イメージ写真

BLOG

ブログ

2022.07.07

販売担当・坂本イチオシ!快適&便利にこだわるフィオレハウスの標準仕様3選

こんにちは、フィオレハウス販売窓口・ライフコミュニティ販売スタッフの「さかもっちゃん」こと坂本です。

フィオレハウスでは、高性能な建材はもちろん、快適で便利な暮らしに役立つ設備仕様を多数採用しています。
今回は、フィオレハウスの標準仕様の中でもお客様に特に評判の良い標準仕様を3つご紹介します。

●床暖房

床暖房は空気を汚さず、結露もしにくいため、カビやダニなどの心配もない暖房設備。
エアコンやファンヒーターのように音がせず、ホコリが舞い上がることもないので、小さなお子様のいらっしゃるご家庭にはぴったりですね。
なんと!こんなうれしいことがいっぱいの床暖房がフィオレハウスでは標準仕様です!!
さらに、床暖房はリビングダイニングだけでなく、キッチンの足元にも設置が可能。
ご家族の暮らしを快適にするための設備が充実していることもフィオレハウスの自慢です。

●電子キー

タグキーやスマートフォン端末を使った最新の施錠開錠システムです。
フィオレハウスでは、かざすだけで開錠、施錠が可能な電子キーを標準採用しています。
バッグの中で鍵が迷子になったり、夜間の帰宅で鍵穴が見えづらかったり…といった玄関ドアの施錠・解錠のストレスが軽減でき、時間も節約できます。
毎日の小さなストレスをなくしてくれる、暮らしやすさにこだわった標準仕様もフィオレハウスの魅力です♪

●充実した保証

長く住み続けていく大切なマイホームだからこそ、末永く快適に暮らせる状態で維持することが大切です。
万が一、住宅の建て替えが必要な場合でも十分に対応できる保証を完備。
住みはじめてからもお客様の大切な暮らしを充実した保証でサポートするのが、フィオレハウスなのです!

・建物10年保証(JIO我が家の保険)
 フィオレハウスシリーズでは、大切な我が家を支えている基礎、柱、壁などの構造上主要な部分と屋根、外壁、窓の外からの雨の侵入を防ぐ部分に対して、10年間の保証がつきます。
 
・地盤20年保証(REIWS+)
フィオレハウスシリーズは、建築前にそれぞれの区画ごとに地盤の調査を行い、必要な場合改良工事を施工いたします。
調査、改良に加え、20年間の保証をお付けしています。

●坂本からのアドバイス!住宅会社は標準仕様で比較検討を

住宅展示場を見学したことがある方なら、「これは標準仕様」、「これはオプション」というような説明を受けたことがあるかもしれません。
一般的に、ハウスメーカーや工務店などでは、構造材や基礎、内外装材、水まわりなどの設備仕様のグレードが「標準仕様」として決められています。
こうした設備仕様のグレードを変更したり、別途追加をしたりしようとすると「オプション」となり、追加費用が掛かります。

「標準仕様」としてあらかじめ含まれているものや、オプションとして追加になるものはハウスメーカーや工務店によって違うため、住宅会社を比較検討するときには、何が標準仕様に含まれているのかをチェックすることが大切です。

常識的に必要だと思われる設備仕様は「標準仕様」になるイメージがありますが、住宅会社によっては住むために絶対に必要なものでもオプション扱いとするところもあるのでご注意を!

標準仕様でも、ハイグレードな建材や設備を使用しているのがフィオレハウス。
フィオレハウスの標準仕様については詳しい資料をご用意していますので、気になった方はぜひ販売担当の坂本までお申し付けください♪

CATEGORIES : 家づくりのこだわり

2022.07.05

【施工事例】残1区画!フィオレハウス鶴見区浜Ⅱにインナーガレージ付き3階建4LDKモデルハウス完成!

こんにちは、ブルーム分譲住宅事業部の佐々木です。

自然豊かな「鶴見緑地」が徒歩圏内、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅徒歩8分の「フィオレハウス鶴見区浜Ⅱ」。
このたび人気のインナーガレージを備えたモデルハウスが完成しました。
高級感のある大理石調の外壁が美しい3階建て4LDKの住まいです。

【フィオレハウス鶴見区浜Ⅱ 2号地モデルハウス】
・敷地面積/63.78m²(19.29坪)
・延床面積/96.40m²(29.16坪)

●人気のインナーガレージを採用

建物1階部分には、軒天と天井に風合いのある木目柄を採用したインナーガレージを設置。。
大切な愛車を雨風から守ってくれることはもちろん、ガレージからそのまま玄関へ移動できる動線となっているので、買い出ししてきた重い荷物の運び込みもスムーズです。

