フィオレハウス住之江区北加賀屋Ⅰ

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フィオレハウス住之江区北加賀屋Ⅰ

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新築戸建

まもなく完成、ご見学いただけます

所在地: 大阪府大阪市住之江区北加賀屋3丁目
交通: 大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩約6分
敷地面積: 46.44m²（14.04坪）
延床面積: 84.26m²（25.48坪）
総区画数: 1区画

現地ご案内図

物件の特徴

【駅徒歩5分】都心直結×充実の子育て環境

Osaka Metro四つ橋線「北加賀屋」駅から徒歩5分。
「なんば」へ約11分、「西梅田」へ約19分という
圧倒的な交通アクセスを誇る好立地に「フィオレハウス住之江区北加賀屋Ⅰ」が誕生。

徒歩3分圏内に「ロピア」と「業務スーパー」が揃う、毎日の家計と家事の時短を助ける魅力的なお買い物環境。
さらに、加賀屋小学校まで徒歩5分、加賀屋中学校まで徒歩9分と教育施設も身近で、お子様の通学も安心です。

徒歩4分の北加賀屋公園をはじめとする緑豊かな自然や、
いざという時に頼れる南港病院（徒歩5分）も揃い、
洗練された「アートの街」で、共働きのご家族も安心して暮らせる充実の住環境が整っています。

外観イメージ: 都市の景観と調和する、スタイリッシュで落ち着きのある外観デザイン。

LDK: キッチン、ダイニング、リビングが見渡せる縦長のレイアウトを採用し、どこにいても家族の気配を感じながら自然と会話が弾む、温かく洗練された空間です。

LDK: 柔らかな自然光が奥まで届く、家族が繋がる憩いのLDK。

LDK収納・パントリー: キッチンそばにパントリーを備え、かさばるストック品もスッキリ片付きます。

キッチン: リビングでくつろぐご家族の気配を感じながらお料理ができる、機能的なシステムキッチン。

階段: 自然光が優しく差し込む明るい階段スペース。

3階主寝室: 独立性の高い3階に配置した、ゆとりある約6.8帖の主寝室。

3階主寝室: 各居室のクローゼットや2階のパントリーなど、暮らしの動線に合わせた収納を完備。
モノが散らからず、お部屋のスペースを最大限に広く美しく使えます。

3階洋室: 豊かな自然光と心地よい風が舞い込む約6帖の3階洋室。ご家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に使い分けられるゆとりのプライベート空間です。

浴室: 落ち着きのあるダークトーンの壁面パネルを採用し、ゆったりとリラックスできる洗練された浴室空間に仕上げました。

洗面室: 1階に水回りをまとめることで、帰宅後すぐに手洗いやお風呂へ直行できる衛生的なレイアウト。

トイレ: 優れた節水機能とスッキリとしたデザインを兼ね備え、サッと拭くだけで美しさを保てる機能的な最新トイレを採用しました。

LDK アクセントクロス: 空間に豊かな表情をもたらす上品なグレーの石目調アクセントクロスが、自然光に美しく映え、モダンで洗練されたLDKを創り出します。

区画図・間取図

1号地

敷地面積

46.44m²／14.04坪
延床面積

84.26m²／25.48坪
間取り

3LDK

●収納力重視のプランニング
●駐車スペース1台可（車種による）
●2・3階にバルコニー配置　風通しの良い住まい
●3階洋室は整形の6帖と6.8帖

生活環境・交通アクセス

■業務スーパー南津守店/徒歩約3分
冷凍食品や調味料の品揃えが豊富。家計を支える圧倒的な安さで、ロピアとはしごして賢く買い物をするのがこのエリアの定番です。

■ロピア北加賀屋店/徒歩3分
「肉のロピア」の名の通りお肉の質が抜群。大容量の惣菜や自家製スイーツも充実しており、育ち盛りのお子様がいる家庭の強い味方です。

■大阪市立加賀屋小学校/徒歩5分
創立100年を超える歴史ある小学校。地域全体でお子様を見守る「学校・家庭・地域」の連携が強く、通学路も人目が多いため安心です。

■大阪市立加賀屋中学校/徒歩9分
「文武両道」を掲げ、部活動も活発な中学校。周辺には塾も多く、お子様の習い事や進学への意識も高い落ち着いた教育環境です。

■大阪メトロ四つ橋線北加賀屋駅/徒歩5分
駅周辺は「アートの街」として整備されており、お子様と一緒に散策するだけで感性が磨かれるような、活気と文化が同居する駅です。

