フィオレハウス豊中服部西町Ⅰ

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フィオレハウス豊中服部西町Ⅰ

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新築戸建
モデルハウス

新生活応援キャンペーン適用物件

所在地: 大阪府豊中市服部西町3丁目
交通: 阪急宝塚線「服部天神」駅徒歩9分
敷地面積: 85.05m²（25.73坪）
延床面積: 91.53m²（27.68坪）
総区画数: 2区画

物件の特徴

新婚・子育て世帯のご家族様を対象に、
◎お引渡後3年間、月3万円　総額108万円をサポート
◎電動自転車1台　プレゼント

◎前道広々約5.8ｍ
◎南向きの2階建

・リモコンキーで施錠・開錠できる玄関ドア
・玄関回りに2タイプの収納スペース
・水回りはパナソニック
・パントリー付システムキッチン
　食器洗い乾燥機、浄水器、ホーロートップコンロ完備
・キッチン上部にデザイン性の高いパナソニックシェルフ
≪地盤20年保証　建物10年保証≫

■徒歩3分圏内に、阪急オアシス、スギ薬局があり、日常の買物に利便。
■指定校である「豊島小学校」まで徒歩5分。低学年のお子様にも無理なく通学いただける距離。
■現地近くには、温水プールなどの充実した施設が魅力の「豊島体育館」

【現地外観写真】: 南向きの2階建完成しました。ご見学予約を承ります。お気軽にお問合せください。

【玄関】: 玄関回りには土間収納とシューズクロークを配置。ご家族の靴はもちろん、お子様のお稽古ごと道具やベビーカーの収納にも大変便利です。

【LDK】: 白やグレージュを基調とした、柔らかな色合いのLDK。どんな家具にもコーディネートしやすく、家具配置がしやすいのもうれしいですね。

【システムキッチン】: 食器洗乾燥機、浄水器、ホーロートップコンロが標準装備のシステムキッチン。さらに上部にはスケルトンシェルフを設置しました。

【パントリー】: キッチンのそばには、買い置きの米や水、調味料の保管に便利なパントリーを配置しました。可動棚付ですので、高さを調節できるのも便利ですね。

【浴室】: 1日の疲れをゆっくり癒していただける約1坪の浴室。毎日のお掃除がしやすい床や取り外しできるカウンターが便利。雨の日もお洗濯物を乾かすことができる浴室暖房乾燥機も完備。

【洗面室】: 清潔感のあるホワイトが輝く洗面化粧台。バスタオルやシャンプーなどの小物類、お洗濯洗剤等が収納できる可動棚付スペースもございます。

【階段】: モノトーンで統一した階段。室内とは少しイメージが違うところにご注目ください！

【主寝室】: 2階約8帖の南向き主寝室はご夫婦の大切なプライベートスペース。隣接するバルコニーからの陽あたり良好です。

【ウォークインクロゼット】: 主寝室に隣接する奥行きのあるウォークインクロゼット。棚板とパイプハンガーも完備しており、収納スペースを余すところなくご利用いただけます。

【バルコニー】: 奥行きのある南向きのバルコニー。
お洗濯ものが一度にたくさん干せるので、家事の時短にもなります。水栓もありますので、床面のお掃除もらくらくです。

【トイレ】: 自然光がしっかり感じられるトイレ。パナソニックアラウーノを採用しており、お掃除しやすいトイレです。

【リビングドア】: 玄関からリビングへの建具は、フレンチポップなテイスト。特にカントリー調家具との相性はピッタリです。

【オープンシェルフ】: システムキッチンの上部は、オープンタイプのシェルフを配置。収納スペースとしてはもちろん、観葉植物やお気に入りの小物を飾るのも素敵です。

【LDK】

【キッチン～洗面室】: キッチンのすぐ近くに洗面室を配置しています。
お料理しながら、お洗濯やお風呂掃除が同時にできるのはうれしいですね！

【廊下収納】: 毎日使う掃除機や、扇風機などの季節家電は意外と置き場に困るものですが、2階廊下にスペースを確保しました。これで、室内がすっきり整理整頓できます。

【間取図】: スタッフのおススメポイントをご紹介いたします！

【フィオレハウス豊中プロジェクト】: フィオレハウスシリーズは、豊中市内全11エリアにて分譲中。
未発表物件もございますので、豊中市内でお探しのお客様はお気軽にお問合せください。

【プロジェクトマップ】: 豊中市内にて、新規分譲地多数予定しております。

区画図・間取図

1号地

敷地面積

85.05m²／25.73坪
延床面積

91.53m²／27.68坪
間取り

3LDK

■おすすめポイント
・南向きの2階建てで陽当たり良好
・1階には玄関をいつでもすっきりと保つシューズインクローク。
・お洗濯ものが良く乾く南向きバルコニー
・約8帖の主寝室には、ウォークインクロゼット。ご夫婦分たっぷり収納できます。