●17帖もあるゆったりとした2階LDK

1階に個室1室と水回りを、3階に個室3室を、家族が集まるLDKを2階に配置しました。
昼間は2方向から光が差し込む明るいLDKは、開放感のあるゆったりとしたスペースになっています。

心地よい陽当たりの中で、のびのびと子育てができ、家族の触れ合いが自然と増えそうなお住まいです。
LDKには、冬場に大活躍の床暖房や整理整頓しやすいリビング収納、2階から玄関ドアの施解錠ができる電気錠システムなど、あったらうれしい設備も付いています。

●スッキリ広々とした対面キッチン

キッチン・ダイニング上はダウンライトを採用しており、空間が広く感じられるようになっているのがポイント!

キッチンは人気のフルフラットタイプを採用しました。
仕切りやカウンターの立ち上がりがないため、開放感抜群!
リビングとの距離が近いから、お子様が遊ぶ様子を見ながら、家族と会話しながら、料理が楽しめます。

カップボードはキッチンと同色でそろえ、統一感のある空間に。
パントリーは収納するもののサイズに合わせて高さを調整できる可動式です。
ストックが一目で確認できるオープンタイプだから、賞味期限切れや余計な買い物を減らせますね。

家事が時短できる食器洗い乾燥機や、お掃除しやすいガラスコートトップコンロを搭載したキッチンを採用しています。

●3階にはプライベートルームを3室確保

4人家族で夫婦別室をご希望の方や、親御様との同居にも対応可能な4LDKの間取り。
お子様3人の5人家族ならお子様一人ずつに個室を持たせることができ、1階は夫婦フロア、3階は子どもフロアなどのゾーニングもできます。

隣地が駐車場のため、光を遮るものがなく3階の6帖はとても明るいのが自慢。
各個室とも、収納スペースもたっぷり備えました。

●細かなこだわりがたくさん!

ビンテージな雰囲気の1階トイレと手洗いカウンター付きの2階トイレは、アクセントクロスやオシャレなクッションフロアをコーディネートして特別感のある空間に。

道路に面した2階のバルコニーは、ベランダガーデニングやお掃除にも便利な水栓付き。
オシャレでお手入れしやすいタイル貼りのバルコニーは、木目柄の軒天と合わせて、高級感のある仕上がりになっています。

アクティビティ充実の「鶴見緑地」や大型商業施設「イオンモール鶴見緑地」なども近く、休日も家族でたくさんの楽しみがある分譲地「フィオレハウス鶴見区浜Ⅱ」。

最終1区画のみとなっているため、早めのご見学がおすすめです♪
事前にご予約の上、ご来場くださいませ。
スタッフ一同、皆様のお越しをお待ちしています!

▼資料請求・来場予約は、お電話またはHPからどうぞ▼
TEL:0120-23-5500

https://www.bloom-com.jp/sales/pj-2616/

CATEGORIES : 施工事例

2022.06.30

ファミリークローゼットの上手なつくりかた。チェックポイントをご紹介します!

こんにちは、ブルーム分譲住宅事業部の佐々木です。

住宅のトレンドのひとつとして人気が高まっている「ファミリークローゼット」
今回は、暮らしを快適にするファミリークローゼットのメリットや設置のポイントをご紹介します。
ぜひあなたの家づくりの参考にしてくださいね。

●ファミリークローゼットとは

ファミリークローゼットとは、文字通り「家族全員で使える収納」のこと。
家族みんなの衣類やカバン、季節アイテムなどを一カ所にまとめて収納する大容量スペースです。
モノをしまう以外に、着替えられるスペースや洗濯物をたたむランドリールーム、家事室のような機能を持たせる場合もあります。

●ファミリークローゼットをつくるメリット

1. 家事効率が上がる

洗濯物をたたんで各部屋のクローゼットにしまう作業は時間や労力がかかるものです。
しかし、ファミリークローゼットにまとめて収納することで衣類の片付けが一カ所で済み、家事効率が向上します。
設置場所を室内干しスペースやランドリールームの近くにすると動線を短くでき、より効率的です。

2. モノの管理がしやすくなる

ファミリークローゼットに収納を集約すると一目で家全体のモノの量を把握でき、管理しやすくなります。
モノの定位置も決めることで収納しきれない余分な品を買わなくなり、リビングや個室にモノが溢れることもなくなるでしょう。

