フィオレハウス生駒小平尾町

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フィオレハウス生駒小平尾町

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新築戸建
モデルハウス

家具付モデルハウス分譲開始。
敷地面積約50坪超。全9区画
youtube動画・ブログ記事を更新しました。

所在地: 奈良県生駒市小平尾町210-9
交通: 近鉄生駒線「南生駒」駅徒歩10分
敷地面積: 166.52m²（50.37坪）・166.53m²（50.37坪）
延床面積: 99.78m²（30.18坪）・101.84m²（30.80坪）
総区画数: 9区画

物件の特徴

自然溢れる住環境での暮らし。
道幅約6ｍの新設道路に続く全9区画は開放感良好。
自由設計エリア（6・8・9号地）も同時分譲中。

■家具付モデルハウス
・キッチンカップボード
・ダイニングテーブル＆チェア
・4人掛けソファ
・ガラスローテーブル
・ＴＶボード
・シーリングライト
・インテリア小物

【ご注意下さい！】
「小瀬町西」交差点から、お車で直接生駒小平尾町の現地へご来場いただくことはできません。
「新神田橋」交差点からご来場ください。

■おすすめポイント
・「南生駒」駅から近鉄奈良へ約20分、本町まで約34分。「生駒」駅乗り換えで交通アクセス良好。
・敷地面積約50坪。自由設計にも対応可。
・生駒南小学校まで徒歩5分。（隣接校選択制度利用）
・近隣にスーパー・コンビニ・ホームセンターなど充実。

街並み完成イメージ: 全9区画の開発分譲地。幅員約6ｍの広々とした道路に接した、敷地面積約50坪の2階建です。
分譲地内道路は、通り抜けできません。
ご入居者様のための通路です。

街並み完成イメージ: 四季折々の美しい生駒の景色をお楽しみいただける分譲地です。

3号地モデルハウス: グレートーンで落ち着いた雰囲気の外観デザイン。

3号地モデルハウス: 玄関には、飾り棚のあるシューズボックス。お出かけ前の身だしなみチェックに欠かせない姿見付です。

3号地モデルハウス: シューズボックスの反対側には可動棚付きの土間収納。ベビーカーはもちろん、意外にかさばるお子様のスポーツ用品やアウトドアグッズなどがスッキリ収納できます。

3号地モデルハウス: 約17.7畳のＬＤＫ。南向きで陽当たり良好な、居心地のよい空間です。より奥行が感じられる木目柄のフローリングにもご注目下さい。

3号地モデルハウス: ダイニングに隣接する和室はお昼寝スペースとして、あるいはご両親・ご友人がお泊りの際の客間としてご利用いただけます。

3号地モデルハウス: ブラックベースのシステムキッチン。シンク前に立ち上がりがありますので、リビング側から手元が隠れるのもいいですね。

3号地モデルハウス: 今やキッチンには欠かせない食器洗い乾燥機を標準装備。夜間に利用すれば時短にも、光熱費の節約にもなります。直接口に触れる野菜や果物を洗うときは、浄水器をご利用いただけます。

3号地モデルハウス: 日々の疲れを癒していただく広々とした浴室。お子様と一緒に入っても大丈夫。夏は涼しく、冬は暖かく浴室内の温度を調整でき、雨の日には洗濯ものを干すことができる浴室暖房乾燥機（カワック）付です。

3号地モデルハウス: 三面鏡の裏には、ドライヤーや歯ブラシ、化粧品やヘアケア商品などの小物も収納できる洗面化粧台。その隣には、バスタオルやシャンプー、洗剤などの収納に便利な可動棚付きのリネン庫もございます。

3号地モデルハウス: 階段下のスペースを利用したリビング収納。散らかりやすいリビングの小物もスッキリ収納できて便利です。

3号地モデルハウス: 掃き出し窓はもちろん、階段下にスリット窓、リビングドアにもスリットガラスを採用しました。室内へ自然光がたっぷり取り込めるようにプランニングです。

