フィオレハウス豊中宝山町Ⅱ

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フィオレハウス豊中宝山町Ⅱ

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新築戸建
モデルハウス

「フィオレハウス豊中宝山町Ⅱ」2号地　販売価格大幅ダウン

所在地: 大阪府豊中市宝山町
交通: 阪急宝塚線「岡町」駅徒歩12分
阪急宝塚線「豊中」駅徒歩16分
敷地面積: 128.64m²（38.91坪）
延床面積: 97.71m²（29.55坪）
総区画数: 2区画

物件の特徴

【販売価格211万円ダウン】
　自宅から梅田まで約30分！
　38坪の南向き2階建て新築戸建
　即入居可
　克明小学校・第五中学校区

■四季折々の季節が感じられる「轟木公園通り」近く。
■大きなすべり台や思いっきり走りまわれる広場、春にはきれいな桜が咲き乱れる「轟木公園」近く。
■阪急宝塚線「岡町」駅徒歩12分。「豊中」駅徒歩16分。「豊中」駅から「大阪梅田」駅まで約12分。
■1号地は、ゆとりある敷地に2階建て建築可。建物はもちろん、外構プランもお客様のご要望に一からお応えいたします。

【外観】: 2号地モデルハウス完成しました。ブラック×ホワイトのツートンカラーの外観が美しいモデルハウス。ご見学予約受付中です。

【エントランス】: ゆったりとしたスペースを設けたエントランス。玄関回りの外壁がお住まいの高級感を高めます。

【玄関】: 奥行きのある玄関は、ベビーカーを畳まなくても出入りいただけます。

【2WAY動線】: 玄関の先にはウォークスルークロゼット。室内への動線が2方向ございます。扉を閉めてしまえば、玄関をいつでもすっきりと保つことができます。

【ウォークスルーシューズクローク】: 可動棚付きのクロークは、収納するものに合わせて高さを変更頂くことができます。アウトドアグッズやお子様のカバン等の収納にも便利です。

【リビング・ダイニング】: 広々とした約18.5帖のリビング・ダイニング・キッチン。天井の木目柄が、室内空間をより広く感じさせます。

【リビング】: 南向きのリビング。光を取り込みやすいように大きな掃き出し窓を配置しています。大きな荷物の出し入れするにも大変便利です。

【ダイニング】: キッチンから出来立てのお料理をすぐに手渡しできるダイニングスペース。写真左奥には洗面室が続きます。

【浴室】: お子様と一緒にゆったりとお寛ぎいただける浴室。換気窓から自然の風が感じられます。

【洗面室】: 清潔感のあるタイル柄クロスをあしらった洗面室。タオル、シャンプー、洗剤等の生活用品を収納でき可動棚付です。

【収納スペース】: 浴室サイドに収納スペースを配置しました。浴室からタオルやシャンプーなどをさっと取ることができるのも便利です。

【トイレ】: グレーに統一されたトイレ。暖房便座やシャワートイレなど標準装備しております。

【廊下】: 廊下から出入りできるバルコニー。隣接建物がないため、風通し良好です。

【北側バルコニー】: 高さのある目隠しフェンスに守られたバルコニースペース。芝生を引いて、お子様の遊び場としてご利用いただくこともできます。

【洋室】: 南向きバルコニーに隣接した主寝室からの風景。

【主寝室からの風景】: 2階の3居室すべてバルコニー隣接。毎日のお洗濯ものやお布団を干したり、取り込んだりするのに大変便利です。

【ウォークインクロゼット】: 主寝室のウォークインクロゼット。ご家族の衣類をすっきり収納いただけます。ホームセンターで収納ＢＯＸ等をご購入いただければよりスペースを無駄なくご利用いただけます。

【1号地外観イメージ】: 1号地は自由設計。専属の建築士が一から間取りをプランニング致します。画像は参考イメージ。ハウスメーカー等で建築予定につき、土地のみをご希望の場合もご相談下さい。

【フィオレハウス豊中プロジェクトマップ】: 「フィオレハウス豊中プロジェクト」の各分譲地をご紹介。

【アプローチ】

区画図・間取図

1号地ご参考間取図（建築条件付土地）

敷地面積

105.76m²／31.99坪
延床面積

99.77m²／30.18坪
間取り

3LDK

1号地は建築条件付土地分譲。間取りは一から専属の建築士が設計いたします。

2号地モデルハウス

敷地面積

128.64m²／38.91坪
延床面積

97.71m²／29.55坪
間取り

3LDK

■約18.5帖の広がりのあるLDK。
■2階は全室奥行きのあるバルコニー隣接。陽当たり・風通し良好。
■玄関は選べる2WAY動線。ウォークスルーシューズクロークから水回りへ。もしくはリビングへダイレクトに出入り可能。
■洗面室に、タオルやシャンプーなどの日用品のストックに便利な可動棚。
■前面道路からの玄関アプローチ（ただいま外構工事中）の美しさが、お住まいの質を高めます。

