フィオレハウス豊中服部豊町Ⅰ

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フィオレハウス豊中服部豊町Ⅰ

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建築条件付宅地

所在地: 大阪府豊中市服部豊町2丁目
交通: 阪急宝塚線「服部天神」駅徒歩約10分
敷地面積: 74.65m²（22.58坪）
総区画数: 1区画

現地ご案内図

物件の特徴

生活利便施設が揃う豊中・服部豊町に、
専属建築士とゼロから空間を描ける建築条件付宅地が誕生。

・阪急宝塚線「服部天神」駅が生活圏。大阪梅田へダイレクトに繋がる利便性
・自転車やベビーカーでの移動もスマート。ストレスフリーな「平坦ロケーション」
・スーパーや賑やかな商店街が身近に揃う、日常に嬉しい買い物利便
・保育施設や小中学校が徒歩圏内。安心して子どもを育める環境
・お子さまとのお出かけや気分転換にぴったりな公園が点在
・都心近接の利便性と、落ち着いた住宅街の静穏が美しく調和

西側からの風景

北側からの風景

南側からの風景

【参考プラン外観パース】: 外壁お選びいただけます。

【参考プラン内観パース LDK】: ホワイトオークの床材パターン
（内観・設備カラーお選びいただけます）

【参考プラン内観パース LDK】: ウォルナットの床材パターン
（内観・設備カラーお選びいただけます）

【参考プラン内観パース LDK】

【参考プラン内観パースキッチン】

【参考プラン内観パース主寝室】

区画図・間取図

参考プラン

敷地面積

74.65m²／22.58坪
延床面積

100.19m²／30.30坪
間取り

4LDK

・玄関をいつでも美しく、SIC＆シューズボックスのW収納
・1階には主寝室と水回り集約のスムーズな帰宅動線
・外からの視線を遮る約15.7帖の2階LDK
・採光、通風に優れる2階・3階のダブルバルコニー
・成長に合わせて柔軟に使える4LDK対応の居室構成

生活環境・交通アクセス

■豊中市立豊島北小学校徒歩5分
住宅街を通る通学路で、小さなお子様も毎日の登下校が安心。地域に見守られた落ち着いた教育環境が魅力の小学校です。

■豊中市立第一中学校徒歩9分
学習と部活動の両立に活気がある伝統ある中学校。のびのびとした環境の中、多感な時期のお子様の健やかな成長をしっかりと支えます。

■大商学園高等学校徒歩6分
文武両道を掲げ、部活動や進学実績でも活気あふれる私立高校。文教の雰囲気が街に広がり、お子様の将来への良い刺激となります。

■豊中市立てしまこども園徒歩3分
保育と教育が一体となった頼れるこども園。身近にあることで忙しい朝夕の送り迎えもスムーズに行え、働くパパ・ママの強い味方です。

■てしま保育園徒歩5分
あたたかな雰囲気の中で一人ひとりの成長に寄り添う保育園。送り迎えの負担が少ない距離感で、安心して大切なお子様を預けられます。

■服部幼稚園徒歩12分
広い園庭で自然や仲間と触れ合いながら伸び伸び遊べる幼稚園。多様な体験プログラムを通して、豊かな感性と自立心を育みます。

■業務スーパーTAKENOKO 豊中店徒歩2分
大容量の食材や冷凍食品が驚きの価格で揃う人気のスーパー。食費を抑えたいファミリーやまとめ買いに欠かせない頼もしい存在です。

■阪急オアシスデイリーマート服部西町店徒歩4分
鮮度抜群の生鮮食品や上質なお惣菜が充実。日々の献立づくりを楽しくサポートし、食卓に安心と彩りを与えてくれます。

■西松屋豊中服部店徒歩3分
ベビー服や子供服、日用育児用品がリーズナブルに揃うファミリーの強い味方。急に必要なサイズアップや消耗品の補充もサッと済ませられます。

■セブンイレブン豊中服部豊町1丁目店徒歩8分
早朝・深夜のちょっとしたお買い物や各種支払い、ネット注文の受け取りなど、24時間ご家族の生活を身近で支えてくれる存在です。