●ファミリークローゼットをつくるポイント

1.ランドリールームや物干しにつなげる

洗濯する→干す→取り込む→たたむ・アイロンをかける→収納する、という一連の流れがスムーズになると、家事効率はグッと高まります。
そのためには、ランドリールームや物干しにつながる場所を選び、動線をできるだけコンパクトにするのが決め手です。

2. 玄関付近に設ける

玄関近くにファミリークローゼットを設けると、外出時には身支度してそのまま外へ、帰宅時にはすぐに上着や荷物を片付けられます。
その場で部屋着に着替えれば、リビングに汚れを持ち込むことも、脱いだコートやカバンなどが散らかることもありません。

3. 寝室や子ども部屋の近くに設ける

寝室や子ども部屋から近い場所に配置すると、家族全員で使いやすいうえに布団などのかさばるものの出し入れも楽にでき、利便性が向上します。

4. 家族の人数や用途に合わせて広さを考える

ファミリークローゼットに必要な広さは家族の人数や用途によって異なり、人数が増えれば当然広いスペースが必要になります。
たとえば洋服をある程度収納するだけであれば2帖ほど、家族の衣類を収納して着替えや身支度などもできる広さにするには3~4帖程度見ておくとよいでしょう。
収納を広げ過ぎてリビングや個室を圧迫しないように、家の広さとのバランスをとることも大切です。

ファミリークローゼットは、どんな用途で使うのか、何を収納するのかによって、最適な広さや間取りは変わってきます。
生活動線や収納の活用方法を想定しながら、家族やライフスタイルに合う素敵なファミリークローゼットをつくりましょう。

どんなイメージにしたいか決まったらぜひ担当に相談してみてくださいね。
専属の設計士によるあなただけのオリジナルファミリークローゼットのご提案もできます♪

CATEGORIES : 住まいのノウハウ

2022.06.28

フィオレハウス豊中服部天神パークサイドの最新情報!モデルハウスの外観をお披露目します♪

こんにちは、フィオレハウス販売窓口・ライフコミュニティ販売スタッフの坂本です。

今回は、第2期分譲受付中の現地から最新モデルハウスの様子を私、坂本がレポートいたします!

【フィオレハウス豊中服部天神パークサイド】
・住所/大阪府豊中市服部寿町3丁目
・アクセス/阪急宝塚線「服部天神」駅 徒歩10分
・敷地面積/65.03㎡(19.67坪)~118.74㎡(35.91坪)
・総区画数/15区画

▼フィオレハウス豊中服部天神パークサイド特設ページ▼

https://lifecommunity.co.jp/hattori-ps/

●15号地モデルハウスの建築工事が進行中!

順調に建築工事が進む1棟目のモデルハウスですが、足場や養生シートが取れ、いよいよ外観のお披露目となりました。
白を基調とした外観に木目のドアがアクセント。
当分譲地のイメージにふさわしい、ナチュラルテイストなモデルハウスとなっています。

こちらは15号地モデルハウスの外観パース(完成予想図)です。
パースを忠実に再現した実際のモデルハウスの写真と比べてみてください!

●気になる内装や間取りもご紹介!

現在、モデルハウスは内装工事が着々と進んでいます。
完成間取りのイメージもどうぞご覧ください。

2階リビングのモデルハウスは、3階とつながる吹き抜けからの採光でとても明るいお家となる予定です!

キッチンからリビング全体が見渡せ、吹き抜けを通じて3階のお子様の気配も感じ取れる間取りです。
家族のコミュニケーションもスムーズになりますね。
※実際の配色とは異なります。

左から1階、2階、3階の俯瞰図となっています。

●現地をご見学いただくとご希望に応じてイメージパースを作成!

現地をご見学いただいたお客様には、ご希望のカラーを取り入れたお住まいの完成イメージのわかるパースを作成してご提案いたします。

向かって左のお家は、現在建築中の15号地モデルハウス。
向かって右のお家は、先日計画決定の14号地モデルハウス。
15号地モデルハウスには玄関アプローチのシンボルとなるシンボルツリーを植樹予定です!

シンボルツリーがあるだけで、お住まいの外観がぐっと華やかになります。
モデルハウスは7月末完成予定!どうぞご期待下さい!

●参考間取りプランをもとに自由にプランニングも!

