フィオレハウス鶴見区浜Ⅲ

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フィオレハウス鶴見区浜Ⅲ

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新築戸建
モデルハウス

最終2邸となりました。
実物モデルハウスをご見学いただけます。

所在地: 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目
交通: 長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅　徒歩11分
敷地面積: 62.28m²（18.83坪）・68.3m²（20.05坪）
延床面積: 103.5m²（31.30坪）・109.3m²（33.06坪）※車庫面積を含む
総区画数: 8区画

物件の特徴

4/1（月）～
新生活応援キャンペーン始まりました。
4月中にご成約いただき、各種アンケートにお答えいただくと「謝礼」として60万円プレゼント

■設計性能評価書取得済
■茨田北小学校運動場隣接。茨田北小学校まで徒歩約6分。
■人気の高い「イオンモール鶴見緑地」すぐ近く。
今話題の「ららぽーと門真・三井アウトレット大阪門真」、「コストコ門真店」までお車で約10分。
■鶴見緑地公園内に「スターバックス」がオープン。
■外壁には、雨水が汚れを浮かせて自然に洗い流す、お手入れ要らずの「光セラ」を採用。
■玄関ドアに近づくだけで解錠できるシステムキー。2階にいてもスイッチ一つで解錠できます。
■お食事後の後片付けは食器洗い乾燥機にお任せ。
■雨の日のお洗濯もストレスフリーな浴室暖房乾燥機。

5号地モデルハウス: 両サイドの＜　＞マークを押すと、モデルハウス写真がご覧頂けます。
木目柄の天井が美しいＬＤＫ。※実際のお部屋に家具イメージパースを配置しております。

6号地モデルハウス: 大きな掃き出し窓からの自然光が心地よいLDK。室内空間を有効に使えるダイニング・リビングセパレートタイプ。※実際のお部屋に家具イメージパースを配置しております。

5・6号地外観: 最終2邸となりました。
同時期のご入居となりますので、ご近所の方とコミュニケーションがとりやすいのも魅力の分譲地です。

2号地モデルハウス: 玄関アプローチには、お住まいの上質感を高める石目調タイルをあしらいました。玄関が通路側に向かっておらず、玄関ドアを開けていても室内が見えにくい、クランク動線です。

2号地モデルハウス: 大切なお車を守るインナーガレージ。
お車の荷物は、ガレージ横の掃き出し窓から出し入れでき大変便利です。
天井の木目パネルが上質感を醸し出します。

2号地モデルハウス: 清潔感溢れる玄関。シューズボックスには、ご家族の写真や旅の思い出などを飾っていただくスペースもあります。外出時には姿見で身だしなみをチェック♪

2号地モデルハウス: 玄関脇のスタイリッシュな手洗いカウンター。お子様に、帰宅時の手洗い習慣を身につけていただくのに最適です。

2号地モデルハウス: システムキッチンとコーディネートされたカップボード。作業スペースが広く、レンジや炊飯器、コーヒーメーカーなどの調理家電を置くスペースもしっかり確保しました。作業スペースが広がるのがうれしいですね。

2号地モデルハウス: キッチン横には、雑誌や小物類を収納できるスペースを確保。いつお客様がいらっしゃっても整理整頓されたＬＤＫでお出迎えできます。

2号地モデルハウス: 対面式のシステムキッチンで、お子様を見守りつつ、料理もはかどります。ダイニングへお料理を出しやすいのもいいですね。
キッチン横のパントリーは、米・水などの食品保存に最適です。

2号地モデルハウス: キッチンに洗面室が隣接。料理や洗濯を同時進行しやすい家事動線にこだわりました。

2号地モデルハウス: 廊下側から、リビング・洗面室への2WAY動線。忙しい朝やお風呂など、リビングを通らずにスムーズに移動できます。

2号地モデルハウス: 1日の疲れを癒していただく浴室。お子様と一緒にお入りいただける広さ。浴室暖房乾燥機で、雨の日の洗濯も楽々。

2号地モデルハウス: 広々とした洗面ボウルで、忙しい朝の身支度も楽々。
可動棚付のリネン庫には、シャンプーや洗剤などのサニタリー用品のストックはもちろん、タオルや下着などを収納するのに便利です。

2号地モデルハウス: ホワイトベースのトイレは、自然光で明るい空間。
お気に入りの絵画などを飾っていただくのもいいですね。

2号地モデルハウス: バルコニーからは田園風景が広がり、抜けるような大空と心地よい自然の風を感じながら、洗濯物を干すことができます。

2号地モデルハウス: 3階の全洋室がバルコニーに面しており、あたたかな自然光が室内にひろがります。

2号地モデルハウス: 1階の主寝室には、ワイドクロゼットを配置。人気のウォークインクロゼットより実は収納力がある場合も♪
重い荷物などは、インナーガレージ隣接の窓から出し入れできるのも便利です。

