フィオレハウス池田神田Ⅰ

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フィオレハウス池田神田Ⅰ

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新築戸建

所在地: 大阪府池田市神田1丁目
交通: 阪急宝塚線「池田」駅徒歩13分
敷地面積: 52.17m²（15.78坪）
延床面積: 104.08m²（31.47坪）
総区画数: 1区画

現地ご案内図

物件の特徴

穏やかな住環境と暮らしやすさが交差する池田神田に、
18帖の伸びやかなLDKとインナーガレージ付きのゆとりを届ける住まいが誕生。

【交通アクセス】阪急宝塚線「池田」駅へ徒歩約13分。急行利用で大阪梅田へ直通通学・通勤
【小学校区】池田市立神田小学校まで徒歩圏内。お子さまの毎日の通学も安心の距離
【中学校区】池田市立北豊島中学校エリア。周辺環境も落ち着いた文教の住環境
【毎日の買い物】日常の買い出しに便利な周辺スーパーやドラッグストアが身近に充実
【駅前利便】「サンシティ池田」や「ダイエー池田店」など駅周辺の大型商業施設も生活圏
【自然・公園】猪名川河川敷や近隣公園が身近。のびのび遊べる緑豊かな住環境

【外観完成イメージパース】: 期間限定！外観・内観設備カラーお選びいただけます。

区画図・間取図

敷地面積

52.17m²／15.78坪
延床面積

104.08m²／31.47坪
間取り

3LDK

・家族の会話が弾む対面キッチンの広々17帖のLDK
・雨の日の乗り降りも快適なインナーガレージ
・洗車グッズなどの収納に便利なガレージ収納
・成長や変化に合わせてフレキシブルに使える洋室
・1階集中の洗面・浴室とスムーズな水回り動線
・リビングからスムーズに出られるバルコニー

生活環境・交通アクセス

■池田市立神田小学校　徒歩11分
閑静な住宅街を通る安全な通学路。地域ぐるみでお子様を見守るあたたかい環境の中、のびのびと学べる小学校です。

■池田市立北豊島中学校　徒歩10分
学習と部活動の両立に力を入れている中学校。落ち着いた教育環境が整っており、多感な時期のお子様の健やかな成長を支えます。

■カトリック聖マリア幼稚園　徒歩11分
キリスト教精神に基づいた丁寧な情操教育が魅力。思いやりの心と豊かな感性を大切に育んでくれる安心の幼稚園です。

■池田市立さくら幼稚園　徒歩14分
広い園庭で自然とふれあいながら遊べる公立幼稚園。お友達との関わりを通して自立心や社会性をバランスよく育めます。

■室町幼稚園　徒歩19分
伝統があり温かい雰囲気が広がる人気の幼稚園。一人ひとりの個性を大切にした手厚い保育で、初めての集団生活も安心です。

■サンディ池田城南店　徒歩6分
圧倒的な価格の安さが魅力のディスカウントスーパー。日用品や食品のまとめ買いに便利で、家計を賢く応援してくれます。

■ダイエー池田駅前店　徒歩13分
食料品から日用品まで何でも揃う大型スーパー。品揃えが豊富で、特売日や週末の家族での買い出しにも非常に重宝します。

■ローソン池田八王子2丁目店　徒歩2分
住宅街からすぐの頼れる存在。早朝・深夜のお買い物や各種支払い、急に必要な日用品の調達にも便利な「街の頼れる存在」です。

■まるしげ池田店　徒歩3分
鮮度の良い生鮮食品や地元ならではの品揃えが人気のスーパー。日常のお買い物にちょうど良い規模感でサクッと立ち寄れます。

■キリン堂池田神田店　徒歩10分
医薬品だけでなく日用品や食品も充実したドラッグストア。処方箋の受付もあり、ご家族の健康管理を身近で支えてくれます。

■水月公園　徒歩12分
噴水や四季折々の花々が美しい池田市屈指の憩いスポット。初夏の花菖蒲など、季節の移ろいを家族で体感できる素敵な公園です。

■満寿美公園　徒歩12分
開放感のある広場と遊具が揃い、お子様の放課後の遊び場に最適。近所のファミリーが集う明るく気持ちの良い空間です。

■池田宇保郵便局　徒歩4分
郵便物の発送や各種手続きが身近で片付く便利な立地。窓口も親切で、子育て世代の日常の事務作業をスムーズにしてくれます。

■池田市中央公民館　徒歩13分
図書館やホール、各種講座などが揃う地域の文化活動の拠点。お子様の習い事やイベント参加、休日のお勉強など、ご家族の知的な学びや交流の場として幅広く活用できます。

■池田市総合スポーツセンター　徒歩14分
アリーナやプール、トレーニングルームを備えた大型スポーツ施設。休日にお子様と汗を流したり、健康作りを楽しむのに最適です。

■カップヌードルミュージアム　徒歩9分
池田を代表する世界的な体験型ミュージアム。自分だけのカップヌードル作りなど、お子様の発想力を刺激する楽しさが身近にあります。

大阪府立園芸高等学校徒歩7分約500m
大阪教育大付属池田高等学校徒歩12分約900m
関西スーパーデイリーマート池田店徒歩15分約1200m
阪急オアシスマルシェ　池田駅前店徒歩17分約1300m
ファミリーマート池田神田店徒歩3分約240m
ウェルシア池田城南店徒歩9分約650m
ダイコクドラック　池田駅前店徒歩12分約900m
池田市立急病診療所徒歩14分約1100m
池田回生病院徒歩19分約1500m
夫婦池公園徒歩7分約500m

交通アクセス図

阪急宝塚線「池田」駅より　急行利用
「大阪梅田」駅まで約20分
「大阪空港」駅まで約14分（「蛍池」駅にて大阪モノレールに乗換）

物件概要

全体概要

名称: フィオレハウス池田神田Ⅰ
所在地: 大阪府池田市神田1丁目
交通: 阪急宝塚線「池田」駅徒歩13分
種別: 新築戸建
用途地域・地区: 第一種住居地域
地目: 宅地
建ぺい率: 60％
容積率: 200％
総区画数: 1区画
道路幅員: 北側約5.6m　西側約4ｍ
私道負担: あり
権利形態: 所有権
設備: 電　気：関西電力
ガ　ス：大阪ガス
上水道：公共上水道
下水道：公共下水道
事業主・売主: 株式会社ブルーム
【宅地建物取引業】
大阪府知事（6）第46899号
【特定建設業】
大阪府知事許可（特-30）第117674号
【一般建設業】
大阪府知事許可（般-30）第117674号
〒541-0054
大阪市中央区南本町1丁目2番6号
電話番号：06-6265-0007　
販売提携（媒介）: 株式会社ライフコミュニティ
【宅地建物取引業】
大阪府知事（3）第57535号
〒541-0054
大阪府大阪市中央区南本町1丁目2番6号
電話番号：06-6265-0770

販売概要

販売区画数: 1区画
販売価格: 未定
敷地面積: 52.17m²（15.78坪）
延床面積: 104.08m²（31.47坪）
間取り: 3LDK
構造・規模: 木造3階建
建築確認番号: 　
建物完成時期: 　
入居時期: 相談
販売スケジュール: 令和8年11月販売開始予定
その他・備考: ※掲載中の外観・内観パースは、CGによる建物完成イメージを表現しており、実際と仕様・色彩等が異なる場合がございます。また、施工上の都合により予告なく仕様を変更する場合がございます。尚、車・植栽等の装飾品、室内家具・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。詳細は、設計図書・仕様書等にてご確認いただけますようお願いいたします。