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2021年11月

2021.11.30

フィオレハウス公式YouTubeにてルームツアー動画を公開中!チャンネル登録もお待ちしています♪

こんにちは、ブルーム分譲住宅事業部の佐々木です。

ブルームでは、当社分譲地のモデルハウスをオンラインでもご見学いただけるよう、フィオレハウス公式YouTubeチャンネルでルームツアー動画を公開しています。

現在公開中のルームツアー動画は、大阪市淀川区にある48区画の大型分譲地・フィオレハウス三国サンストリート34号地モデルハウスと35号地モデルハウスの2邸。

今回は、それぞれのルームツアー動画の中身を少しだけお伝えします。
興味を持たれた方は、ぜひYouTubeで実際の動画をご覧くださいね!

●【ルームツアー】34号地モデルハウス
<家族のコミュニケーションが増える!リビングアクセス階段のある家>

ポイントは、「家族が顔を合わせやすいリビングアクセス階段」です。
LDKにリビングアクセス階段を採用し、2階へ上がるときに必ずリビングを通る動線としました。
家族で顔を合わせる機会が自然と増える住まいになりました。

その他にも、こんな工夫を盛り込んだ住まいとなっています。
・白を基調としたさわやかで清潔感のある外観
・インテリアにもなるエントランスの有孔ボード
・白を基調とした明るく清潔感のあるリビング
・ネイビーカラーのおしゃれなリビングドア 
・家族が顔を合わせやすいリビングアクセス階段
・大容量のキッチンパントリーや食洗機など充実の設備仕様
・ホテルライクなフロート洗面化粧台
・ダーク系のアクセントクロスを採用したシックな寝室
・全居室2面採光の明るいお部屋
・夫婦で使える大容量ウォークインクローゼット
・個性豊かなアクセントクロスを採用した子ども部屋
・お子様がプールを楽しめる広々バルコニー

子育てパパとママにおすすめしたい、販売担当・坂本イチオシのモデルハウス!
実用性とデザイン性を兼ね備えたモデルハウスにご注目下さい!

▼実際のルームツアー動画はこちら▼

https://youtu.be/4n7p3hwVD38

●【ルームツアー】35号地モデルハウス
<勾配天井の開放感が魅力!ゆったり2階リビングの家>

ポイントは、「勾配天井のある開放感たっぷりの2階リビング」です。
天井部分に傾斜をつけることで、実際の面積以上の広さが感じられ、吹き抜けのような開放感も得られるようにしました。
採光や通風が良く、外からの視線を気にせず過ごせる住まいです。

その他にも、こんな工夫を盛り込んだ住まいとなっています。
・グレーテイストの落ち着いた内装の玄関
・リビング全体が見渡せる対面キッチン 
・使い勝手の良さにこだわった設備仕様
・室内干しができるランドリーバーを設置
・テレワークやリビング学習に使えるカウンター
・階段下に収納スペースを設けた寝室
・成長に合わせて間取りを変えられる子ども部屋

部屋干しスペースとテレワークスペースを備えた共働き家庭にぴったりの家!
見た目と住みやすさの両方にこだわった、販売担当・高岡イチオシのモデルハウスにご注目下さい!

▼実際のルームツアー動画はこちら▼

https://youtu.be/5ImE6pzXUgc

これから家づくりをされるご予定のある方なら、参考になること間違いなしですので、ぜひ一度ご覧ください。
今後もルームツアー動画をはじめ、家づくりに役立つ情報を発信してまいります。
ぜひチャンネル登録をお願いします。

▼フィオレハウス公式YouTubeチャンネル▼

https://www.youtube.com/channel/UC8Jiv-Fj3angQoStiihP8Zw

CATEGORIES : 家づくりのこだわり

2021.11.25

【Q&A】新築工事中の差し入れどうするべき?大工さんや職人さんへの差し入れベスト3

こんにちは、ブルーム分譲住宅事業部の佐々木です。

マイホームを建てるとき、お世話になるのが職人さんです。
毎日作業をしてくれる大工さんや職人さんたちに「差し入れをしたほうがいいの?」「迷惑にならない?」と気になる人も多いですよね。実際、嫌がる職人さんはいらっしゃいません!