フィオレハウス豊中服部天神パークサイドでは、参考間取りプランをご用意しています。

自由設計対応区画なら、専属の建築士がお客様のご希望を丁寧にお伺いして、間取りから内外装まで、注文住宅並みにこだわってプランニングすることができます。

▼自由設計で理想のマイホームを叶えた「お客様の声」もご覧ください▼

https://www.bloom-com.jp/voice/

現在、現地をご見学いただくと、建築中のモデルハウスのご内覧が可能です。
ぜひ当分譲地に足をお運びいただき、各部屋の広さ、動線などをしっかり確認してみてくださいね。

気になることや詳細はぜひ販売スタッフにお尋ねくださいね。

▼フィオレハウス豊中服部天神パークサイドの特設ページはこちら▼

https://lifecommunity.co.jp/hattori-ps/

▼資料請求・来場予約は、お電話またはHPからどうぞ▼

TEL:0120-23₋5500
【資料請求】

https://www.bloom-com.jp/request/

【来場予約】

https://www.bloom-com.jp/reservation/

スタッフ一同、皆様のお越しをお待ちしています!

CATEGORIES : 分譲地情報

2022.06.23

浴室暖房乾燥機のメリットや電気代節約法をご紹介。フィオレハウスでは標準仕様!

こんにちは、ブルーム分譲住宅事業部の佐々木です。

雨の日でも洗濯物を乾かせるため、付ける方が増えている浴室暖房乾燥機
実は洗濯物を乾かす以外にも、たくさんの使い道やメリットがあるところが人気の秘密です。

今回はこれから家づくりを考えている方のために、浴室暖房乾燥機が持つ快適機能をわかりやすくお伝えします。

●雨の日や遅い時間でも洗濯物が干せる

浴室暖房乾燥機とは、お風呂の天井にある換気扇から温風を吹き出す機能です。
お風呂の中なので、雨の日や夜遅い時間でも洗濯物を乾かすことができます。
また梅雨に部屋で干すと乾くまで時間がかかったり、嫌なにおいが付いたりすることもあります。
しかし浴室暖房乾燥機ならすぐに乾くため、そういった心配はありません。

ただ中には「ドラム式洗濯機の乾燥でも良いのでは?」と考える方もいるかもしれませんね。
ところが浴室暖房乾燥機は干した状態で乾かすため、ドラム式洗濯機のように服にシワが付くことはほとんどありません。
浴室暖房乾燥機は他の洗濯物を乾かす方法に比べても、メリットの多い設備になっています。

●お風呂のカビを防ぐ

お風呂は湿気が多く、カビやヌメリが発生しやすいところ。
そのため掃除するのは気が重いという方も多いと思います。
しかし浴室暖房乾燥機があれば、温風でお風呂の湿気を乾かして、壁や棚にカビが生えるのを防ぎます。

もちろん窓からの通気でも乾かせますが、雨の日や風の強い日は窓を開けられません。
またお風呂に入り終わった遅い時間に、窓を開けておくのは防犯上の心配もあるでしょう。
浴室暖房乾燥機ならスイッチを入れるだけで、翌朝にはお風呂の湿気が乾いてしまいます。
お風呂掃除の手間を大きく減らしてくれる浴室暖房乾燥機は、とても頼もしい設備と言えます。

●ヒートショックを予防できる

浴室暖房乾燥機は、お風呂場を温めてくれる機能もあります。
お風呂に入る前に動かしておけば、寒い冬に震えながら入らずに済みます。
さらにお風呂場が暖かいと、冬に起きるヒートショックを予防することもできます。
ヒートショックは暖かいリビングから寒いお風呂場へ入ったときに、血圧が激しく上下して発生します。
血圧の急な変動は心臓に大きな負担をかけ、心筋梗塞や脳卒中につながる恐れがあります。
しかし浴室暖房乾燥機でお風呂を温めておけば、血圧の上下を減らせるので安心です。

●浴室暖房乾燥機の電気代節約法

浴室暖房乾燥機は当然、使うと電気代がかかります。
せっかく新しい住まいに付けても「電気代が気になって使わなくならないか」と心配な方もいるでしょう。
そこでポイントになるのが、電気代の安い深夜に動かすこと
深夜なら電気代が昼間のおよそ半分以下で済むため、出費を大幅に減らすことができます。
浴室暖房乾燥機をお得に使って、快適なマイホームにしましょう!

フィオレハウスは、便利な浴室暖房乾燥機が標準仕様。
より便利で過ごしやすい住まいをお考えなら、ぜひご相談ください。

CATEGORIES : 住まいのノウハウ

2022.06.21

【2022年最新版】住宅ローンは店舗型とネット銀行のどっちがいい?金利、メリット・デメリットを比較!