3号地モデルハウス: スリットガラスの入ったリビングドアは、見た目もスッキリ。

3号地モデルハウス: 南向きバルコニーからの陽射しがまぶしい洋室。大胆なアクセントクロス使いにもご注目下さい。

3号地モデルハウス: 木目柄クロスの洋室。

3号地モデルハウス

3号地モデルハウス: 奥行のあるワイドバルコニーからの光景。美しい自然を眺めながらのお洗濯は、とても気持ちよさそうです。

街並み: 全9区画の街並みが少しずつ完成に近づいています。

外構: 外構工事も、「自由設計」にてご要望にお応えいたします。専属業者が直接お打合せいたします。

区画図・間取図

間取図220602（生駒小平尾町3号地） — 3号地

敷地面積

166.53m²／50.37坪
延床面積

99.78m²／30.18坪
間取り

4LDK

●駐車スペース2台を確保
●カバンやアウターなどを室内に持ち込ませないシューズインクローク
●南向きのリビングは陽当たり良好
●キッチン横の勝手口からゴミ出しも楽々
●2室から出入り自由な、南向きの広々バルコニー
●主寝室にウォークインクロゼット

間取図220722（生駒小平尾町1号地） — 1号地

敷地面積

166.52m²／50.37坪
延床面積

101.84m²／30.80坪
間取り

4LDK

●感染症予防のため、アウターやカバン等外気に触れたものは、玄関のシューズクロークに収納がおすすめです。
●キッチンにはパントリー。水・米・調味料などの収納に便利。
●水回りを集約することで、効率のよい家事動線を造りました。
●2階の居室は全室2面採光、陽当たりや風通しも良好です。
●主寝室には、ご夫婦の衣類をたっぷり収納できるウォークインクロゼット。奥行のあるバルコニー隣接です。

2号地

敷地面積

166.51m²／50.36坪
延床面積

102.26m²／30.93坪
間取り

4LDK

■ゆとりある南向きバルコニーのある4ＬＤＫ。
■玄関回りにはシューズボックスと土間収納を配置。ベビーカーやアウトドアグッズも楽々収納。
■約18帖のＬＤＫは南向きで陽当たり良好
■キッチン横に勝手口。毎日のゴミ出しにも便利。

生活環境・交通アクセス

路線図（生駒小平尾町） — 現地ご案内図

奈良方面・大阪市内両方とも、ダイレクトアクセス。
大阪メトロ中央線のご利用で、大阪市内への通勤・通学に1時間かかりません。

交通アクセス（生駒小平尾町） — 交通アクセス図

「壱分ランプ」ご利用で、お車での移動にも便利です。

構造・設備・仕様

ピタットキー（大五） — タグキーをハンドルに近づけるだけで施錠・解錠ができるピタットキー。
専用アプリを使って、玄関ドアとブルートゥースで接続すれば、スマートフォンで施解錠はもちろん、鍵の管理や施解錠履歴をご確認いただけます。

浴室暖房乾燥機（大五） — 雨の日でも洗濯物が干せる浴室暖房乾燥機。
花粉が舞う時期は特に重宝します。

床暖房（大五） — 空気を汚さず、足元から室内を温める床暖房。
大阪ガス「ヌック」

食器洗乾燥機（大五） — 後片付けは「食器洗い乾燥機」に任せて、ご家族の時間をお楽しみください。

浴室（大五） — 浴室イメージ。
正面パネルは、お好きなカラーをお選び頂けます。（期限あり）

洗面化粧台（大五） — 三面鏡裏収納付き洗面化粧台。
フラットな洗面ボールは、お掃除しやすくて便利。

すっきり家電収納（大五） — 身支度に必要なドライヤーや小物もスッキリ収納できます。

LED照明/くもりシャット（八尾南本町） — お風呂あがりでも、鏡がくもりにくい「くもりシャット」仕様です。

物件概要

全体概要

名称: フィオレハウス生駒小平尾町
所在地: 奈良県生駒市小平尾町210-9
交通: 近鉄生駒線「南生駒」駅徒歩10分
種別: 新築戸建
用途地域・地区: 第一種住居地域
地目: 宅地
開発総面積: 2083.27㎡
開発許可番号: 奈良県指令建第106-111-1号
建ぺい率: 60％
容積率: 200％
総区画数: 9区画
道路幅員: 約6ｍ
私道負担: なし
権利形態: 所有権
設備: 電　気：関西電力
ガ　ス：大阪ガス
上水道：公共上水道
下水道：公共下水道
事業主・売主: 株式会社ブルーム
【宅地建物取引業】
大阪府知事（5）第46899号
【特定建設業】
大阪府知事許可（特-30）第117674号
【一般建設業】
大阪府知事許可（般-30）第117674号
〒541-0054
大阪市中央区南本町1丁目2番6号
電話番号：06-6265-0007　
販売提携（媒介）: 株式会社シリウス
【宅地建物取引業】
大阪府知事（2）第59014号
〒541-0054
大阪市中央区南本町2丁目4番6号
電話番号：06-6265-3005