大阪の不動産・新築分譲住宅ならブルームまで

●「服部天満宮」より神主さんをお招きしての地鎮祭

「地鎮祭」は住宅の着工前に、その土地の神様へ工事の無事と家族の繁栄を祈願する儀式です。
当日は、現地近くの「服部天満宮」より神主さんをお招きしました。
服部天満宮は、足の神様をお祀りする神社です。
学問の神様である菅原道真公が、その昔九州の太宰府天満宮に左遷された途中で服部天満宮へ立ち寄り、足が痛かったのが治ったといういわれがあるとのこと。

神主様に「地鎮祭を執り行うときは、お願いする神社の決まりはあるのですか」とお伺いしたところ、特にそのようなしきたりはないそうです。
そのため、地鎮祭の際は「現地に近い」「小さいときからなじみがある」などの理由でご縁のある神社を選んで良いとのことでした。
今回は、お客様の学生時代のご友人が神主様であるご縁でお願いしたそうです。

●地鎮祭に必要な準備やお供え物は？

前日からテントを張り、儀式に必要な現場の準備は終わっていました。
当日、神主様が神棚やお供え物などを持参されました。

祭壇に並べられたお供え物の中で存在感を放っていたのがパイナップル！
「その季節で一番おいしい果物をお供えする」という気持ちから、お供えのひとつにパイナップルが選ばれたとのこと。
なお、お供え物も「洋物がダメ」などのしきたりはないそうです。

●地鎮祭の流れ

施主様、事業主、設計会社、弊社の販売担当が参加し、地鎮祭が厳かに始まりました。
まずはこうべを垂れて、おはらいを受けます。

そのあと、敷地の四隅に紙吹雪のようなものをまいておはらいします。

その後、「穿初（うがちぞめ）」の儀式として施主、設計、事業主が鍬や鋤などを入れていきました。
敷地と見立てた土の山の中には「鎮め物」があり、後日実際に建物の基礎部分に埋めて、建築の安全を祈ります。

最後に、お神酒をいただいて、終了。
お供えした酒・米・塩は、敷地の四隅にまかせていただきました。
蒸し暑い中での地鎮祭でしたが、「いよいよ建築が始まるぞ！」と気が引き締まりました。

最後に、神主様とお客様とで記念撮影も行いました！

マイホームを建てるとき、地鎮祭は必ず行わなければならないということはありません。
近年は「地鎮祭自体を執り行わない」「基礎部分に埋める鎮め物のみ用意する」など、地鎮祭への取り組みやスタイルも多様化してきました。
弊社でも、地鎮祭を行わず事前に鎮め物をお持ちいただいた際には基礎工事のときに責任を持って埋めさせていただいております。
一方で「地鎮祭はマイホームを建てなければできない」「家族の思い出作り」などの理由で地鎮祭を行うお客様ももちろんいらっしゃいます。

地鎮祭は「当日集まるのが面倒」と考える方もいるかもしれませんが、家づくりに関わる職人さんなどと顔合わせができるメリットもありますよ！
「地鎮祭、どうしようかな…」と迷われた場合は、ぜひ販売担当までお気軽にご相談ください。

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CATEGORIES : 家づくりのこだわり

2022.09.13

分譲地やモデルハウスをご見学の方に！ご希望に応じてイメージパースを作成いたします

こんにちは、ブルーム分譲住宅事業部の佐々木です。

ブルームの分譲物件「フィオレハウス」では、間取りを自由にカスタマイズできる“自由設計プラン”をご用意しております。
しかし「自由設計というと、外観や内観をイメージしにくい…」という方も多いのでないでしょうか。

そんな方でも心配はご無用です！
現地をご見学いただいた方には、自由設計の外観や内観のイメージパースを作成してご提案いたします。
ご希望に合わせてお作りいたしますので、どうぞお気軽にお申し付けください。

●パース作成ソフトでスタッフがその場で作成

ブルームでは、パース作成ソフトを導入しています。
スタッフがお客様のご希望を丁寧にお聞き取りし、ご要望に合わせたイメージパースを作成しご提案。
パソコンでご覧いただく場合は、建物を回転させたり内観を見たりと、さまざまな場所がご覧いただけます。

●平面図と俯瞰図で具体的にイメージできる

ダイニングやリビングなど、内観の雰囲気もイメージでご覧いただけます。
家具を配置したパースなら、お部屋の広さや空間の広がり具合など、実際の暮らしをイメージしやすいですね。

立体的に想像するのが苦手な方もいらっしゃると思います。
平面図だけではわかりにくいところも、真上から見下ろす俯瞰図と合わせて見ることで、間取りや配置がより直感的に把握できます。

●カラーも自由に変更可能

外壁の色や内装カラーはその場で変更できますので、気になる色や取り入れたいカラーがある場合は遠慮なくお申し付けください。

●建売ご検討中の方もぜひ

お客様の中には、建物が完成したら見に行きますという方もいらっしゃいますが、パースをご覧いただくことで完成前でも十分イメージが描けるようになりました。お気に入りの物件が売れてしまう前に、ぜひ分譲地へご来場くださいませ。

より具体的な家づくりのご相談ができるブルームのパース作成サービス。
ぜひフィオレハウスの現地見学にお越しの際は、スタッフにお申し付けください。

CATEGORIES : 家づくりのこだわり

2022.09.08

キッチンと水回りを集約した家事ラク動線のある2階リビングの間取りプランをご紹介！

こんにちは、ブルーム分譲住宅事業部の佐々木です。

今回は、ブルームが実際にプランニングしたモデルハウスの間取りをご紹介します。
2階リビングならではの居心地の良さと、考え抜かれた家事動線が魅力の2階建て3LDKの間取りのお家です。
あなたの求める暮らしが実現できる理想の間取りをプランニングする際の参考にしてくださいね。