こんにちは、フィオレハウス販売窓口・ライフコミュニティ販売スタッフの「まっちゃん」こと、松本です。
住宅ローンを利用するときは、よりお得な銀行を利用したいと思うものですよね。
でも銀行ごとの違いをしっかりチェックして選ばないと、「思ったほどお得ではなかった」「手続きが面倒」など期待外れになってしまうことも。

金融機関には店舗がある「店舗型銀行」と、店舗のない「ネット銀行」の二つがあります。
今回は、お客様からよく聞かれる「住宅ローンを利用するなら店舗型銀行とネット銀行どっちがいいの?」という質問に、金融機関ごとの金利や、メリット・デメリットを比較しながら解説します。

ネット銀行のメリット・デメリット

メリット

①金利が低い
ネット銀行の最大のメリットといえば、金利が低いことです。
店舗を持たないため経費負担が少なく、店舗型銀行と比べると金利が低く設定されています。
ところが近ごろは大手都市銀行などが、ネット銀行と変わらない金利まで下げてきています。
このため銀行を比較するときは、近隣にある店舗型銀行の金利を確かめてから検討した方が良いでしょう。

※2022年6月時点

②いつでも手続きできる
ネット銀行は申込や仮審査など、24時間いつでもオンラインで手続きできるため、店舗の窓口の営業時間に合わせる必要がありません。
これはお仕事などで帰りが遅い方や、小さなお子さんがいて店舗に足を運びにくい方には大きな魅力でしょう。

③審査が早い
ネット銀行では事前審査の回答が早いというメリットもあり、最速即日で融資が受けられるか回答がもらえるところもあります。
店舗型銀行では最短でも翌日で、数日かかるところも珍しくありません。
条件の良い土地を見つけたので早く買い付けを入れたいなど、1日でも早く審査結果を知りたい方にネット銀行の回答の速さはメリットでしょう。

デメリット

①自分でやることが多い
ネット銀行の住宅ローンを利用するときは、その仕組みや商品の特徴などを自力で情報収集し、理解しなければなりません。
また住民票の写しや本人確認書類、物件に関わる書類など必要なものをチェックしたり、郵送やオンラインでそれを送ったりする手間もかかります。
手軽な印象のネット銀行ですが、意外と自分でやることは多いのです。

②審査が厳しい
ネット銀行は店舗型銀行よりも審査が厳しめです。
これはオンラインの審査では申込人の人柄がわからず、返済にルーズな人を想定して基準を厳しめにしているためです。
特に転職して間もない方や借入額が多めな方、自営業の方などは細かな事情を聞けないためか、ひとくくりで審査を厳しくしている印象があります。

③訂正などに時間がかかる
オンラインでスピーディに手続きができるネット銀行ですが、書類の記入や提出物に間違いがあると逆に時間がかかってしまいます。
ネット銀行では書類に不備があると、訂正などについてのやり取りを郵送で行うことが多いためです。
こうした点は窓口で直接、訂正箇所などを教えてもらえる店舗型銀行の方が有利と言えます。

店舗型銀行のメリット・デメリット

メリット

①相談しながらローンを選べる
店舗型銀行なら、窓口で相談しながらローンを選べる安心感があります。
金利タイプは変動と固定でどう違うのか、団体信用生命保険はガンなどの特約を付けた方が良いかなど、疑問をその場で質問しながら申込めるのです。
ネット銀行ではこれらを自分で解決しなければいけないため、不安を感じる方も多いようです。

手続きのミスが少ない
ローン書類は窓口で教えてもらいながら記入するため、手続きのミスが起きることはほとんどありません。
提出物もその場でチェックしてもらえるので、不足があればすぐに対応できます。
初めて見る書類に自分で記入するネット銀行に比べ、手続きのミスで審査やローン実行が遅れることはかなり少ないと言って良いでしょう。

審査が柔軟である
店舗型銀行では対面で審査を行うため、融資条件を柔軟に判断してもらえるメリットがあります。
例えば転職してまだ間もないとしても、金融機関の担当者が申込人の人柄を見たり転職理由を聞いたりして、返済に問題がないと判断すれば融資してもらえることがあります。
これは書類に書かれた条件だけで判断する、ネット銀行との大きな違いと言えます。

デメリット

①時間を合わせる必要がある
店舗型銀行を利用するときは、窓口が開いている時間に都合を合わせなければなりません。
これは忙しい人にとって面倒に感じる部分ではないでしょうか。
ネット銀行では審査の必要書類をオンラインで提出できるところも増えており、郵送のために郵便局に足を運ぶ時間さえ減りつつあります。
前で述べたように対面での手続きにはメリットもありますが、時間の制約はどうしても生まれてしまいます。