差し入れは必ずしなければならないというものではありませんが、現場の様子を見に行くついでなどに差し入れを行うと、職人さんたちとのコミュニケーションがスムーズになるというメリットも。
もちろん、感謝の気持ちも同時に伝えられます。

本日は、差し入れをする際のベストタイミングや気を付けたいことに加えて、人気の差し入れアイテムベスト3をご紹介します。

●差し入れのベストタイミングや気を付けたいこと
差し入れを持っていくときのベストタイミングは、休憩時間です。
職人さんたちは、毎日10時ごろ、15時(午後3時)ごろに小休憩を取ります。
休憩中ならちょっと食べ物をつまむ、飲み物を飲んでくつろぐこともできるので、休憩時間に差し入れを行うと迷惑になりません。

差し入れで喜ばれるものが「消え物」です。
作業中や休憩時間に消費できる、消え物を選んで差し入れしましょう。
また、あまり高価なものを差し入れすると職人さんが恐縮してしまい、受け取ってもらえません。
手ごろな価格のものなら、気軽に受け取ってもらえます。

それでは、職人さんへの差し入れの人気のアイテムをご紹介していきます。

●第3位 季節に応じたもの
夏は暑く、冬は寒い中作業をしてくれる職人さんたち。
夏や冬に受け取るとうれしいアイテムも、差し入れで人気となっています。

夏はアイス、塩飴や濡らすと冷たくなるタオルなどの熱中症対策品が喜ばれます。
冬はカイロなどの寒さ対策グッズや、温かい飲み物、肉まんなどのホットスナックが向いています。
カイロなどはその場で使わなくても、持ち帰りできるところも喜ばれるポイントです。

なお、夏のアイスや冬のホットスナックはその場で食べないと溶けたり、冷めたりしてしまいます。
休憩時間のタイミングで差し入れするようにしましょう!

●第2位 お菓子

その場でつまめるお菓子は、季節問わずに喜ばれる差し入れ。
食べきれない場合に持ち帰りできるよう小分けになっているものや、手が汚れずに食べられるものを選ぶのがベストです。
チョコレートなどは、溶けやすいので夏場は避けるのが無難です。

●第1位 飲み物

身体を動かして作業をする職人さんたちにとって、飲み物は喜ばれる差し入れナンバーワンです。
夏は冷たい飲み物、冬は常温や暖かい飲み物が好まれます。
夏、冷凍した飲み物を少し早めに差し入れると、休憩時間には飲み頃になるため、おすすめです。

飲み物は、コーヒー(無糖・加糖)、お茶、ジュースなどがありますが、いろいろな種類の飲み物を用意して差し入れると、職人さんたちが好みで選べますよ。
あと、缶より蓋が閉められるペットボトルがいいですね。
もしお近くにお住まいであれば、夏はクーラーボックス、冬はポットに入れてお渡しするとさらに喜ばれます。
職人さんには、「あとで入れ物だけとりに来ます」と一声かけておきましょう。

マイホーム作りでお世話になる、職人さんへの差し入れについてご紹介しました。
工事中の我が家を見に行くついでに、「お疲れ様」の一言を添えてちょっとした差し入れをしてみてはいかがでしょうか。
差し入れの有無がマイホームの出来に影響するわけではありませんが、感謝の気持ちを伝えてみたい人は、ぜひ参考にしてくださいね。

CATEGORIES : Q&A

2021.11.23

【Q&A】住宅ローン審査に通る?通らない?携帯電話の料金滞納をしていませんか?

こんにちは、フィオレハウス販売窓口・ライフコミュニティ販売スタッフの松本です。

マイホームを持つときに、住宅ローンから融資を受ける場合がほとんどです。
ところが近年、「携帯電話の料金を滞納していたことがあり、住宅ローン審査に通らなかった」という事例が多く発生しています。

これから住宅ローンの融資を受ける予定ならおさえておくべき、携帯電話の契約と住宅ローンの関係を解説します。

●携帯電話の端末代金の分割払いはローン払い
なぜ携帯電話料金の滞納が住宅ローンの審査に影響するのか。
この背景には、携帯電話の端末代金が関係しています。

スマートフォン

近年スマートフォンが爆発的に普及しました。
スマートフォンの端末本体は高額なため、一括ではなく分割で購入する人が多いでしょう。
分割払いのスマートフォンの本体料金は、月々の携帯電話の利用料金に上乗せされて請求されることになります。