●注目ポイント１

一般的に、２階建てといえば１階にLDKを設ける方が多いですが、こちらのモデルハウスは２階にLDKと水回り、１階に家族のプライベートルームを配置しています。
２階リビングのメリットは、１階にリビングを置くよりも陽当たりや風通しがよいこと。
またキッチンと水回りが2階に集約されているため、料理しながら洗濯できる家事ラク動線も魅力です。
洗い終えた洗濯物はキッチン背面のバルコニーまですぐに干しに行けるので、重い洗濯物を抱えて階段を上り下りする必要がありません。

●注目ポイント２

この間取りでは、キッチンの背面に便利なカウンターを設置しています。
アイロンがけや裁縫の作業台として、ママ専用の書斎「ママピット」として、家事の合間の休憩スペースとして、さまざまな用途に活用可能。
カウンター前に窓を設けているので、見晴らしの良い空が見え、爽やかな気持ちで作業できますね。

●注目ポイント３

玄関には、玄関側とホール側の双方から出入りできる２Wayシューズクローゼットを設置。
家族用の入り口と来客用の入り口とを分けることで、玄関に靴がたまらず、いつもでキレイな玄関を保つことができます。
大容量のシューズクローゼットには、ベビーカーやアウトドア用品など大きくかさ張るものも収納可能です。

●注目ポイント４

間取りを検討する際は、今の生活だけでなく、１０年、２０年先のことも考えることが大切です。
１階の洋室１と洋室２は引き戸を閉めれば２部屋に、引き戸を外せば１部屋として利用できる間取りだから、子ども部屋として２室にわけて使い、子どもが巣立ったら１室で利用するなど、その時々のライフスタイルに合わせて部屋数を変えられます。

陽当たりの良い２階リビングと、家事の負担を軽減してくれる住みやすい間取りをご紹介しました。
ぜひあなたの理想の家づくりの参考にしてくださいね。

CATEGORIES : 家づくりのこだわり

2022.09.06

ブルームでは分譲用地を募集しています！1区画から買取可能です♪

こんにちは、フィオレハウスシリーズ販売窓口の「たかちゃん」こと高岡です。

突然ですが、家や土地の管理または売却について、お悩みではありませんか？

例えば…
・以前親が住んでいたが今はだれも住んでいない実家がある
・古くなって住めなくなり、放置したままの家がある
・家を建てる予定のない土地を相続した
・今住んでいる家を売却して、新しい家に住み替えたい
など

空き家を放置すると、老朽化やコストの面でさまざまな問題を引き起こす危険性があります。
所有している空き家の管理や処分について、あらためて考えてみましょう。

●空き家を放置するリスク

空き家の所有者は、空き家を定期的に管理していく義務がありますが、自宅から遠い場所にあると、管理し続けるのも大変ですよね。
しかし、空き家を放置するのはさまざまなリスクがあります。

・老朽化のリスク
まず、家は老朽化が進むほど資産価値が下がります。
さらに老朽化により壁が倒壊したり、台風で屋根が飛んだりすると、近所の方や通行人にケガをさせる危険性もあります。

・コスト面のリスク
空き家を所有し続けると、住んでいないにもかかわらず修繕費、管理費、固定資産税などの維持費がかかります。
また住んでいない家を長期間放置することで、地域の方々の生活環境が悪化する「特定空家等」に指定されると、固定資産税の負担が大きくなるリスクも。
固定資産税が高くなる前に、対処したいですね。

住む予定のない空き家、家を建てる予定のない土地などをお持ちの場合は、ぜひお早めにブルームにご相談ください。

●土地や空き家の売却、住み替えを検討中の方はブルームへ

ブルームでは、新築住宅の分譲を行うにあたり、常時分譲用地を探しています。
もし、空き家や土地をお持ちでしたら、ぜひお声がけください。
土地・空き家ともに、そのままの状態で買い取らせていただきます。
エリアや土地の広さは不問、まずはお気軽にご相談ください。

とくに住み替えをご検討されている場合は、今お住まいの物件が売れなければ新居の計画を進めにくい方が多いのではないでしょうか。
当社におまかせいただければ、新たなマイホーム購入計画を立てたうえで、二重ローンや仮住まいのリスクがないように適正な時期・価格で今のお住まいを「売却」・もしくは「買取り」させていただきます。

空き家や土地を所有している方、これから相続などで所有する予定のある方、新居への住み替えをお考えの方は、お気軽にご相談くださいませ。

CATEGORIES : 分譲地情報

2022.08.30

一戸建て住宅を新築するなら配慮したい「採光」。光を取り入れるとどんな効果がある？

こんにちは、ブルーム分譲住宅事業部の佐々木です。

新築するなら太陽の光がたっぷりと注ぎ込む明るい家で暮らしたいですよね。
快適な毎日を過ごすためには、採光に配慮した住まいづくりが大切です。
今回は、室内に光を採り入れるメリットや、採光で室内環境を高める方法をご紹介します。

●採光がもたらすメリット

快適な室内環境づくりには採光が欠かせません。
ここでは、採光がもたらすおもなメリットを4つご紹介します。

1．光熱費を節約できる

日当たりがよいと日中は電気をつけなくても室内が明るくなります。
また、寒い時期は太陽の熱で部屋が暖められるため、暖房費の節約にもつながります。

2．気分が上がり、睡眠の質が向上する

陽射しが差し込む部屋で過ごすと、気持ちの安定やストレス減少に効果のあるセロトニンが分泌されて、気分が明るく元気になります。
また、朝日をしっかり浴びることで、快適な睡眠をもたらすメラトニンの分泌を増加させる効果もあり、質の高い睡眠やスッキリした朝の目覚めを得られるようになります。