②金利が高めなところもある
冒頭でお伝えしたように、店舗型銀行でも低金利のところが増えています。
しかし金利が高めなところもまだ多く、借入先を選ぶときはしっかり金利を確かめることが大切です。
JAや信用金庫でも低金利な住宅ローンが増えていますので、店舗型銀行でお得に借りるなら販売スタッフにぜひご相談ください。

住宅ローンは複数申込むのがおすすめ

住宅ローンはネット銀行、店舗型銀行を問わず、できるだけ複数に申込むことをおすすめします。
特に金利の低いネット銀行ほど審査が通りにくく、希望する借入額が満額借りられないこともあるためです。
まずは確実に融資が受けられる銀行を、「早め」に選定しておくことが重要です。

結論

ネット銀行と店舗型銀行は、それぞれにメリットとデメリットがあり一概にどちらが良いとは言い切れません。
まずは両者の特徴をよく知ったうえで、自分に合った借入先を選ぶことが大切です。
またできるだけ金利が低いところを選びたいと思うかもしれませんが、それだけで比較しても本当にお得にならない可能性もあります。
住宅ローンの返済には、保証料、融資手数料、団体信用生命保険の保険料などが別に加わるためです。
これらの諸費用はネット銀行か店舗型銀行かに関わらず条件が異なり、さらにお客様の属性によっても変わります。
どこで住宅ローンを借りるかは、金利だけでなく諸費用を含めたトータルで比較することが大切です。

最後に

住宅ローンは、住宅販売会社とその銀行の取引量や、担当者との「コミュニケショーン」がどれだけ取れているかで、結果が変わってくることがあります。
例えば、ある住宅販売会社経由では通らなかったローンも、別の会社経由だとスムーズに通ったというケースも。
また、複数の銀行のローン審査をやみくもに受けることは控えましょう。
なぜなら、審査に出すとその履歴が残ってしまうため。
複数の金融機関に審査を出していると「他で審査に落ちたのだろう」と思われ、心証を悪くすることがあるからです。

以上の理由により、お客様のご意向に沿った提案・説明ができる住宅販売会社に相談した上で、ある程度金融機関を絞り込んでから審査に出すことをおすすめします。

いかがでしたでしょうか。
フィオレハウス販売窓口のライフコミュニティでは、お客様にとって最適な住宅ローン選びのアドバイスをいたしますので、どうぞお気軽にご相談ください。

CATEGORIES : 住まいのノウハウ

2022.06.16

【施工事例】フィオレハウス吹田南正雀・日当たり・風通し良好の好立地に3階建モデルハウス完成!

こんにちは、ブルーム分譲住宅事業部の佐々木です。

今回ご紹介するのは、フィオレハウス初の吹田市物件「フィオレハウス吹田南正雀」に誕生したモデルハウス。
南向きバルコニーからの開放感あふれる眺望が自慢の3階建てのお住まいです。

【フィオレハウス吹田南正雀モデルハウス】
・住所/大阪府吹田市南正雀1丁目
・アクセス/ 阪急京都線「正雀」駅 徒歩6分
       JR 京都線「岸辺」駅 徒歩9分
・敷地面積/63.02m²(19.06坪)
・総区画数/1区画

●2面採光で日当たり良好&ゆったり19.1帖の2階LDK

1階と3階にゆったりとした広さの個室を配置し、2階にはご家族が集うLDKを丸ごと配置することで19帖超のゆったり空間を叶えました。
南向きのバルコニーを含む2面採光のLDKは、グレーを基調としたシックで落ち着いた雰囲気のスペースになっています。

バルコニー横の一段奥まったスペースは、畳を敷いてキッズスペースとして、あるいは机を置いてリモートワークスペースとして、ケージを置いてペット用のスペースとしてなど、ご家族のライフスタイルに合わせて自在にお使いいただけます。

●システムキッチンは、家族の顔が見える対面式

フィオレハウスには、家事の時短を応援する食器洗い乾燥機やホーロートップコンロ、安全でおいしいお水がいつでも使える浄水器を搭載したキッチンを標準仕様で採用しています。

立ち上がりのないフラットなオープンキッチンなので、お子様が遊ぶ様子を見ながら、家族と会話しながら料理ができます。

キッチン背面には、食料品はもちろん、災害備蓄品も収納できるパントリーを設置。
収納するものに合わせて高さを変えられる棚が付いているので、ペットボトルやお米などの大きなものもスッキリ収納できます。

●3階には2部屋から行き来できるウォークスルークローゼットを確保

3階には、家族全員の衣類が収納できる十分な広さのファミリークローゼットを配置しました。
両サイドにある2部屋から行き来できる無駄のない動線です。

市販の収納ボックスを組み合わせれば、収納したいものがすっきり収まるオリジナルの収納スペースが完成します!