スマートフォンの本体を分割払いで購入すると、クレジット契約となるのです。

●携帯電話料金=ローンの支払いを滞納することに
ローン契約を結んだ携帯電話本体の料金は、月々の携帯電話の利用料金に含まれます。
つまり、携帯電話料金を滞納するとローンの支払いも滞納することになるのです。

ローンの支払いが3ヶ月以上遅れると「個人信用情報」に事故情報として登録(いわゆるブラックリスト入り)されます。
個人信用情報は加盟信用情報機関で管理されていて、加盟している金融機関などで共有します。
ブラックリスト入りは支払い完了後も5年間は記録が残るため、携帯電話料金の滞納をした経験があると、住宅ローンの審査が通らない場合があるのです。

●携帯電話以外の支払い遅延にも注意!
住宅ローンの審査に影響するのは、携帯電話料金の支払い滞納だけではありません。
車などの高額商品の分割支払い、クレジットカードの支払い滞納も事故情報として登録されます。
とくに電気やガス、水道などほかの公共料金をクレジットカード支払いにしていて、うっかり滞納してしまった…という経験はありませんか。
住宅ローンの利用を検討しているときには、ほかの支払い状況についても確認しておきましょう。

現在、住宅ローンの利用を検討している方の中で、携帯電話を滞納したことがある…という方も、まだあきらめないでください!
携帯電話の滞納が原因で審査に落ちた方でも、対策を立てた上で別の銀行でもう一度審査を受けたところ通ったというケースもあります。
延滞記録があっても、当社のお付き合いのある金融機関に交渉することも可能です。

同じようなケースでお困りの方や不安のある方は、ぜひ一度私たちにご相談ください。

CATEGORIES : Q&A

2021.11.18

サイディングとALCパネル、どっちを選ぶ?フィオレハウスの外壁材をご紹介

こんにちは、ブルーム分譲住宅事業部の佐々木です。

住まいの外観を決める大切な要素に、外壁材があります。
外壁材は、色やデザインはもちろん、種類によってメンテナンスのしやすさや費用などが異なるため、重視したいポイントに合った外壁材を選ぶことが大切です。

今回は、フィオレハウスの外壁材としてよく選ばれる「サイディング」と「ALCパネル」のそれぞれの特徴とメリットを解説します。
住まいの外壁材選びに、ぜひお役立てくださいね。

●サイディングとは

サイディングとは、パネル状のサイディングボードと呼ばれる壁材です。
サイディングボードは縦方向にのみ貼り合わせるため、継ぎ目が縦方向のみの仕上がりになります。
ひとことでサイディングと言っても、材質によって違いがあり、窯業(ようぎょう)系、金属系、木質系、樹脂系と大きく4種類に分けられます。

●ALCパネルとは

ALCパネルのALCとは、軽量気泡コンクリートのこと。
一般的なコンクリートの約1/4しか重量のない、とても軽いコンクリート素材からできた壁材です。
縦、横両方に張り合わせられるため、継ぎ目は縦方向にも横方向にもできます。

●サイディングのメリット

サイディングのなかでも、窯業系サイディングは取り扱いメーカーが多く、壁材として使用している住宅もたくさんあります。
サイディングはデザインが豊富にあり、レンガ調やタイル調などのおしゃれなものも選べるのが魅力。
工場で大量生産できる壁材のため、コストが押さえられるというメリットもあります。
また、窯業系サイディングは防火性能が高い点が魅力です。

●ALCパネルのメリット

軽量コンクリートであるALCは、機能性の高い壁材として、住宅はもちろん高層ビルなどにも使用されています。
耐震性、防火性が高いため、災害に強い家づくりをしたい方におすすめです。
遮音性にも優れているため、小さい子どもやペットがいる家庭、ピアノなどの楽器を弾くことが多い家庭など、遮音性を重視して壁材を選びたい方におすすめです。
さらに、断熱性が高いこともポイント。
一年を通じて快適な環境で過ごせる住まいづくりをしたいという方にも向いているでしょう。