3．子どもの成長を促す

子どもの成長過程では、太陽の光を浴びて体内にビタミンDをつくり、骨を丈夫にする必要があります。
日当たりのよい部屋で過ごすことで、子どもの体に必要な要素が形成されて健康に育つのです。

4．湿気やカビの発生を抑制する

陽射しが注ぎ込むと湿気がこもりづらくなり、部屋がジメジメしなくなります。
採光に加えて風通しもよくすれば、カビの発生を抑えることも可能です。

●フィオレハウスの採光性を高めるための工夫

陽射しを取り込むには、間取りや窓の配置が重要です。
ここでは、フィオレハウスの光を採り込む3つの工夫をご紹介します。

1．2階にリビングを設ける

リビングを2階に設けると、隣家が近いような立地でも明るい空間をつくりやすくなります。
周囲に高い建物がある場合にも効果的。
明るさを叶えながら、同時に通行人の視線が気にならないのもうれしいですね。

2．高窓を設ける

壁の高い位置に窓を設けることで、部屋の奥まで光を届けられます。
プライバシーを守りながら、トップライト（天窓）よりも柔らかな明るさの光を取り込めるのが大きなメリットです。
隣家が近いなど、プライバシーの確保が難しくて思うように窓を配置できないという場合には、スリット窓やルーバーの採用も検討し、外からの視線を遮りながら光を採り込むようにしましょう。

3．バルコニーに透明パネルを使う

バルコニーに、陽光をやわらかに透過する透明パネルを採用することで、室内までしっかりと光が届くようになります。
バルコニーや窓越しで観葉植物を育てたい、周囲の眺望を楽しみながら過ごしたいという場合にもおすすめ。
ただし、夏場はどうしても室内が暑くなってしまいます。
断熱効果の高い複層ガラスもあわせて採用するなど工夫して取り入れましょう。

どんなイメージにしたいか決まったらぜひ販売担当にご相談を。
専属の設計士によるご提案もいたします♪

CATEGORIES : 住まいのノウハウ

2022.08.25

住宅会社を比較検討するときは「標準仕様」と「オプション」の確認を！フィオレハウスの標準仕様とは

こんにちは、ブルーム分譲住宅事業部の佐々木です。

一般的に住宅会社では、「標準仕様」として構造材や内外装材、窓やドアなどの建具、水まわり設備などの基本的な装備をあらかじめ設定しています。
しかし、仕様の内容は住宅会社によって異なるため、標準仕様に含まれていると思っていたものが実はオプションだったということも。

今回は、住宅会社を選ぶ際に、あらかじめ「標準仕様」と「オプション」を確認する重要性と、フィオレハウスならではの充実した標準仕様についてご紹介します。

●「標準仕様」と「オプション」の確認は必須！

標準仕様に含まれていない設備の追加や、仕様をグレードアップする際には、オプションで対応します。
つまり、標準仕様の内容が不十分な住宅会社に依頼した場合には、必然的に多くの要素をオプションで補う必要があるということになります。

オプションが増えれば当然費用がかさみ、あっという間に予算オーバーしてしまうことも。
このような事態を防ぐために、住宅会社を比較検討する際には、あらかじめ各住宅会社の標準仕様やオプション内容をしっかりと確認しておくことが重要です。

●お客様のニーズに寄り添う充実したフィオレハウスの標準仕様

「予算内で家づくりを進めていたはずなのに、必要なものを追加していくと、いつの間にか予算をオーバーしていた…」というような話を聞いたことはありませんか。
ほとんどの住宅会社では、標準仕様に含まれるものを最小限に抑えて、後からオプションで追加していく方法をとっています。
そのため、オプション費用が高額になりやすく、思いのほか総額が跳ね上がって大慌てすることに。
それに対しフィオレハウスでは、食洗機や浴室暖房乾燥機、床暖房など、他社ではオプションとされていることもある設備をあらかじめ標準仕様として組み込んでいます。

また、家づくりにありがちな予算オーバーをなくし、資金計画の不安を解消していただくために、フィオレハウスでは発想を転換。
例えば、標準仕様の中に不要なものがあればそこを削り、逆に増やしたいものを標準仕様の範囲内で追加するなどして調整していく方法を取っています。
そのため、追加費用をいただかなくても、ご予算内でお客様のニーズを満たした理想の住まいづくりを実現できるというわけです。

●外構工事も標準仕様

家の外まわりに関してはオプションで対応している住宅会社がほとんどですが、フィオレハウスではあらかじめ標準仕様に外構工事を取り入れています。

整地や境界ブロック、フェンスといった基本外構はもちろん、分譲地によってはアプローチ、植栽、門柱なども施工可能となっています。
外構工事にかかる費用も価格に含まれているため、予算オーバーの不安なく家づくりを進めていただけます。

マイホームを実現させるには、予算内で家づくりを進めることが大切。
標準仕様が充実したフィオレハウスで、快適で便利に暮らせる理想の家づくりを叶えませんか。

CATEGORIES : 家づくりのこだわり

2022.08.23

資金計画＆住宅ローンの基礎知識！ペアローンとは？メリット・デメリットやどんな人におすすめかを解説

こんにちは、フィオレハウスシリーズ販売窓口の「たかちゃん」こと高岡です。

「ローンを借りたいけど、自分の収入だけで大丈夫だろうか?」と不安に感じている方はいないでしょうか。
そのようなときは夫婦や親子でそれぞれローンを組む「ペアローン」を検討してみましょう。
ペアローンはケースによってはメリットがあり、特に共働き家庭におすすめです。(ペアの内いずれかがパート勤務の場合を除く)
今回はペアローンの特徴やメリット・デメリット、収入合算との違いをご紹介します。