生活環境・交通アクセス

現地から徒歩約12分の「岡町」駅は周辺道路が整備されておりとても美麗です。
駅近くにおいしいコーヒーやスイーツショップもございます。

「岡町」駅の東側には、活気あふれる「岡町商店街」。元吉本芸人の八百屋さんをはじめ様々な小売店が軒を連ねます。

岡町商店街を抜けると、「豊中市役所」があります。お引越し、お子様のご入園・ご入学など行政への手続きが必要なときでも、お買い物ついでに立ち寄ることができます。

岡町駅西側には、地元の方で賑わう「豊中市立岡町図書館」。本に触れる機会がすぐ近くにあるのはうれしいですね。

現地近くの「轟木公園通り」。四季折々の色彩が楽しめます。紅葉の季節はとくに美しい並木路です。

現地近くの「轟木公園」。
長くてたのしいすべり台をはじめ色彩鮮やかな遊具があり、お子様やペットが存分に走り回れる広場など、地元の方の憩いの場となっています。

現地へご来場の際の目印となる「豊中宝山郵便局」。１本北側の道路を左折すると現地に到着します。

「克明小学校」
「みんなでぽかぽかだれもが安心できる学校づくり＆まちづくり」を教育目標とする小学校。「ぽかぽかのうた」というイメージソングがあります♪

「第五中学校」
設立70年を超える伝統ある中学校。豊かな心で人とつながり、未来を切り拓く生徒を育てるための教育に力を入れています。

阪急宝塚線「豊中」駅まで徒歩約16分。
自転車なら約7分です。
駅に大型駐輪場もありますので、通勤・通学にご利用いただけます。

「豊中」駅周辺には商業施設が多数あります。その中でも「エトレとよなか」は阪急オアシスをはじめ、衣類・雑貨・飲食・クリニックまで入館する複合施設です。

「ワークマン」豊中勝部店。以前から建築業界では圧倒的な人気を誇り、近年はその品質の良さが広く世間に知れ渡りました。防寒・災害対策など、日常に使える商品が多数揃います。

「おひさま岡町保育園」。施設は本園（0歳児～2歳児）と分園（3歳児～5歳児）があります。健康な体づくりを目標に「食べること」を大切にしており、給食・おやつ共に旬の食材を手作りしています。

「ともだちこども園」。のびのびした教育をされている園です。園庭が広いので、からだを動かして元気に遊んでいます。近くに轟木公園などの大型公園もあります。

現地から徒歩2分の「ローソン豊中山ノ上町店」。裏通りから行けるので、車通りが少なくお子様連れでも安心なルートです。

岡町桜塚商店街にあるスーパー「ライフ岡町店」。数年前にリニューアルされ、店内は綺麗で品数も豊富です。活気があり、地域の人達のお役立ちスーパーとなっています。営業時間: 9:00～21:00

物件概要

全体概要

名称: フィオレハウス豊中宝山町Ⅱ
所在地: 大阪府豊中市宝山町
交通: 阪急宝塚線「岡町」駅徒歩12分
阪急宝塚線「豊中」駅徒歩16分
種別: 新築戸建
用途地域・地区: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率: 60％
容積率: 160％
総区画数: 2区画
道路幅員: 南側約4ｍ
私道負担: あり
権利形態: 所有権
設備: 電　気：関西電力
ガ　ス：大阪ガス
上水道：公共上水道
下水道：公共下水道
事業主・売主: 株式会社ブルーム
【宅地建物取引業】
大阪府知事（5）第46899号
【特定建設業】
大阪府知事許可（特-30）第117674号
【一般建設業】
大阪府知事許可（般-30）第117674号
〒541-0054
大阪市中央区南本町1丁目2番6号
電話番号：06-6265-0007　
販売提携（媒介）: 株式会社ライフコミュニティ
【宅地建物取引業】
大阪府知事（3）第57535号
〒541-0054
大阪府大阪市中央区南本町1丁目2番6号
電話番号：06-6265-0770