壁材を選ぶときには、デザインはもちろんメンテナンスのしやすさ、機能性、費用などにも注目して選びたいものですね。
フィオレハウスの自由設計プランなら、お客様の重視したいポイントに合ったお好みの壁材をお選びいただけます。
理想の住まいづくりは、ぜひブルームにご相談ください。

CATEGORIES : 家づくりのこだわり

2021.11.16

【お客様のお声】注文住宅のような自由度の高さで、私たちの「こだわり」を叶えてもらいました!<H様邸・後編>

こんにちは、フィオレハウス販売窓口・ライフコミュニティ販売スタッフの松本です。

前回に引き続き、「まっちゃんこと」販売担当の松本が、フィオレハウス三国サンストリートでマイホームを建てていただいたH様のお宅を訪問し、マイホームづくりの思い出やその後の住み心地などを伺ってきました。
※前回記事はこちら→

https://www.bloom-com.jp/?p=6386

Q: リビングも雰囲気のあるおしゃれな空間になっています。

ご主人:私自身もそうでしたが、子どもってご飯を食べたら自分の部屋にこもってしまいがち。
だからリビングは、スピーカーと間接照明にこだわってシアタールームに。
妻の提案でエコカラットを採用し、雰囲気のある空間をつくり上げました。
テレビや映画を見たり、ゲームをしたり、家族が自然と集ってくるような場所にしたかったんです。

Q: 家づくりで大変だったことは?

「マンションが売れないとオプションがつけられません!」と日々、営業の松本さんに訴えていた私たち(笑)。
実は、マンションが売れなければ、キッチンの設備もエコカラットや間接照明、セカンド洗面もすべてあきらめなければいけない状況に…。
でも松本さんが本当に尽力してくれて、手元に資産を残せるほどの価格でマンションを売却することができました。
松本さんがいなければ、私たちのこだわりがつまったこのマイホームは夢に終わっているところでした。

Q: 実際に自由設計でマイホームを建てられていかがでしたか?

自由設計というのは、すでに決まっている仕様があって、その中から選ぶというイメージをもっていました。
でも実際はショールームに行って、ドアの形状とか床の色とか、自分たちが気に入ったものを選べて、注文住宅のような自由度の高さで家づくりができたという満足感があります。
おかげで、マイホームはイメージ通りの仕上がりに!
しかも注文住宅はものすごく費用がかかるイメージがありますが、自由設計では、ちゃんと自分たちの予算内でやりたいことができたので、価格面も大満足です。

Q: ご友人や知人に紹介したいと思いますか?

もう紹介しました!もともとここは私の地元。
この近くに住んでいる幼馴染が、ちょうど結婚してマイホームを持ちたいと話しているのを聞いて、フィオレハウスはすごくいいよとおすすめしておきました(笑)。

Q: フィオレハウスでマイホームを建ててよかったと思いますか?

最初は、ローンを組んで一世一代で買ったマンションを売却してまで、戸建てを購入する必要があるのかものすごく悩みましたが、今は決断して本当に良かったと心から思えます!

マンションの売却の件では、本当にハラハラさせてしまいましたが、無事に売却できオプションも付けられて、お二人の住みたいと思えるマイホームが完成!
私自身とてもうれしいです。

憧れだった戸建てでの新生活をこれからめいっぱい楽しんでくださいね!

CATEGORIES : お客様の声

2021.11.11

【お客様のお声】注文住宅のような自由度の高さで、私たちの「こだわり」を叶えてもらいました!<H様邸・前編>

こんにちは、フィオレハウス販売窓口・ライフコミュニティ販売スタッフの松本です。

今回は、フィオレハウスをご購入いただいたお客様のお声をご紹介。

私、「まっちゃん」こと松本が、フィオレハウス三国サンストリートのH様邸をご訪問し、本分譲地を購入した理由やお気に入りポイント、スタッフの対応などのご感想をお伺いしました。

Q: フィオレハウス三国サンストリートのことを知ったきっかけは?

もともと三国サンストリートの近くに住んでいたので、目の前にできた分譲地をマンションから興味深く見ていました(笑)。
実は、結婚前にマンションを購入したものの、本当は戸建てに住みたいという希望があって…。かなり悩みましたが、二人で相談しとりあえず分譲地を見に行くことに。
でも見に行ってからは、あっという間でした!
金曜日に行ってみようと決め、2日後の日曜日にモデルルームへ。そしてその日のうちに分譲地の購入を決断しました。

Q: 何が決め手になったのでしょうか?

