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- 建築条件付宅地
フィオレハウス四條畷 with Park
「地元優先案内会」ご予約受付開始
- 所在地
- 大阪府四條畷市美田町
- 交通
- JR学研都市線「四条畷」駅 徒歩18分
JR学研都市線「忍ケ丘」駅 徒歩20分 - 敷地面積
- 86.41m²（26.13坪）〜91.34m²（27.63坪）
- 総区画数
- 27区画
物件の特徴
【全27区画】公園隣接の分譲地「フィオレハウス四條畷 with Park 」
まっすぐに伸びる道路から分譲地を一望できます。
道路幅約6.0ｍのゆったりした街区。道路の両サイドに建物が連なる街並み。
分譲地北側の公園は、ご自宅のお庭がわりにご利用いただける近さ。
いつでも気軽に楽しめ、お子様の公園デビューにもピッタリです。
■飯盛山に鎮座する「四條畷神社」からの眺望は格別。
■イオンシネマ併設、大阪有数の大型店舗「イオンモール四條畷」が自転車約5分の近さ。日常使いできるおトク感。
■四條畷駅近くにオープンした「モリネキ」。整備された広場を中心に、レストラン、雑貨店、パン屋が続々オープン。
■天明10年（1789年）創業、老舗の和菓子屋や最新chocoZAPまで立ち並ぶ「栄通り商店街」もお買い物におすすめ。
- 物件コンセプト
- ほぼ同時期に新生活をスタートされる全27家族。お子様同士が仲良くだけでなく、ご両親にとっても新たなご友人をつくるチャンスです。近所付き合いが気軽にできるような分譲地になることを願っております。
- 現地
- 南北に抜けるまっすぐな開発道路は約6ｍの広さ。見通しの良さと、お車同士の往来のしやすさも魅力です。
- 現地
- お車の方向転換がしやすいように、回転体を設けた区割にレイアウトしております。
- 現地公園
- 分譲地北側には、公園をリニューアルオープン。新たにお子様に喜んでいただけるように、スプリングのついた乗物を設置しました。物件カラーのグリーンをあしらっております。
- 現地公園
- 鉄棒やブランコを、物件カラーのグリーンで統一しました。ご入居者様同士はもちろん、地元の方との交流の場にも最適な公園。春になれば、美しい桜がご覧いただけます。
- 四條畷神社参道
- 飯盛山からの四條畷市内風景。神社は小高い丘の上にあるので、境内から市街地を眺められるのもポイントですよ♪
- 四條畷神社
- 飯盛山の山麓に鎮座する、楠正行公（小楠公さん）を主祭神とした心願成就のご利益があるといわれる四條畷神社。
- イオンモール四條畷
- 現地から自転車で約5分の距離に
大阪府内有数のイオンモール四條畷があります。
専門店約200にイオンスタイル、イオンシネマも併設。日々の買物や、休日のレジャーにも最適です。
- モリネキ
- 四條畷駅近くに開設した「モリネキ」。整備された広場を中心に、レストラン、雑貨店、パン屋が続々オープン。ご家族そろってお楽しみ頂けます。
- 栄通り商店街
- 四条畷駅近くにある、天明10年（1789年）創業、老舗の和菓子屋や最新chocoZAPまで立ち並ぶ「栄通り商店街」もお買い物におすすめです。
- 四條畷南小学校
- 指定校である四條畷南小学校は、創立50年を超える伝統校。現地から徒歩約8分です。幹線道路（163号線）を渡らずに通学できるので、ご家族も安心です。
- 四條畷西中学校
- 指定校である四條畷西中学校までは、徒歩約8分。
- 四條畷高校
- 大阪府下有数の進学校。クラブ活動も盛んで、創部1931年の伝統あるラグビー部は、今や大阪府下でも数少ない公立高校の単独チーム。文化系では、ギターマンドリン部が珍しいですね。
- 四條畷学園
- 四條畷駅前にある学校で、保育園から大学までが揃います。ベネトンがデザインした制服は、シャツやリボン、スカート・スラックスなど1000パターン以上のコーディネートが楽しめると人気があります。
- 交通アクセス
- 交通アクセス
- ＪＲ学研都市線「四條畷」駅から、京橋・北新地までダイレクトアクセス。放出駅でおおさか東線に乗り換えれば、新大阪駅へ移動がしやすく、出張や旅行にも便利です。
- ＪＲ学研都市線「四條畷」駅は快速停車駅。朝のラッシュ時にも10分に1本は快速がご利用頂けます。
- 現地販売センター
- 現地販売センターで皆様のご来場をお待ちいたしております。室内トイレ完備、お子様のおむつ替えスペースのご心配もございません！
- 分譲地エントランス
- 分譲地エントランスに、モニュメントを玄関口に設置しました。分譲地イメージカラーのグリーンが、分譲地に彩りを添えています。
- フィオレハウスの自由設計
- 専属の建築士とともに、一から間取りを作り上げる自由設計。フィオレハウスシリーズではお打合せ無制限、注文建築並みの自由度でご対応致します。まずは、理想の間取りやインテリアなどのイメージをお聞かせ下さい。
区画図・間取図
5号地
- 敷地面積
- 86.46m²／26.15坪
- 延床面積
- 95.84m²／28.99坪
- 間取り
- 3LDK
6号地
- 敷地面積
- 86.48m²／26.16坪
- 延床面積
- 105.15m²／31.80坪
- 間取り
- 4LDK
24号地
- 敷地面積
- 90.94m²／27.50坪
- 延床面積
- 94.95m²／28.72坪
- 間取り
- 3LDK
25号地
- 敷地面積
- 88.55m²／26.78坪
- 延床面積
- 93.77m²／28.36坪