●ペアローンは夫婦それぞれがローンを組む

ペアローンとは1つの家に対して、夫婦や親子のそれぞれが住宅ローンを申し込むお金の借り方です。
一般的な1人で申し込む住宅ローンと違い、2つの住宅ローンを組むことになります。
例）5,000万円の物件の場合　Aさん2,500万円、Bさん2,500万円

それぞれの収入に対してローンを借りられるため、1人で申し込むよりも借入れ条件が良くなるケースもあります。（金利面・借入額）

●メリット①それぞれが住宅ローン控除を受けられる

ペアローンは夫婦が別のローンを組むため、所得税や住民税が控除になる「住宅ローン控除」をそれぞれが受けられます。
ご主人の収入に奥様などを合算者にして収入をプラスする「収入合算」の場合は、ローンが1つであるため、住宅ローン控除が受けられるのは申込人だけで合算者は対象になりません。
つまり条件によってはペアローンの方が、より多くの住宅ローン控除を受けられるのです。

●メリット②2人とも団体信用生命保険に加入できる

ペアローンで住宅ローンを借りると、夫婦ともに団体信用生命保険に加入できます。

団体信用生命保険とは、あってはなりませんが、万一申込人が亡くなったり、高度障害を負ったりしたときに住宅ローンが完済される保険です。
例えばペアローンを組んだ奥様が亡くなったときは、奥様が申し込んだ金額のローンがこの保険で返済されます。
そして残されたご主人は、自分が申し込んだ金額のローンを返済すれば良いことになります。
しかし収入合算では合算者である奥様が亡くなっても、ご主人がローンの全額を借りているため返済はそのままです。
※連帯保証タイプの場合

●デメリット①事務手数料などが2人分かかる

ペアローンは2つの住宅ローンを申し込むため、金融機関に支払う事務手数料や登記費用なども2人分かかります。
ただメリットであげたローン控除で得られる控除額と、事務手数料などを比較しても長い目で見るとローン控除で得られる控除額の方が大きくなるケースが多いです。

●デメリット②夫婦とも条件を満たす必要がある

ペアローンを利用するには、夫婦それぞれが住宅ローンを申し込める条件を満たす必要があります。
住宅ローンを申し込むには収入や勤続年数、健康状態などに条件があり、収入合算で合算者になるより厳しい基準になっています。
そのためペアローンを計画する場合は、早めに金融機関に条件を確かめておくことをおすすめします。

●ペアローンはどんな人に向いているか

夫婦ともに安定した収入があるご家庭なら、ペアローンは十分に検討する価値があるでしょう。
収入があるほど住宅ローン控除のメリットは大きく、手数料が2人分かかってもカバーできる可能性があるためです。
また団体信用生命保険によって、夫婦どちらかに万一があっても残された方の負担が軽減されます。

ただし将来お子さんができたときに、奥様が退職や休職をするような場合は注意が必要です。
仮にペアローンで多くの額を借りられるとしても、収入が減ったときに返済が苦しくなるようなローンは避けた方が良いでしょう。
将来も見据えたうえでローンを組むことは、例えペアローンでも大切なポイントになります。

フィオレハウスシリーズ販売窓口では、お客様に最適な住宅ローン選びのアドバイスをしていますので、ぜひ気軽にご相談ください。

CATEGORIES : 住まいのノウハウ

2022.08.18

ご好評につきキャンペーン延長決定！フィオレハウス豊中服部天神パークサイドご来場でスターバックスドリンクチケットが必ずもらえます♪

こんにちは、ブルーム分譲住宅事業部の佐々木です。

現在実施中の「フィオレハウス豊中服部天神パークサイド・モデルハウス完成記念キャンペーン」をご好評につき１か月間延長することに決定いたしました！

９月３０日までに、フィオレハウス豊中服部天神パークサイドのモデルハウスをご見学いただいたお客様に、スターバックスドリンクチケット1,000円分をプレゼントいたします♪
プレゼントをゲットするのに必要な合言葉は「インスタを見た」です。
当日、販売担当に合言葉をお伝えいただくともれなくプレゼントいたします！

また、Wプレゼントとして、期間中にご来場いただいた方の中から抽選で３名の方にRussell Hobbs「電動ミルソルトアンドペッパーミニ」をプレゼントいたします。

■キャンペーン期間

～２０２２年９月３０日（金）まで

■プレゼント内容

＜プレゼント①＞
「インスタを見た」とお伝えいただくと、もれなくスターバックスドリンクチケット1,000円分をプレゼント
＜プレゼント②＞
期間中ご来場いただいたお客様の中から抽選で３名の方に、Russell Hobbs「電動ミルソルトアンドペッパーミニ」をプレゼント
※プレゼントは、来場時にアンケートにお答えいただいた１組１家族様１回限りとなります。

■プレゼント獲得方法

STEP1　ブルーム公式ＨＰより来場予約の上、フィオレハウス豊中服部天神パークサイドを見学
STEP2　見学当日、アンケートにお答えいただき、担当者に合い言葉「インスタを見た」を伝える
STEP3　後日InstagramのDMより、スターバックスドリンクチケット1,000円分を進呈
※プレゼントは後日InstagramのDMより送信しますので、必ずフォローをお願いします。

ＷプレゼントのRussell Hobbs「電動ミルソルトアンドペッパーミニ」の当選発表は、賞品の発送をもって代えさせていただきます。

■注意事項

＊InstagramやFacebookからの来場予約はできません。ＨＰの来場予約ページよりお願いします。
＊ご見学された方には、後日InstagramのＤＭより、プレゼントをお送りします。ご見学当日にはお渡しできませんのでご注意ください。
＊キャンペーン適用は１組１家族様に１回のみとさせていただきます。
＊DMを送信する際にフォローが外されている場合は無効とさせていただきます。
＊当キャンペーンは、Facebook社Instagramとは一切関係ありません。

