フィオレハウス豊中宝山町Ⅲ

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フィオレハウス豊中宝山町Ⅲ

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新築戸建
モデルハウス

「フィオレハウス豊中宝山町Ⅲ」完成。
即入居可
モデルハウスご見学可。ご来場予約受付中。

所在地: 大阪府豊中市宝山町
交通: 阪急宝塚線「岡町」駅徒歩9分
阪急宝塚線「豊中」駅徒歩12分
敷地面積: 66.61m²（20.14坪）
延床面積: 113.17m²（34.23坪）
総区画数: 1区画

物件の特徴

南側道路は幅員約5.8ｍで陽当たり良好。
車が良く見通せる現地は、小さなお子様にも安心。
東側建物が奥まっており、開放感良好。

フィオレハウス豊中プロジェクト　
11エリアにて分譲予定。
宝山町では、本物件のほかにも分譲地がございます。
詳細は、スタッフまでお問合せください。

【おすすめポイント】
・阪急宝塚線「岡町」から徒歩約9分。「豊中」駅から徒歩約12分。梅田駅まで約12分のダイレクトアクセス。
・休日は、大きなすべり台や広々としたフリースペースのある「轟木公園」で自然に親しむことができます。
・「岡町」駅前には、活気ある「岡町商店街」。専門店が集積しており、毎日のお買い物に大変便利です。
・「岡町」駅西側には、「岡町図書館」があり、書籍だけでなく電子書籍などのデジタルコンテンツも充実しています。

【建物完成】: モデルハウス完成しました。
ご来場予約承ります。
来場予約フォームまたはフリーダイヤルより、お気軽にお申し付けください。

【玄関】: 落ち着きのある濃いブラウンの玄関収納。外出時の身だしなみを整えていただける姿見付なのがうれしいですね。

【玄関ホール】: シューズクロゼット＋土間収納を配置した玄関ホール。奥に配置した土間収納は、お子様のカバンや学習道具、アウトドアグッズなどの収納に大変便利です。

【主寝室】: 南向きの1階主寝室は、大きな掃き出し窓を通して陽当たり良好。室内空間がより広く感じられる折り上げ天井もポイント。インナーガレージから掃き出し窓を通じて、荷物の出し入れがしやすのも魅力です。

【ウォークインクロゼット】: 主寝室には大容量のウォークインクロゼット。ご夫婦分の衣類を楽々収納できます。アウターなどの収納スペースとして、ご家族共用でもご利用頂ける広さです。

【多目的カウンター】: リビングには、お子様の勉強机として、あるいは洗濯物のを畳んだり、アイロンがけにもご利用いただけるフリーデスクをご用意しております。

【キッチン】: リビング側からは、立ち上がりで手元が隠せる対面式システムキッチン。タイル調のアクセントクロスが印象的。

【システムキッチン】: お食事後は、洗い物を自動で行ってくれる食器洗い乾燥機や浄水器完備のキッチン。背面に設置した上部吊戸棚には、利用頻度の低い食器や調理家電を収納することができて便利です。

【システムキッチン】: 作業スペースを十分確保したシステムキッチン。お掃除しやすいホーロートップコンロにもご注目ください。キッチンパネルはマグネットが使えますので、料理レシピなどを貼るのに大変便利です。