- 間取り
- 3LDK
生活環境・交通アクセス
なわてすみれ園まで徒歩約5分
定員179名の保育園型認定こども園。人工芝が敷き詰められた1階ピロティはプール置場兼雨天時の遊び場、2階には遊戯室と見晴らしの良いテラスがあります。
なわて幼稚園まで徒歩約11分
四条畷市で最初に誕生した幼稚園で、3歳児～5歳児までの約300名が学んでいます。「子育ては園と家庭とのパートナーシップから」を教育理念とした「共育」を目指しています。
ドラックアカカベ四条畷店まで徒歩約3分
調剤薬局併設のドラッグストア。営業時間は9：00～23：00で年中無休。公式ＨＰ内のデジタルチラシで、特売商品を要チェック。
西松屋四條畷忍ケ丘店まで徒歩約13分
お子様のいらっしゃるご家庭には必須アイテムの西松屋。営業時間はAM10:00〜PM8:00。公式アプリの会員向けポイントサービスが便利です。
サンディ四条畷店まで徒歩約9分
特に、調味料や食料品が激安のサンディ。日々の食費節約には欠かせないスーパーです。営業時間 10：00～19：30
ダイエー/イオンフードスタイル四条畷店まで徒歩約13分
駅近くにあるダイエーは、お仕事帰りの買物に大変便利。 営業時間は、1階食品フロアは8：00～その他は9：00～21：00です。
四條畷保健所まで徒歩約5分
現地へお越しの際は、四條畷保健所が目印。保健所から南へ下った交差点を左折して直進いただだくと、右手に現地が見えてきます。
市立総合体育館まで徒歩約6分
メインアリーナでは、卓球やバドミントン、バレーボール、バスケットボールなど様々な競技がお楽しみ頂けます。その他多目的室、トレーニングルームも備えています。
四條畷市役所まで徒歩約8分
お引越しやご出産・ご入学等、何かと利用する機会が多い市役所が近くにあるのは心強いですね。
雁屋北公園まで徒歩約4分
小さなお子様にピッタリサイズのすべり台がある公園。広場でおもいっきり走り回ることもできます。トイレが整備されているのもうれしいポイントです。
深北緑地まで徒歩約12分
元々は雨水を貯水する遊水地。ここに、ドッグラン、3か所の大型遊具施設、波の広場、ＢＭＸ広場、ＢＢＱ広場、スポーツ 施設などが多数設営され、休日には多くのご家族で賑わいます。
市民総合センター・四條畷図書館まで徒歩約15分
小説を中心に約14万冊を所蔵する四條畷図書館。赤ちゃんと一緒に座って絵本を読んだりできる親子ふれあいコーナーもあります。
畷生会脳神経外科病院まで徒歩約10分
内科・外科を始め16からなる診療科、透析センターまで有した総合病院。万一の際に、病院を探し回る必要もなく、日々安心してお暮らし頂けます。
関西みらい銀行 四條畷支店まで徒歩約15分
- 三井住友銀行 四條畷支店徒歩約13分約980m
- りそな銀行 四條畷支店徒歩約16分約1240m
- 二丁通郵便局徒歩約7分約540m
- 楠公郵便局徒歩約12分約900m
- 四條畷すみれ保育園徒歩約8分約640m
- 中村診療所徒歩約9分約660m
- 現地ご案内図
物件概要
全体概要
- 名称
- フィオレハウス四條畷 with Park
- 所在地
- 大阪府四條畷市美田町
- 交通
- JR学研都市線「四条畷」駅 徒歩18分
JR学研都市線「忍ケ丘」駅 徒歩20分 - 種別
- 建築条件付宅地
- 用途地域・地区
- 第一種中高層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- 開発総面積
- 3249.72㎡
- 開発許可番号
- 大阪府指令建審第600-11号
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 総区画数
- 27区画
- 道路幅員
- 南側 約9.4ｍ（歩道約3.1ｍを含む） 開発道路 約6ｍ
- 私道負担
- なし
- 権利形態
- 所有権
- 設備
- 電 気：関西電力
ガ ス：大阪ガス
上水道：公共上水道
下水道：公共下水道 - 事業主・売主
- 株式会社ブルーム
【宅地建物取引業】
大阪府知事（5）第46899号
【特定建設業】
大阪府知事許可（特-30）第117674号
【一般建設業】
大阪府知事許可（般-30）第117674号
〒541-0054
大阪市中央区南本町1丁目2番6号
電話番号：06-6265-0007 - 販売提携（媒介）
- 株式会社シリウス
【宅地建物取引業】
大阪府知事（2）第59014号
〒541-0054
大阪府大阪市中央区南本町2丁目4番6号
電話番号：06-6265-3005
販売概要
- 販売区画数
- 8区画
- 販売価格
- 未定
- 敷地面積
- 86.41m²（26.13坪）〜91.34m²（27.63坪）
- 造成完了時期
- 令和5年9月完了
- 建築条件付宅地
- この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に事業主と住宅建築請負契約を結んで頂くことを条件として販売します。
土地契約後直ちに建築設計の協議をして頂きますが、3ヶ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申込金その他お預かりした金銭は全額無条件で速やかに返還します。
ハウスメーカー等で建築予定につき、土地のみご希望の場合もご相談ください。（追加費用が発生する場合がございます。） - 販売スケジュール
- 未定
情報更新日：2024年3月3日
次回更新予定日：2024年3月31日