▼キャンペーン開催中のInstagramアカウントはこちら▼
【株式会社ブルーム　@bloom0111】

物件ＨＰ・来場予約はこちら

https://www.bloom-com.jp/hattori-ps/

ぜひこの機会にご家族そろってモデルハウス見学にお越しくださいね！
たくさんの方のご来場をお待ちしています！

CATEGORIES : 家づくりのこだわり

2022.08.16

フィオレハウス豊中服部天神パークサイドにモデルハウスが完成！おしゃれな内装や設備の様子をご紹介します♪

こんにちは、フィオレハウス販売窓口・ライフコミュニティ販売スタッフの高岡です。

前回に引き続き、フィオレハウス豊中服部天神パークサイド１５号地に完成した最新モデルハウスをレポート。
今回は、１階と３階の様子をご紹介いたします！

前回はこちら↓

https://www.bloom-com.jp/blog/post-8227/

▼フィオレハウス豊中服部天神パークサイド特設ページ▼

https://www.bloom-com.jp/hattori-ps/

●大型のシューズクローゼットとファミリークローゼットを完備！

シックなグレーと白の配色で洗練された雰囲気に仕上げた玄関。
落ち着きのあるダークブラウンのフローリングを合わせて、上質感漂う空間に仕上がっています。

玄関土間に設けた、ゆったり収納できるシューズクローゼット。
アウトドア用品などの大きな荷物も入れられて便利です♪

大容量のファミリークローゼットは階段前に設置。
生活動線に沿って収納を組み込み、家族全員で使いやすいように工夫しています。

●ライフスタイルに合わせて使用できる半個室スペースを備えた主寝室

１階の主寝室には半個室スペースを設置。
テレワークや趣味を楽しむ場所として、幅広く活用できます。
内装はナチュラルな雰囲気に仕上げて、ゆっくりくつろげる空間に。

主寝室にもウォークインクローゼットを完備！家全体にバランスよく収納スペースを配置して、暮らしやすい住まいを実現しています。

３階に配置した、ダークブラウンと白のヘリンボーン調のクロスがおしゃれな子ども部屋。
お子様と顔を合わせる機会が自然に増えるようリビングを通って子ども部屋へ行く間取りにしています。

●暮らしやすい機能が満載の洗面室と浴室

壁一面の棚が目を惹く広々とした洗面室。洗剤・タオル・ドライヤー・化粧品など、洗面室には置きたいアイテムがたくさんありますよね。
収納スペースを広めにとっておけば、ストックもまとめて収納できて便利です。

天井には物干しユニット、壁面にはガス式乾燥機に対応できるようにガスコックを設置。
家事を快適にする機能が充実しています！

バスルームはダークブラウンの石目調パネルを採用して高級感を演出。
高い位置に窓を設けているため、明るさや換気を確保しながらも近隣からの視線を気にせずに、ゆっくり湯船でくつろげます♪

暮らしやすい工夫が盛りだくさんのフィオレハウス豊中服部天神パークサイドの最新モデルハウスはいかがでしたか？
気になった方はぜひ見学にきてくださいね！
気になることや詳細はぜひ販売スタッフにお尋ねください。

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2022.08.11

フィオレハウス豊中服部天神パークサイドにモデルハウスが完成！広々としたLDKをご紹介します♪

こんにちは、フィオレハウス販売窓口・ライフコミュニティ販売スタッフの高岡です。

ついにフィオレハウス豊中服部天神パークサイド１５号地の最新モデルハウスが完成しました！
そこで、今回から２回に渡り、おすすめポイント満載の内部の様子ご紹介いたします。

▼フィオレハウス豊中服部天神パークサイド特設ページ▼

●吹き抜けのある開放的で心地よいLDK

２階に設けた１７．８帖の広々としたLDK。
リビング上部の吹き抜けから自然光がたっぷり注ぎ込み、部屋のどこにいても明るく快適に過ごせます。

吹き抜けがあると、一気に開放感が広がります。
高窓を設けているため部屋の奥まで光が届きやすくなり、風も取り込めて快適性が一層アップ！
シンプルでおしゃれなシーリングファンも空間のアクセントに。
シーリングファンは、室内の空気を循環させる役割はもちろんのこと、空間の雰囲気も高めてくれます。

内装は白とブラウンを基調として、クロスに高級感のある石目調をチョイスしました。
ダークブラウンのフローリングと合わせて上質感漂う空間に。

クロスは近くで見てもまるで本物の天然石のよう！
重厚感と美しい色合いで、部屋の印象を高めています。

●スタイリッシュなグレーのキッチン

グレーの扉に黒い取っ手を合わせてスタイリッシュに仕上げたキッチン。
コンロ前には壁、シンク側には立ち上がりを設けたセミオープンタイプのキッチンを採用して、リビング・ダイニング側からキッチンの様子が丸見えにならないように配慮しています。
対面式なので、料理をしながら家族との会話を楽しめるのもうれしいですね。

キッチンの脇に設けたパントリーは大容量！
L字型のデザインでダイニングやリビング側から内部が見えないため、あえて扉を付けていません。
こうすることで通気性がよくなり、物の出し入れも楽に行えます。
収納する物の量やサイズに合わせて調節できるように可動棚を取り付けている点もポイントが高いですね。

完成したばかりの１５号地モデルハウスはいかがでしたでしょうか？
次回は１階と３階の内装や設備の様子をご紹介します。
気になることや詳細はぜひ販売スタッフにお尋ねくださいね。