生活環境・交通アクセス

【阪急宝塚線「服部天神」駅】徒歩約9分
梅田まで約12分。通勤・通学への利便性良好。西側一帯には商店街が広がり、東側は広場の再開発が進んでおり、駅前が綺麗に整備されます。

【アンデルセンてしま保育園】
5ヶ月児～就学前までのお子様が通園。現地から徒歩約3分の近さなのでお子様の送り迎えも安心ですね。明るく広々とした園舎と、花や木に囲まれた園庭の畑で野菜の栽培もしています。

【豊中市立豊島小学校】徒歩約4分
学校目標は、「学ぶ楽しさ、遊ぶ楽しさ、つながる楽しさ」、めざすこども像は「自分大好き、友達大好き、学校大好き」です。

【豊中市立第四中学校】徒歩約14分
創立70周年を迎えた歴史ある学校です。北摂で唯一の夜間学級が設置されています。創立以来、受け継がれてきた校訓「自ら考え、自ら行い、自ら責任を持つ」を大切にしています

【阪急オアシス服部西店】徒歩約3分
食品、日用品等がほぼ揃い大変便利です。阪急オアシス内にスギ薬局（調剤薬局）があるので、お買い物のついでにお薬の受け取りができるのも嬉しいですね。

【業務スーパー豊中店】徒歩約4分
格安商品のラインナップは他社の追随を許さない業務スーパー。値上げが続く中、家計の強い味方ですね。【営業時間】 9：00～21：30

【豊中服部西郵便局】徒歩約2分
現地から2分の郵便局。ATMが2台あり日曜日も使える為、とっても便利です。

【ふれあい緑地】徒歩約6分
緑地内には、温水プールなどのスポーツ施設や長いローラー滑り台などを備えた遊戯広場、水辺があるビオトープ、健康遊具やドッグランを備えた広大な芝生広場があります。

【豊島体育館】徒歩約3分
コナミが管理運営を行う体育館。第1競技場・ハンドボール・バスケットボール・バレーボール・バドミントン・卓球・トレーニングルームまで、幅広いスポーツがお楽しみ頂けます。

【ローソン豊中服部西町3丁目店】徒歩約2分
現地から徒歩3分。コンビニが近くにあるのは大変便利ですね。

【清本クリニック】徒歩約4分
綺麗なクリニックで、内科・消化器内科・整形外科・リハビリテーション科があります。　駐車場：8台

【豊島公園】徒歩約5分
緑豊かで広い園内には、遊具や広場、球場やテニスコート、バラ園や噴水があり、市民の憩いの場になっています。四季を彩る花々も特徴的で、散歩・ジョギングコースとしても最適。

【豊中ローズ球場】徒歩約5分
豊島公園内にある、緑の芝のきれいな本格的なチーム野球の楽しめる野球場です。

【穂積幼稚園】徒歩約7分
60年を超える伝統があり、教育理念は型にとらわれずにそれぞれの子どもが持つ無限の可能性をのばすこと。田植えや稲刈り、流しそうめん、いもほり遠足など楽しい行事があります。

【ほづみバブー保育園】徒歩約5分
豊島小学校の中にあり、園庭は小学校とは別。保育室は子どもたちがすごしやすいように設計されており、6ヶ月～3歳児までの約45名の少人数制で、アットホームな雰囲気です。

【文化芸術センター】徒歩約13分
クラシックコンサート・演劇や映画、講座やワークショップ、地元小中高校の定期演奏会などが定期的に行われており、幼少期から多彩な芸術に触れることができる施設です。

物件概要

全体概要

名称: フィオレハウス豊中服部西町Ⅰ
所在地: 大阪府豊中市服部西町3丁目
交通: 阪急宝塚線「服部天神」駅徒歩9分
種別: 新築戸建
用途地域・地区: 第一種住居地域
地目: 宅地
建ぺい率: 60％
容積率: 200％
総区画数: 2区画
道路幅員: 南側約4.0ｍ
私道負担: なし
権利形態: 所有権
設備: 電　気：関西電力
ガ　ス：大阪ガス
上水道：公共上水道
下水道：公共下水道
事業主・売主: 株式会社ブルーム
【宅地建物取引業】
大阪府知事（6）第46899号
【特定建設業】
大阪府知事許可（特-5）第117674号
【一般建設業】
大阪府知事許可（般-5）第117674号
〒541-0054
大阪市中央区南本町1丁目2番6号
電話番号：06-6265-0007　
販売提携（媒介）: 株式会社ライフコミュニティ
【宅地建物取引業】
大阪府知事（3）第57535号
〒541-0054
大阪府大阪市中央区南本町1丁目2番6号
電話番号：06-6265-0770