築条件付宅地

★☆「関連サイト」タブより、バーチャルモデルハウスをご覧いただけます☆★

所在地: 大阪府池田市宇保町
交通: 阪急宝塚線「池田」駅徒歩12分
敷地面積: 87.57m²（26.48坪）
総区画数: 1区画

物件の特徴

閑静な住宅街に誕生する限定1区画
ゆとりある間口は約11ｍ

★ご希望の間取りを叶える自由設計プラン★

■阪急宝塚線「池田」駅徒歩圏内駅周辺は商業施設集積
■日々のお買い物に便利な「スーパーマーケットまるしげ」現地より徒歩約4分
■水月公園、光明公園、茶臼山公園などバラエティ豊かな公園が近隣に
■呉服小学校／池田中学校区
■大阪教育大学付属池田小学校まで徒歩約12分

現地北側より

現地南側より

外観イメージ

内観イメージ: LDK

内観イメージ: LDK

内観イメージ: ダイニング

内観イメージ: ランドリールーム

内観イメージ: 主寝室＋WIC

公園: 宇保第2公園/徒歩約1分

公園: 満寿美公園/徒歩約5分

買物施設: スーパーマーケットまるしげ/徒歩約4分

買物施設: ジャパン/徒歩約7分

買物施設: ユニクロ/徒歩約8分

保育園: こうせい保育園/徒歩約4分

幼稚園: カトリック聖マリア幼稚園/徒歩約10分

区画図・間取図

1号地

敷地面積

87.57m²／26.48坪
延床面積

97.99m²／29.64坪
間取り

3LDK＋S

■間口の広さを活かしたプランニング　駐輪スペースも確保。
■ランドリールームで洗濯→乾燥→収納まで完了。家事の時短につながります。
■2階のフリースペースは、書斎やゲーミングルーム、ファミリークロゼットなど自由にご利用いただけます。

生活環境・交通アクセス

■スーパーまるしげ/徒歩約4分
地元で愛される鮮度が自慢のスーパー。徒歩4分の近さで、夕食の「あと一品」の買い出しもスムーズ。地域密着型ならではの親しみやすさが魅力です。

■池田宇保郵便局/徒歩約4分
徒歩4分と、生活圏内に郵便局があるのは心強いポイント。メルカリなどの発送や、お子様の教育資金の管理など、日常の事務作業がパッと片付きます。

■呉服小学校/徒歩約15分
伝統があり、地域との繋がりが深い小学校です。住宅街を通る安全な通学路は、低学年のお子様を持つ親御様からも高く評価されています。

■池田中学校/徒歩約17分
教育水準が高く、部活動と学習を両立しやすい環境です。広い校庭で汗を流す生徒たちの活気があり、お子様の健やかな成長を支えます。

■大阪教育大学付属池田小学校/徒歩約12分
全国屈指の国立小学校が徒歩圏内に。教育熱心な世帯が多く集まるエリアのため、街全体に知的な雰囲気が漂い、お子様の成長に良い刺激を与えてくれます。

■カップヌードルミュージアム大阪池田/徒歩約9分
池田を代表する観光スポットが日常の散歩コースに。お子様の発想力を育む体験型展示も多く、友人家族が遊びに来た際のおもてなしにも最適です。

■池田市役所/徒歩約12分
子育て支援の手続きや各種届出がスムーズに行える行政の拠点。徒歩圏内にあることで、忙しい共働き世帯の家事・事務負担を軽減します。

■池田市立池田病院/徒歩約13分
地域医療の要となる総合病院です。小児科の体制も整っており、夜間や緊急時の安心感は、このエリアに住む大きなメリットとなります。

■池田回生病院/徒歩約19分
歴史ある総合病院。南港病院同様、地域の健康を支える拠点として信頼が厚く、複数の医療機関を選択できる贅沢な住環境です。

■池田文庫/徒歩約17分
宝塚歌劇や演劇に関する貴重な資料を所蔵する、全国的にも珍しい図書館。静かな環境は、お子様の調べ学習や大人の教養を深める場に最適です。

■逸扇美術館/徒歩約18分
阪急電鉄の創業者・小林一三氏の収集品を展示。日常のすぐそばに「本物の芸術」がある環境が、ご家族の豊かな感性を育みます。

■小林一三記念館/徒歩約19分
阪急沿線の街づくりの原点に触れられる場所。邸宅や庭園の美しさは圧巻で、池田の歴史と品格を感じながら暮らす誇りを実感できます。

■水月公園/徒歩約13分
噴水や四季折々の花々が美しい、エリア屈指の憩いスポット。初夏の花菖蒲は圧巻で、家族の思い出の写真を残すのにもぴったりの場所です。

■茶臼山公園/徒歩約18分
古墳時代からの歴史を感じる緑豊かな公園。高台からの眺望も良く、朝のウォーキングや家族でのリフレッシュに最適なスポットです。

■塩塚公園/徒歩約19分
お子様がのびのび遊べる開放的な広場が魅力。近隣の子どもたちが集まる明るい雰囲気で、ママ友・パパ友との交流も自然と生まれます。

■五月丘緑地/徒歩約19分
街なかにありながら、五月山の自然を身近に感じられる贅沢な空間。四季折々の変化を楽しみながら、自然観察や散策を楽しめます。

現地ご案内図

阪急宝塚線「池田」駅より　急行利用
「大阪梅田」駅まで約20分
「大阪空港」駅まで約14分（「蛍池」駅にて大阪モノレールに乗換）

物件概要

全体概要

名称: フィオレハウス池田宇保町Ⅰ
所在地: 大阪府池田市宇保町
交通: 阪急宝塚線「池田」駅徒歩12分
種別: 建築条件付宅地
用途地域・地区: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率: 60％
容積率: 192%
総区画数: 1区画
道路幅員: 約4.8ｍ
私道負担: あり
権利形態: 所有権
設備: 電　気：関西電力
ガ　ス：大阪ガス
上水道：公共上水道
下水道：公共下水道
事業主・売主: 株式会社ブルーム
【宅地建物取引業】
大阪府知事（6）第46899号
【特定建設業】
大阪府知事許可（特-30）第117674号
【一般建設業】
大阪府知事許可（般-30）第117674号
〒541-0054
大阪市中央区南本町1丁目2番6号
電話番号：06-6265-0007　
販売提携（媒介）: 株式会社ライフコミュニティ
【宅地建物取引業】
大阪府知事（3）第57535号
〒541-0054
大阪府大阪市中央区南本町1丁目2番6号
電話番号：06-6265-0770

販売概要

販売区画数: 1区画
販売価格: 未定
敷地面積: 87.57m²（26.48坪）
造成完了時期: 現況更地
建築条件付宅地: この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に事業主と住宅建築請負契約を結んで頂くことを条件として販売します。
土地契約後直ちに建築設計の協議をして頂きますが、3ヶ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申込金その他お預かりした金銭は全額無条件で速やかに返還します。
販売スケジュール: 先着順分譲開始