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https://youtu.be/UwNwCxtTVhY

スタッフ一同、皆様のお越しをお待ちしています！

CATEGORIES : 家づくりのこだわり

2022.08.09

フィオレハウス公式YouTubeチャンネルに新動画を公開！販売担当・高岡がお伝えするフィオレハウスのおすすめポイント

こんにちは、ブルーム分譲住宅事業部の佐々木です。

フィオレハウス公式YouTubeチャンネルでは、定期的に家づくりに役立つ情報を公開しています。
今回の動画は、「販売担当・高岡がお伝えするフィオレハウスのおすすめポイント」。
こちらの動画の中身を少しだけご紹介します。

●まずは間取りの打ち合わせからスタート

フィオレハウスは大阪府下を中心に分譲地をご用意していますので、ご希望のエリアの分譲地をお選びいただけます。

住みたい分譲地が決まったらご希望の区画をチョイス。
その区画に対して、弊社側で用意したプランをお客様に確認していただきます。
お客様のイメージと弊社のプランの間取りに相違がないかを、最初の打ち合わせでしっかりすり合わせを行います。

●間取りが決まったら、次に行うのが住宅設備の打ち合わせ

住宅設備はショールーム、またはモデルハウスでご確認いただけます。
いずれの場合も実物を目で見て、手で触れてしっかりご確認ください！

設備のメーカーは分譲地によって異なる場合もありますが、どの設備もショールームやモデルハウスでかならず実物をご用意しております。
実物をご確認後、標準仕様と比較し必要に応じて見積もりをお取りいたします。

●フィオレハウスは「施主支給」にも対応

施主支給とは「トイレットペーパーのホルダーをこのデザインにしたい」「トイレに棚板を付けたい」など、施主様のご希望に応じて細かい設備や仕様をお伺いすること。
口頭や写真でご説明いただくのはもちろん、SNSに投稿された画像で「このようなものを付けたい」とご提案いただくことも可能です。

基本自由設計の分譲住宅であるフィオレハウスだからこそ、お客様の住まいに対する細かいイメージやご希望も取り入れた家づくりが実現できます。

フィオレハウス公式YouTubeチャンネルより、実際にお客様と二人三脚で家づくりを進める販売担当の高岡によるフィオレハウスの案内動画をご紹介させていただきました。
家づくりのイメージがより具体的になったのではないでしょうか？
ぜひ全編をご覧ください。

▼販売担当・高岡がお伝えするフィオレハウスのおすすめポイント▼

今回紹介した以外にも、分譲地の様子をお伝えする動画やモデルハウスのルームツアー動画などさまざまな情報を配信しております。
ぜひほかの動画もチェックしてみてくださいね。

▼フィオレハウス公式YouTubeチャンネルはこちら▼

https://www.youtube.com/channel/UC8Jiv-Fj3angQoStiihP8Zw

CATEGORIES : 住まいのノウハウ

2022.08.04

【分譲地情報】全９区画のフィオレハウス生駒小平尾町の最新情報をお届けします！

こんにちは、ブルーム分譲住宅事業部の佐々木です。

今回は、心地よい暮らしが叶う、全９区画の戸建分譲地「フィオレハウス生駒小平尾町」の最新情報をお届けいたします。

【フィオレハウス生駒小平尾町】
・住所／奈良県生駒市小平尾町
・アクセス／近鉄生駒線「南生駒」駅徒歩１０分
・敷地面積／166.51m²（50.36坪）〜185.58m²（56.13坪）
・総区画数／９区画
・学校区／生駒南小学校（隣接校選択制度利用・徒歩５分）

▼フィオレハウス生駒小平尾町物件ページ▼

https://www.bloom-com.jp/sales/pj-7277/

▼フィオレハウス生駒小平尾町の立地環境はこちらをご覧ください▼

https://www.bloom-com.jp/blog/2022/04/28/

●とある日曜日の光景をご紹介♪

現地のすぐ前にある畑に朝早くから子どもさんがたくさん集まっていたので何かと思ったら、野菜を収穫していました。

子ども会の催しのようで、分譲地周辺はとても賑わっていました。
親子で参加できるのはとってもいいですね。
生駒ならではの素敵な光景です。

●建築工事が着々と進行中です！

現在、フィオレハウス生駒小平尾町では、３号地・４号地２棟のモデルハウス建築工事が同時進行中です！
外観の全貌が見えてきました。

道路を挟んで、向かって左側が３号地、右側が４号地。
どちらも南の明るい日差しをたっぷり採りこむ開放感のあるお家です。

３号地モデルハウスでは、外壁の施工がほぼ完了しました。

玄関周りの外壁はシックなグレーカラー。
完成が待ち遠しいですね。

こちらは３号地の間取り図です。

LDKと一体感のある続き間和室があり、自然と家族で過ごす時間が増えそうな憩いの大空間を実現したお住まいとなっています。

こちらは４号地モデルハウス。

白とブラウンのメリハリあるカラーコーディネートに、片流れの屋根がすっきりスタイリッシュな外観デザインです♪

リビングと和室の２部屋からアクセスできるお庭は、家の中から目が届くので小さなお子様が遊ぶ空間としても活躍しそうです。

４号地モデルハウスは、抜け感のある立地ならではの眺望も魅力♪
４号地とその並びの区画は高台となっており、東側に大きく開けた空や緑が眺められます。
写真では伝わらない開放感を、ぜひ現地でご体感ください。

●昔懐かしいご来場プレゼントをご用意♪

現地では、お客様駐車場もご用意しておりますので、ご家族、ご両親、ご友人など皆様でご来場ください。

今ご来場いただくと、大人子ども関係なくおひとり様につき１回、昔なつかしくじ引きでお菓子プレゼントしています。
先日はご契約者様が「懐かしい！」と喜んで引いてくれました♪