●オープン収納のあるオシャレな洗面室

床面デザインがオシャレな洗面室には、4段の可動棚を設置しました。
バスタオルはもちろん、下着やパジャマを置いておくと、個室まで取りに行かずに済むので便利です。

周囲の建物が低く、3階バルコニーからの眺望は良好♪
目の前には、販売スタッフ高岡の出身校である大阪学院高校のグラウンドが広がります。

最寄りのJR岸辺駅は商業施設・医療施設などが新設され、再開発が進む注目のエリア。
国立循環器病研究センターや市立吹田市民病院などの医療施設のほか、ホテルやフィットネスクラブ、クリニックモール、薬局やスーパーなどが入った複合商業施設「ビエラ岸辺健都」があります。
子育て世代におすすめの分譲地「フィオレハウス吹田南正雀」。

限定1区画につき、早めのご見学がおすすめです♪
スタッフ一同、皆様のお越しをお待ちしています!

▼資料請求・来場予約は、お電話またはHPからどうぞ▼

TEL:0120-23-5500

https://www.bloom-com.jp/sales/pj-5574/

CATEGORIES : 施工事例

2022.06.14

販売担当高岡のイチオシ!フィオレハウスのおすすめポイントをご紹介!

こんにちは、フィオレハウス販売窓口・ライフコミュニティ販売スタッフの「たかちゃん」こと高岡です。

私たちは、家づくりにおいて、お住まいのコンセプトを決めるのはお客様ご自身であると考えています。
お客様のご要望をお伺いしながら、それを実現するためにさまざまなアイデアや工夫を盛り込んで、お客様にとっての最高のお住まいをご提供しています。

今回は、そんなフィオレハウスのおすすめポイントを販売担当の高岡がご紹介します。

●プロの経験やノウハウを惜しみなく提供

フィオレハウスは、営業担当のほか、設計士が打合せに同席いたします。
フィオレハウスはお客様専任の設計士によるフルサポートで、思い通りのデザインや間取りの住まいを実現できることがポイント!
設計の打合せは3回までと制限がある住宅会社もありますが、ブルームの場合は回数制限がありません。
お客様にご納得いただけるまで、何度でもお打合せをさせていただきます。

さらに具体的なヒアリングを通じて、お客様ご自身が「こうしたい」と思うことはもちろん、お客様自身がまだ気づかれていない、住みはじめてからの使い勝手や快適性にも配慮しながら間取りや設備をご提案し、家づくりを行います。

例えば、図面だけではわからない壁の高さや窓の位置などは、採光や掃除のしやすさ、お客様の身長などもちゃんと考慮して計画しています。
「提案を採用してよかった!」のお声をたくさんいただいているわけはここにあります。

●柔軟な対応でお客様のこだわりを叶えます!

設備や仕様決めに当たっては、実際にメーカーのショールームを見学していただき、実物の標準設備仕様の案内を受けた後、ご希望のオプションがあればお見積り~承認~施工という流れを取っています。

もちろん、ショールームにない商品をお取り寄せしたり、お客様がご用意された設備機器を設置したり、ご希望に合わせて造作することも。

「気に入ったのでこの設備を採用したい」、「この設備をグレードアップしたい」など、ご希望があれば遠慮なくご相談ください。
どうしても譲れないこだわりがある場合は、資金計画の見直しはもちろん、予算内に収まるよう他の部分での調整もご提案させていただきます。

●SNSを活用して打合せもスムーズに!

実際の間取り・設備打合せ時に、お客様からInstagramやピンタレストの画像をご提示いただくことも増えています。
SNSに精通したスタッフがトレンドを押さえたご提案を行いますので、お客様とのお話も弾みます。

フィオレハウスシリーズは注文の受け皿が広いため、ほとんどのケースでお客様のイメージ通りに対応することができます。
ぜひあなたの希望のイメージをお伝えください。

▼高岡が担当した「お客様の声」はこちら▼

https://www.bloom-com.jp/voice/voice008/
https://www.bloom-com.jp/voice/voice006/ 
https://www.bloom-com.jp/voice/voice005/