まず家の前の道路が広く、車の出入りがしやすいのが魅力的でした。私たちは2人とも車に乗るので、マイホームを建てるなら、「車が2台駐車できる」というのが、譲れない条件だったのです。
でも2台駐車するとなると、なかなかいい場所がなかったり、あっても自分たちの予算を超えてしまったり…。
ただフィオレハウスの自由設計なら、自分たちの手の届く価格で2台駐車できるスペースが確保できると知り、即断即決しました。

Q: ガレージには車好きならではのこだわりを感じます。

そうなんです。実はガレージにはものすごくこだわりました。
インナーガレージというのでしょうか…1台は車がすっぽりおさまり、かつ運転席も助手席も余裕をもってドアの開閉ができるように、ガレージの幅を広くしてもらいました。
あとガレージの後方は、モノが置けるように倉庫を設置。とにかく1階はガレージをメインにして、好きなだけ車が触れるような空間をつくりました。

Q: 居住空間で重視したことは?

こだわったのは、部屋の広さよりも収納!
だから各部屋には大きめのクローゼットを、玄関スペースにはシューズインクローゼットを設けて、収納スペースを充実させました。
とにかくモノを隠したかったので、キッチンにはパントリーを設けることに。
モノは片づけて、空間をすっきり広く見せたいと思っていました。
あとキッチンディバイダーを壁ではなく、ガラスにして空間に開放感を出すようにしたのもこだわりです!

「こだわりの強い者同士」。
お互いにそう認め合うH様ご夫妻。
車好きのご主人はガレージ、調理師免許をもつ料理上手な奥様はキッチンを中心に、それぞれの思いを叶えていきますが、お互いのこだわりがぶつかり合ったこともあるようで…。

お二人は果たして、納得のいく家づくりができたのでしょうか?
後半もお楽しみに!

CATEGORIES : お客様の声

2021.11.09

【分譲地情報】11月も建築工事が4件同時施工中!賑わいが続くフィオレハウス生野区巽西最新レポート!

こんにちは、ブルーム分譲住宅事業部の佐々木です。

大阪メトロ千日前線始発駅となる「南巽」駅 から徒歩9分の分譲地「フィオレハウス生野区巽西」では、先月に引き続き、今月も4件の建築工事が同時進行中!
現地はさらに賑わっています。

【フィオレハウス生野区巽西】
・住所/大阪府大阪市生野区巽西4丁目
・アクセス/大阪M千日前線「南巽」駅 徒歩9分
・敷地面積/60.04m²(18.16坪)~77.45m²(23.42坪)
・総区画数/15区画

先月10月には、完成した3物件を無事にお客様にお引渡しすることができました。
今回は、新生活をお始めいただくことになったお客様の新居のこだわりポイントをご紹介していきます!

●1号地
トレンドのくすみグリーンを取り入れた絶妙な外観カラーは、お客様のご要望通りで「満点!」とのお声を頂戴しました!

3階の洋室2室間にウォークスルークロゼットを設置しているのもお客様のこだわり。
これだけの広さの収納があれば、いくらでもお洋服が増やせそうです。

実は、こちらのお住まいの1階のお部屋には建具がありません
その分ほかのお部屋の仕上げに予算を上手く振り分けてらっしゃいます。
自由度の高さは、フィオレハウスの真骨頂ですので、お気軽にご相談下さい。

●6号地

ゴージャス感のあるクロスを全面にあしらった洋室。
プライベートな空間には、柄物のクロスなど、思いっきり自分好みのテイストを取り入れて気分の上がる空間にするのも素敵ですね。

こちらのお住まいは、室内照明に「人感センサー」をプラスされています。
スイッチをつけなくても、お部屋に入っただけで照明がつくので、とっても便利です。

●10号地
シンプルな真っ白の外観が特徴的な10号地。
耐久性や断熱性に優れたパワーボードという外壁材を使用しています。
インナーガレージとテラスに採用している木目天井とのコントラストが素敵です。