ご来場の際は、事前にご予約をお願いいたします。

▼資料請求・来場予約は、お電話またはHPからどうぞ▼
TEL：0120-23₋5500
【資料請求】

【来場予約】

https://www.bloom-com.jp/voice/voice003/

塗装してきれいになった販売センターで、お客様のお越しをスタッフ一同お待ちしています！

CATEGORIES : 分譲地情報

2022.07.28

吹き抜けのメリット・デメリット。デメリットを克服する方法はある？

こんにちは、ブルーム分譲住宅事業部の佐々木です。

開放感や空間をおしゃれに演出する吹き抜け。
その一方で、冷暖房効率が悪い、音やニオイが広がりやすい、掃除しにくいなどのデメリットもあります。
今回は、そうしたデメリットを踏まえ、しっかり対策して快適な吹き抜けを実現する方法をご紹介します。

●吹き抜けのメリット

・圧倒的な開放感
吹き抜けの最大の魅力といえば開放感。
さほど広くない家でも吹き抜けを設けるだけで視覚的な広さを演出できます。

・自然光が差し込む明るい家になる
上部から差し込む光で室内が明るくなり、住宅密集地や北向きの部屋のように日当たりが悪い場合もカバーできます。

・家族とコミュニケーションを取りやすい
上下階の空間がつながっていることで、どの場所にいても家族の気配を感じられてコミュニケーションが取りやすくなります。

・風通しがよくなる
上下階の風が通りやすい位置に窓を設けると、空気の通り道ができて自然換気しやすくなります。

・デザイン性の高い空間を演出できる
吹き抜けは和・洋を問わずどんなスタイルの家にも合わせやすく、モダンでおしゃれに仕上がります。

●吹き抜けのデメリット

・冷暖房効率が悪くなる
空間が広い分、冷暖房の効率は下がるため、光熱費が高くなる傾向があります。
また、冬場は暖かい空気が天井へ上がることで足元から冷えやすくなります。

・音やニオイが広がりやすい
上下階が吹き抜けでつながるため、リビングでの話し音や生活音、料理のニオイなどが広がりやすくなります。

・セルフメンテナンスが難しい
窓やシーリングファンが高い位置にあるため、自力でメンテナンスするのは大変です。
場合によっては定期的に専門業者に依頼する必要があるでしょう。

●吹き抜けのデメリットを克服して快適な住まいに

吹き抜けにはいくつかのデメリットがありますが、対策することで快適な住まいづくりができます。

・寒さ対策
壁や屋根などに断熱材を入れたり窓をペアガラスにしたりと、家そのものの断熱性や気密性を高めて外気の影響を受けにくくし、冷えやすい足元には床暖房を入れましょう。

床暖房を標準装備しているフィオレハウスなら、冬場の寒さを気にせず快適に過ごせます。
また、シーリングファンで天井に溜まる暖かい空気を循環させることも大切です。

・高い窓のメンテナンス対策
自分でメンテナンスする場合には、キャットウォーク（メンテナンス用の狭い通路）を窓の位置に設置することで、定期的に掃除しやすくなります。

・音・ニオイ対策
音対策には個室の防音性を高め、ニオイ対策にはこまめな換気を心がけましょう。
パワーの強い換気扇の導入や、キッチンの一部に壁を設けてニオイの広がりを防ぐ方法もあります。
また、消臭機能のある内装材を使うと、室内にニオイが残りづらいのでおすすめです。

吹き抜けをつくるうえで大切なのは、デメリットを理解して計画すること。
しっかり対策して、快適な家づくりをしていきましょう。

専属の設計士と一緒にあこがれの吹き抜け空間のあるお住まいを実現しませんか。
どんなイメージにしたいか決まったらぜひ担当に相談してみてくださいね。

CATEGORIES : 住まいのノウハウ

2022.07.26

売りたい土地や家があるときもご相談を！住み替えもワンストップで対応します

こんにちは、フィオレハウス販売窓口・ライフコミュニティ販売スタッフの「たかちゃん」こと、高岡です。

「親から相続した使わない土地があるので売却したい」
「今住んでいる家やマンションを売却して新たに一戸建てを新築したいけれど、何から手をつければ良いかわからない」
土地やお住まいのことで、このようなお悩みはありませんか？

今回は、売りたい土地や家の相談から住み替えまでをまとめて依頼いただける当社のサービスについてご紹介します。

●土地や家の売却、住み替えはワンストップでスムーズに！

所有する土地・物件の売却や、売却を前提とした住み替えでは、業者選びや進め方がわからずにつまずくケースが多く見られます。
特に住み替えは持ち家の売却・住宅ローンの借り入れ・新居の購入というようにやるべきことが多く、工程も複雑です。
売却は不動産会社、新居は住宅会社というように別々に依頼すると、やり取りに手間や時間がかかってしまい、大変な思いをすることに。

そこでブルームとライフコミュニティでは、土地や物件の売却はもちろんのこと、複雑な住み替えまでのプロセスを一括サポート。
まとめてご依頼いただければ、効率的にワンストップでの対応が可能です。
「売却」と「購入」を同時に進められるため、資金計画を立てやすいというメリットもあります。

また、土地の売却をご検討の際は、弊社で買い取りできる場合もありますので、ぜひご相談ください。
仲介業者へ依頼する以外に選択肢の幅を広げることで、お客様にとってより良い条件での売却を可能にします。