2・3号地モデルハウス: ただいま3タイプモデルハウスをご見学いただけます。

5号地モデルハウス: 東側の田園からみた5号地モデルハウス。
3階バルコニーからの景色はぜひ現地でご体感ください！

区画図・間取図

間取図221217（鶴見区浜Ⅲ5号地） — 5号地

敷地面積

68.30m²／20.66坪
延床面積

103.5m²／31.30坪
間取り

4LDK

間取図221217（鶴見区浜Ⅲ6号地） — 6号地

敷地面積

62.28m²／18.83坪
延床面積

109.30m²／33.06坪
間取り

3LDK

生活環境・交通アクセス

ワークマン鶴見店徒歩3分（約200ｍ）
以前から建築業界では圧倒的な人気を誇るワークマン。近年はその品質の良さが、広く世間に知れ渡りました。防寒・災害対策など、日常に使える商品が多数揃います。

ウェルシア鶴見浜店徒歩3分（約240ｍ）
営業時間9：00～24：00と、いざというときに頼りになるドラッグストア。調剤薬局併設、ＰＣＲ・抗原検査も受けられます。

ミニストップ大阪浜2丁目店　徒歩3分（約190ｍ）
特に、スイーツの品揃えに定評があるコンビニ。明日のパンや牛乳など、ちょい足しの買い物ができるのは便利です。

食品館アプロ鶴見店徒歩11分（約850ｍ）
営業時間9：00～21：45　年内無休のスーパー。生鮮食品の朝市や、毎週日曜日お米1割引きなど、独自のサービスもたくさんあります。

ル・クロワッサン　鶴見緑地店徒歩9分（約650ｍ）　
鶴見緑地駅前の人気パン屋さん。土日は行列ができることも。店内イートインもありますが、おすすめはオープンテラス。ワンちゃんと一緒に楽しめます。

イオンモール鶴見緑地車6分（約1,900ｍ）
駐車場2,170台、週末には家族連れで大変賑わいます。人気のフードコートは650席の広さを誇り、人気ショッブが軒を連ねる一大レジャー施設です。

Kei terrace 徒歩4分（約300ｍ）
2022年9月にオープンした、カフェや雑貨、リラクゼーションサロンなどが揃う施設。ハワイアンな雰囲気で統一された店内で非日常感を味わえます。

鶴見緑地公園徒歩12分（約950ｍ）
広大な敷地を誇る鶴見緑地公園。公園内には、テニスコート・野球場・プールなどミズノが運営する施設が多数あります。ドッグランもおすすめです。

スターバックス大阪鶴見緑地公園店徒歩13分（約1,000ｍ）
2023年オープンしたばかりのスターバックス。休日には、ドリンクやフードを買って、鶴見緑地でランチをお楽しみいただけます。

鶴見緑地湯元水春徒歩13分（約1,000ｍ）
鶴見緑地公園で汗をかいたあとは、ゆっくり温泉につかりませんか？スポーツジムもあり、お食事もできて、ご家族連れに大人気の施設です。

鶴見緑地プール徒歩10分（約750ｍ）
屋内外で1年中楽しめるプール施設。ウォータースライダーや流水プール、小さなお子様専用プールもあり、大人から子供までいろいろなジャンルが楽しめます。

俊英館保育園徒歩9分（約650ｍ）
6ヶ月～5歳児までのお子様が元気に学ぶ保育園。延長保育にも力を入れており、働くご両親をサポート。凧揚げ、豆まき、ひなまつりなど季節を大切にしたイベントも多数。

俊英舘保育園分園・こぐま園徒歩6分（約450ｍ）
こぐま園では、6ヶ月～1歳児のお子様をお預かりしています。

のぎく保育園徒歩6分（約450ｍ）
本園・分園あわせて120名以上が在園。ホッと出来る保育園を目指し「今日も楽しかった、明日もこよう」とご両親とお子様に思ってもらえることを大切にしています。

茨田北小学校徒歩6分（約450ｍ）
楽しいイベント満載の小学校。先日は明治製菓がチョコレートについての授業が行われました。毎年2月には、鶴見緑地公園を使った「茨田北マラソン」が開催されます。

物件概要

全体概要

名称: フィオレハウス鶴見区浜Ⅲ
所在地: 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目
交通: 長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅　徒歩11分
種別: 新築戸建
用途地域・地区: 第2種中高層住居専用地域
地目: 宅地
開発総面積: 633.50㎡
建ぺい率: 60％
容積率: 200％
総区画数: 8区画
道路幅員: 西側約4.7ｍ／開発道路約5ｍ
私道負担: あり
権利形態: 所有権
設備: 電　気：関西電力
ガ　ス：大阪ガス
上水道：公共上水道
下水道：公共下水道
事業主・売主: 株式会社ブルーム
【宅地建物取引業】
大阪府知事（5）第46899号
【特定建設業】
大阪府知事許可（特-30）第117674号
【一般建設業】
大阪府知事許可（般-30）第117674号
〒541-0054
大阪市中央区南本町1丁目2番6号
電話番号：06-6265-0007　
販売提携（媒介）: 株式会社シリウス
【宅地建物取引業】
大阪府知事（2）第59014号
〒541-0054
大阪府大阪市中央区南本町2丁目4番6号
電話番号：06-6265-3005