■ココカラファイン服部店徒歩4分
医薬品からコスメ、日用品まで幅広く揃う便利なドラッグストア。処方箋の受け取りや毎日の消耗品の買い出しに重宝します。

■のぞみ薬局服部店徒歩4分
親身で丁寧な対応が評判の調剤薬局。お子様のお薬の相談やご家族の健康管理など、身近で気軽に頼れる安心の医療パートナーです。

■関西メディカル服部駅前クリニック徒歩10分
複数の診療科を備え、地域医療を支える頼れるクリニック。ご家族の急な体調不良や定期的な通院にも安心の医療環境が整っています。

■豊中服部西郵便局徒歩5分
郵便物の発送や各種振込、貯金手続きなど、日常のちょっとした事務作業が手軽に片付く、身近にあって便利な郵便局です。

■豊島公園徒歩1分
広大な芝生広場や大型遊具、スポーツ施設を備えた地域屈指の大型公園。週末のピクニックやお散歩、お子様の外遊びに最高のロケーションです。

■肉魚地酒やすおか徒歩6分
新鮮な魚介とお肉料理、美味しいお酒が楽しめる地元で人気のお店。たまの家族外食やご夫婦でのディナーなど、外食の楽しみが広がります。

サンディ豊中曽根店徒歩4分約300m
ライフ服部店徒歩10分約750m
ファミリーマート服部駅前店徒歩11分約850m
スギ薬局服部西店徒歩4分約270m
豊中市立中央公民館徒歩9分約700m
ふれあい緑地徒歩10分約1000m
うどん屋　山善徒歩12分約900m
島田製麺食堂徒歩4分約270m

交通アクセス図

阪急「大阪梅田」駅まで約12分
大阪モノレール「大阪空港」まで約17分　※「蛍池」駅で乗り換え

物件概要

全体概要

名称: フィオレハウス豊中服部豊町Ⅰ
所在地: 大阪府豊中市服部豊町2丁目
交通: 阪急宝塚線「服部天神」駅徒歩約10分
種別: 建築条件付宅地
用途地域・地区: 第一種住居地域
地目: 宅地
建ぺい率: 60％
容積率: 200％
総区画数: 1区画
道路幅員: 西側約4.0～4.7ｍ
私道負担: あり
権利形態: 所有権
設備: 電　気：関西電力
ガ　ス：大阪ガス
上水道：公共上水道
下水道：公共下水道
事業主・売主: 株式会社ブルーム
【宅地建物取引業】
大阪府知事（6）第46899号
【特定建設業】
大阪府知事許可（特-5）第117674号
【一般建設業】
大阪府知事許可（般-5）第117674号
〒541-0054
大阪市中央区南本町1丁目2番6号
電話番号：06-6265-0007　
販売提携（媒介）: 株式会社ライフコミュニティ
【宅地建物取引業】
大阪府知事（3）第57535号
〒541-0054
大阪府大阪市中央区南本町1丁目2番6号
電話番号：06-6265-0770

販売概要

販売区画数: 1区画
販売価格: 2980万円
敷地面積: 74.65m²（22.58坪）
造成完了時期: 　
建築条件付宅地: この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に事業主と住宅建築請負契約を結んで頂くことを条件として販売します。
土地契約後直ちに建築設計の協議をして頂きますが、3ヶ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申込金その他お預かりした金銭は全額無条件で速やかに返還します。
販売スケジュール: 2026年10月新規分譲開始
その他・備考: ※掲載中の外観・内観パースは、CGによる建物完成イメージを表現しており、実際と仕様・色彩等が異なる場合がございます。また、施工上の都合により予告なく仕様を変更する場合がございます。尚、車・植栽等の装飾品、室内家具・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。詳細は、設計図書・仕様書等にてご確認いただけますようお願いいたします。