土地や物件の売却、住み替えなどで悩んだら、まずはお気軽に販売窓口のライフコミュニティにご相談ください。
全力でアドバイス、サポートいたします！

▼住み替えで理想のお住まいを叶えたお客様の声はこちら▼

https://www.bloom-com.jp/voice/voice001/

https://www.bloom-com.jp/blog/post-5311/

CATEGORIES : 家づくりのこだわり

2022.07.21

資金計画＆住宅ローンの基礎知識！収入合算の種類と注意したいポイント

こんにちは、フィオレハウス販売窓口・ライフコミュニティ販売スタッフの「たかちゃん」こと、高岡です。
広告で住宅価格などを見ていると「自分の収入で住宅ローンは借りられるだろうか？」と心配になることはありませんか？
希望通りの金額で住宅ローンを借りるには、条件を満たすだけの収入が必要であり、場合によっては希望する金額を借りられない可能性があります。

そこで検討したいのは「収入合算」という方法。
パートナー等の収入も含めた[世帯年収]として審査をすることにより、借入額に余裕がでたり金利優遇の幅が大きくなったりします。
今回は住宅ローンを借りるときに知っておきたい、収入合算の仕組みや種類、注意点についてわかりやすく解説します。

●収入合算とは、家族の収入を合わせる方法

収入合算とは、申込人の収入と同居家族（配偶者や親子）の収入を合わせることで、より多くの住宅ローンを借りる方法です。

もともと金融機関は、住宅ローンを安全に返してもらうため「貸す金額は年収の〇倍まで」や「月の返済額は月収の〇％以内」など、収入に応じてローン借入額の上限を設けています。
そのため収入合算をして世帯全体の収入で審査する場合の方が単独でお申込みよりも、より条件がよくなるケースがあります。

●収入合算には2つのタイプがある

収入合算には「連帯保証」と「連帯債務」の2つのタイプがあり、住宅ローンごとにどちらのタイプかが決まっています。
「連帯保証」はローンの返済義務を負うのはあくまで申込人であり、収入合算者は申込人が返済できなくなったときに返済義務を負う「保証人」という立場です。
一方の「連帯債務」は収入合算者も申込人と同じく、初めからローンの返済義務を負う「債務者」になります。
このためどちらのタイプを選ぶかで、税金の控除や将来のリスクへの備えが変わってきます。

●タイプでローン控除や将来への備えが変わる

連帯債務の住宅ローンで収入合算をすると、申込人だけでなく収入合算者も所得税や住民税が控除される「住宅ローン控除」が受けられます。
またフラット35の「デュエット」などの連帯債務タイプの住宅ローンなら、申込人だけでなく収入合算者も「団体信用生命保険」に加入できます。

「団体信用生命保険」は債務者が亡くなったり、高度障害になったりしたときに、住宅ローンの残りを返済してくれる保険です。
もし収入合算者に万一のことがあり、申込人だけの収入になってしまうと返済が厳しいという方は、検討してみることをおすすめします。

●収入合算は種類をしっかり確かめて

収入合算は、住宅ローンの借入可能額に余裕を持たせる方法の一つです。
しかし収入合算にはタイプがあり、収入合算者もローン控除や団体信用生命保険の利用を考えるなら、連帯債務タイプの住宅ローンを選びたいところです。

自分たちに合った住宅ローンで収入合算を検討したいという方は、ご相談に乗りますのでぜひお気軽に販売窓口のライフコミュニティにご相談ください。

CATEGORIES : 住まいのノウハウ

2022.07.19

スターバックスドリンクチケットが必ずもらえる♪フィオレハウス豊中服部天神パークサイド・モデルハウス完成記念キャンペーン！

こんにちは、ブルーム分譲住宅事業部の佐々木です。

今回は、夏休み特別企画といたしまして、７月２０日（水）より、「フィオレハウス豊中服部天神パークサイド・モデルハウス完成記念キャンペーン」を開催いたします。

８月２０日までに、フィオレハウス豊中服部天神パークサイドの新しいモデルハウスをご見学いただいたお客様に、スターバックスドリンクチケット1,000円分をプレゼントいたします♪
プレゼントをゲットするのに必要な合言葉は「インスタを見た」です。
当日、販売担当に合言葉をお伝えいただくともれなくプレゼントいたします！

▶物件特設サイトはこちら　https://bloom-com.jp/hattori-ps/

また、Wプレゼントとして、期間中にご来場いただいた方の中から抽選で1名の方にToffy「電動ふわふわかき氷器」をプレゼントいたします。

■キャンペーン期間

２０２２年７月２０日（水）～８月２０日（土）

■プレゼント内容

＜プレゼント①＞
「インスタを見た」とお伝えいただくと、もれなくスターバックスドリンクチケット1,000円分をプレゼント
＜プレゼント②＞
期間中ご来場いただいたお客様の中から抽選で5名の方に、Toffy「電動ふわふわかき氷器」をプレゼン※プレゼントは、来場時にアンケートにお答えいただいた１組１家族様１回限りとなります。

■プレゼント獲得方法

ＷプレゼントのToffy「電動ふわふわかき氷器」の当選発表は、賞品の発送をもって代えさせていただきます。

■注意事項

＊InstagramやFacebookからの来場予約はできません。ＨＰの来場予約ページよりお願いします。
＊ご見学された方には、後日InstagramのＤＭより、プレゼントをお送りします。ご見学当日にはお渡しできませんのでご注意ください。
＊キャンペーン適用は１組１家族様に１回のみとさせていただきます。
＊DMを送信する際にフォローが外されている場合は無効とさせていただきます。
＊当キャンペーンは、Facebook社Instagramとは一切関係ありません。

▼キャンペーン開催中のInstagramアカウントはこちら▼
【株式会社ブルーム　@bloom0111】

https://www.instagram.com/bloom0111/

▼来場予約はこちら▼