お住まいの中も、外観と同じく白を基調とした清潔感のある内装です。
キッチン背面のグレークロスがさりげなく空間のアクセントになって、とってもおしゃれです♪

●ご希望のハウスメーカーで建築していただくことも可能!
フィオレハウス生野区巽西では、土地のみの分譲も承ります。
こちらの5号地では、実際にハウスメーカー(株式会社ALLAGI様)による建築が進んでおります♪

●現地をご見学いただくとご希望に応じてイメージパースを作成!
フィオレハウス生野区巽西をご見学いただいたお客様には、ご希望のカラーを取り入れたお住まいの完成イメージのわかるパースを作成してご提案いたします。

間取りの参考プランもご用意しています。
自由設計対応区画なら、外観カラーをはじめ、内装カラー(フローリング・建具・キッチン・浴室・洗面台)などが選択可能です。
ご要望に応じてイメージを作成いたしますので、ぜひ実際の暮らしのイメージに置き換えてご覧くださいね。

今回は、フィオレハウス生野区巽西の最新情報をお届けしました。
気になる方や興味をお持ちの方はぜひ現地見学にお越しくださいね!

▼分譲地情報はこちら▼

https://www.bloom-com.jp/sales/pj-2120/

▼資料請求・来場予約は、お電話またはHPからどうぞ▼
TEL:0120-23-5500

https://www.bloom-com.jp/reservation/

CATEGORIES : 分譲地情報

2021.11.04

【分譲地情報】残1区画のフィオレハウス豊中庄内栄町が最終分譲中です!お見逃しなく!

こんにちは、ブルーム分譲住宅事業部の佐々木です。

今回は、いよいよ残り1区画となった「フィオレハウス豊中庄内栄町」をご紹介します!
阪急宝塚線「庄内」駅から徒歩15分、全5区画の分譲地です。

【フィオレハウス豊中庄内栄町】
・住所/大阪府豊中市庄内栄町5丁目
・アクセス/阪急宝塚線「庄内」駅 徒歩15分
・敷地面積/65.08m²(19.68坪)~71.93m²(21.75坪)
・総区画数/5区画

現地すぐ近くに、ライフ・関西スーパー、オートバックス、コーナン、ダイキ、ドラックストア、市役所まで揃う、大変暮らしやすいエリアです。

●残りわずか1区画!お急ぎを
南側道路もすっかり完成し、広々とした開放感のある現地の様子をご覧いただけます。
分譲開始後より、次々とご成約いただいた人気分譲地です。

このエリアでお住まいをお探しの方はぜひ早めにご見学ください。
現地販売センターで皆様のご来場をお待ちしております。

●残1区画の物件は令和4年3月完成予定!
現在、残1区画となる4号地の建築工事が進んでいます。
1階と3階にプライベートスペースを、バルコニーに面した明るい2階にLDKを配置した4LDK3階建てのお住まいが令和4年3月に完成予定です。

お子様の入園入学、進級に合わせて新しいお住まいをご検討中の方や、来年4月から新生活をスタートさせたい方にぴったりの物件です。

外観や間取りのイメージはもちろん、ダイニングやリビングの雰囲気もパースでご覧いただけます。
家具を配置したパースなら、お部屋の広さや空間の広がり具合など、実際の暮らしをイメージしやすくなりますね。

現地ご見学のお客様には、完成予想パースをお渡しいたしますのでぜひご来場ください!
早めにご契約いただくと、内装カラーなどをお選びいただくことができます。

●モデルハウス見学は、フィオレハウス三国サンストリートへ!
現地からお車で5分程度の場所にある「フィオレハウス三国サンストリート」にて、こだわりの設備仕様を搭載した最新モデルハウスを2棟ご見学いただけます。
事前にご予約いただければ、販売担当者がご案内させていただきます。

▼詳しくは、下記WEBサイトをチェックしてください▼

https://www.bloom-com.jp/sales/pj-4943/

▼資料請求・来場予約は、お電話またはHPからどうぞ▼
TEL:0120-23₋5500

【資料請求】

https://www.bloom-com.jp/request/

【来場予約】

https://www.bloom-com.jp/reservation/

スタッフ一同皆様のお越しをお待ちしています!

CATEGORIES : 分譲地情報