■どろんこ保育園/徒歩5分
裸足での活動や食育など、お子様の五感を育む「自然派」な保育方針が人気。徒歩5分なら、忙しい朝の送り出しも笑顔で対応できます。

■セブンイレブン北加賀屋1丁目店/徒歩3分
駅への行き帰りに立ち寄りやすい便利な立地。ネット注文の受け取りや学校行事の写真プリントなど、忙しい子育て世代の「ちょっとした用事」を24時間支えてくれます。

■ローソン北加賀屋3丁目店/徒歩2分
住宅街に近く、店内で淹れる落ち着いて利用できる店舗です。「マチカフェ」のコーヒーや、人気スイーツも充実。家事の合間のホッと一息つくためのリフレッシュスポットに。

■ダイエー住之江店/徒歩8分
昔から地域に親しまれている安心のイオングループ。食料品だけでなく日用品もバランス良く揃い、お惣菜のバリエーションも豊富なので、夕食の準備を時短したい日の心強い味方です。

■ライフ南津守店/徒歩10分
品質と鮮度に定評がある人気スーパー。プライベートブランド「スマイルライフ」はお財布に優しくベーカリーから漂うパンの香りは、お子様とのお買い物タイムをより楽しくしてくれます

■社会医療法人三宝会南港病院/徒歩5分
地域医療の核となる総合病院。24時間救急体制が整っており、小児科も併設されているため、お子様の夜間の急な体調不良時も安心です。

■北加賀屋公園/徒歩4分
グラウンドも併設された広々とした公園。近年「アートの街」として知られるエリアらしく、感性を刺激する落ち着いた雰囲気の中でのびのび遊べます。

■南津守中央公園/徒歩9分
野球場も備えた、エリアを代表する広大な公園。開放感あふれる芝生広場は、お子様が思い切り走り回るのに最適です。週末には地域のスポーツイベントも行われています。

■住之江北加賀屋郵便局/徒歩5分
徒歩5分に郵便局があるのは、書類のやり取りが多いファミリーには大きなメリット。窓口の方も親切で、お子様の口座開設や、遠方の親戚への荷物発送もスムーズに行えます。

■ジョーシン南津守店/徒歩9分
家電はもちろん、おもちゃ・ゲームの「キッズランド」が併設されており、お子様の誕生日やクリスマスの準備もバッチリ。

■コーナン南津守店/徒歩9分
圧倒的な品揃えを誇るホームセンター。日用品のまとめ買いから、お子様の自由研究、新生活のDIY用品まで何でも揃います。

交通アクセス図

大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅より
なんば駅まで約11分
西梅田まで約19分

物件概要

全体概要

名称: フィオレハウス住之江区北加賀屋Ⅰ
所在地: 大阪府大阪市住之江区北加賀屋3丁目
交通: 大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩約6分
種別: 新築戸建
用途地域・地区: 工業地域
地目: 宅地
建ぺい率: 60％
容積率: 200％
総区画数: 1区画
道路幅員: 約4ｍ
私道負担: なし
権利形態: 所有権
設備: 電　気：関西電力
ガ　ス：大阪ガス
上水道：公共上水道
下水道：公共下水道
事業主・売主: 株式会社ブルーム
【宅地建物取引業】
大阪府知事（6）第46899号
【特定建設業】
大阪府知事許可（特-30）第117674号
【一般建設業】
大阪府知事許可（般-30）第117674号
〒541-0054
大阪市中央区南本町1丁目2番6号
電話番号：06-6265-0007　
販売提携（媒介）: マエカワ不動産
【宅地建物取引業】
兵庫県知事（14）第5287号
加古川市平岡町新在家1丁目257-4
電話番号：079-424-0455

販売概要

販売区画数: 1区画
販売価格: 未定
敷地面積: 46.44m²（14.04坪）
延床面積: 84.26m²（25.48坪）
間取り: 3LDK
構造・規模: 木造3階建
建築確認番号: 第技建認2026-00078号
建物完成時期: 契約後6ヶ月
入居時期: 相談
販売スケジュール: 先着順分譲中
その他・備考: ※掲載中の外観・内観パースは、CGによる建物完成イメージを表現しており、実際と仕様・色彩等が異なる場合がございます。また、施工上の都合により予告なく仕様を変更する場合がございます。尚、車・植栽等の装飾品、室内家具・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。詳細は、設計図書・仕様書等にてご確認いただけますようお願いいたします。