【洗面化粧台】: 毎日の身だしなみを整えるのが楽しくなる洗面化粧台。三面鏡裏のスペースは、化粧品やスキンケア商品などの収納に便利です。すいです。

【浴室】: 大きな窓を配置した広々浴室。寒い冬でも足元があたたかい「ほっからり床」を採用。お湯が冷めにくい「魔法瓶浴槽」もうれしい設備です。

【南向きバルコニー】: 2階リビングに隣接する南向きのバルコニー。陽当たり良好はもちろん、その風景にもご注目ください。

【廊下】: 落ち着いた色合いが美しい廊下スペース。

【3階洋室】: 3階は天井に木目柄クロス、クロゼット内は廊下からのつながりに配慮したグレークロスを配置。シンプルながらこだわりをもったクロス使いをご覧ください。

【1階トイレ】: 自然光を感じられるトイレ。もちろんウォシュレットが標準仕様。2か所の飾り棚には、トイレットペーパーなどをストックするのにご利用いただけます。

【2階トイレ】: ダークカラーのモダンなトイレ。正面の窓からは光が差し込み、明るさも取り入れたシックな空間です。

【リビング】: 家族が集まる南向きの明るいリビング。フリーデスクはパソコンを置いてリモートワークにも活躍します。（家具小物はイメージです。）

【フィオレハウス豊中プロジェクト】: 「フィオレハウス豊中プロジェクト」では、現在、阪急宝塚線沿線を中心に、全11エリアにて分譲中です。

【フィオレハウス豊中プロジェクトマップ】: 「フィオレハウス豊中プロジェクト」の各分譲地をご紹介。

区画図・間取図

間取図

敷地面積

66.61m²／20.14坪
延床面積

101.43m²／30.6坪
間取り

4LDK

ゆったりとした玄関スペース。
2階水回り集中プラン。
リビングにスタディスペースを設置。お子様の勉強に、リモートワークに大活躍。

生活環境・交通アクセス

阪急岡町駅徒歩9分（約650ｍ）
周辺道路が整備されておりとても美麗です。駅近くにおいしいコーヒーやスイーツショップもございます。

阪急豊中駅徒歩12分（約950ｍ）
自転車で約5分です。駅に大型駐輪場もありますので、通勤・通学にご利用いただけます。

おひさま岡町保育園徒歩8分（約600ｍ）
施設は本園（0歳児～2歳児）と分園（3歳児～5歳児）があります。健康な体づくりを目標に、給食・おやつ共に旬の食材で手作りしています。

ともだちこども園徒歩4分（約290ｍ）
のびのびした教育をされている園です。園庭が広いので、からだを動かして元気に遊んでいます。近くに轟木公園などの大型公園もあります。

豊中市立克明小学校徒歩7分（約550ｍ）
「みんなでぽかぽかだれもが安心できる学校づくり＆まちづくり」を教育目標とする小学校。「ぽかぽかのうた」というイメージソングがあります♪

豊中市立第五中学校徒歩8分（約600ｍ）
設立70年を超える伝統ある中学校。豊かな心で人とつながり、未来を切り拓く生徒を育てるための教育に力を入れています。

轟木公園徒歩2分（約130ｍ）
現地から近く、春には沢山のつつじが園内を色鮮やかに染めてくれます。楽しいすべり台や遊具、お子様が走り回れる広場など、地元の方の憩いの場となっています。

久保公園徒歩12分（約950ｍ）
春には池のほとりの桜が美しく咲き、最高のお花見スポットです。大きなすべり台のある広場もお子様に大人気で、毎日ご家族づれで賑わっています。

豊中市立岡町図書館徒歩6分（約450ｍ）
岡町駅西側には、地元の方で賑わう「豊中市立岡町図書館。本に触れる機会がすぐ近くにあるのはうれしいですね。

岡町商店街徒歩9分（約650ｍ）
「岡町」駅の東側には、活気あふれる「岡町商店街」。元吉本芸人の八百屋さんをはじめ様々な小売店が軒を連ねます。

エトレとよなか徒歩12分（約950ｍ）
「豊中」駅周辺には商業施設が多数あります。その中でも「エトレとよなか」は阪急オアシスをはじめ、衣類・雑貨・飲食・クリニックまで入館する複合施設です。

豊中市役所徒歩14分（約1,100ｍ）
岡町商店街を抜けると、「豊中市役所」があります。お引越し、お子様のご入園・ご入学など行政への手続きが必要なときでも、お買い物ついでに立ち寄ることができます。

豊中宝山郵便局徒歩5分（約350ｍ）
現地から徒歩5分にある郵便局です。街路樹が美しい「轟木公園通り」沿いにあるため、郵便局への道のりでは四季折々の季節を感じることができます。

ライフ岡町店徒歩12分（約850ｍ）
岡町桜塚商店街にあるスーパー。数年前にリニューアルされ、店内は綺麗で品数も豊富です。活気があり、地域の人達のお役立ちスーパーとなっています。

ココカラファイン岡町店徒歩10分（約650ｍ）
岡町駅前にあり、品揃えも良く夜9時半まで営業しているので、お仕事帰りにも立ち寄ることができます。すぐお隣には調剤薬局もあるので、便利です。

日常のお買い物には、岡町商店街のある「岡町」駅・通勤・通学には急行停車駅である「豊中」駅など、用途に応じて使い分けられるのは便利です。

物件概要

全体概要

名称: フィオレハウス豊中宝山町Ⅲ
所在地: 大阪府豊中市宝山町
交通: 阪急宝塚線「岡町」駅徒歩9分
阪急宝塚線「豊中」駅徒歩12分
種別: 新築戸建
用途地域・地区: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率: 60％
容積率: 160％
総区画数: 1区画
道路幅員: 南側約5.8ｍ
私道負担: なし
権利形態: 所有権
設備: 電　気：関西電力
ガ　ス：大阪ガス
上水道：公共上水道
下水道：公共下水道
事業主・売主: 株式会社ブルーム
【宅地建物取引業】
大阪府知事（5）第46899号
【特定建設業】
大阪府知事許可（特-30）第117674号
【一般建設業】
大阪府知事許可（般-30）第117674号
〒541-0054
大阪市中央区南本町1丁目2番6号
電話番号：06-6265-0007　
販売提携（媒介）: 株式会社ライフコミュニティ
【宅地建物取引業】
大阪府知事（3）第57535号
〒541-0054
大阪府大阪市中央区南本町1丁目2番6号
電話番号：06-6265-0770