CATEGORIES : 家づくりのこだわり

2022.06.09

【令和4年度版】ZEH住宅とはどんな家?メリットや補助金について解説

こんにちは、ブルーム分譲住宅事業部の佐々木です。

家づくりについて調べているとよく目にする「ZEH住宅」
快適でお財布に優しい住まいとして注目されていますが、具体的にどんな家なのか、家づくりが初めてだと今ひとつわかりにくいですよね。
今回はZEH住宅の仕組みとどんなメリットがあるのか、そして気になる補助金についてわかりやすく解説します。

ZEH住宅とはエネルギーを使わない家
ZEH(ゼッチ)とは「Zero Energy House(ゼロ・エネルギー・ハウス)」の略語です。
次の3つの仕組みを組み合わせ、家で使う電気などのエネルギーが実質ゼロになるようにします。


ZEH(ゼッチ)とは「Zero Energy House(ゼロ・エネルギー・ハウス)」の略語です。
次の3つの仕組みを組み合わせ、家で使う電気などのエネルギーが実質ゼロになるようにします。

1.高断熱

夏の暑さや冬の寒さを遮る力が強い断熱材や窓で家を囲い、冷暖房のエネルギーを極力使わないようにします。

2.省エネ設備

電気をなるべく使わないLED照明やエアコン、給湯器などを取り付け、エネルギーを効率よく使います。

3.エネルギーをつくる

太陽光発電などで電気を発電し、家で使うエネルギーを自宅でつくります。

ZEH住宅で実現する3つのメリット
エネルギーを使わないZEHに住むと、次のようなメリットのある生活が実現できます。

・電気代を抑えられる

ZEH住宅は冷暖房や照明などで使う電気が減り、さらに太陽光発電などで使う電気をつくるため、電気代を大幅に抑えられます。
さらに発電して余った電気があれば、売って収入を得ることも可能です。

・快適で健康に良い

ZEH住宅は夏の暑さや冬の寒さが中に入りにくくなるため、一年を通じて快適に過ごせます。
また家の中の温度差が少なくなるため、冬の急激な温度変化によるヒートショックの事故を防ぐ効果もあります。

・災害時に安心

ZEH住宅なら台風や地震などで停電が起きても、太陽光発電や蓄電池を使って生活に必要な家電などを動かせます。

国の補助金で建築費の負担を解消
ZEH住宅は断熱性の良い材料を使ったり、エネルギー効率の良い設備を付けたりするためコストがかかってしまいます。
しかし、一定の条件を満たすとZEH住宅の種類によって一戸あたり55万円~112万円の補助金を国から受けることができ、資金面の負担を減らすことができます。
また、蓄電設備や地中熱ヒートポンプ・システムのような、創ったエネルギーの自家消費を拡大する設備や措置を導入することでさらに補助額が加算されます。

▼詳しくはこちら▼
【経産省戸建ZEH】令和4年度 ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス実証事業
次世代ZEH+(注文住宅)実証事業 公募情報

https://sii.or.jp/moe_zeh04/uploads/zeh04_pamphlet1.pdf

今なら「こどもみらい住宅支援事業」の補助金もある!
さらに今なら省エネ性能の高い住まいの取得を支援する補助金制度「こどもみらい住宅支援事業」が利用できる上、ZEH住宅なら対象要件を満たせば最大の100万円の補助金を受け取ることができます。
但し、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス実証事業との併用はできませんのでご注意ください。

こどもみらい住宅支援事業は新築住宅の場合は次の方が対象となります。

子育て世帯:申請時点において2003年4月2日以降に出生した子を有する世帯
若者夫婦世帯:申請時点において夫婦であり、いずれかが1981年4月2日以降に生まれた世帯
※建物にも条件がありますので詳細はお問い合わせください。

交付申請の期限が2023年3月31日まで延長され、家づくりを検討している方、特にZEH住宅をご希望の方にとってはお得に建てるチャンスです。

▼詳しくはこちら▼
こどもみらい住宅支援事業【公式】

https://kodomo-mirai.mlit.go.jp/new-house/

ブルームはこどもみらい住宅支援事業の登録事業者ですので、この事業を活用した家づくりを行っていただけます。
ZEH住宅をはじめ、快適でお財布にやさしい住まいをお得に建てたいという方は、ぜひこの機会にブルームにご相談ください。

※本記事は2022年5月の情報をもとに作成しています。

CATEGORIES : 住まいのノウハウ

2022.06.07

IoT住宅ってどんな家?仕組みや導入メリット、どんなことができるのかを解説

こんにちは、ブルーム分譲住宅事業部の佐々木です。

最近よく耳にするIoT住宅という言葉。
より便利で家計に優しい住まいになると注目を集めています。
しかしまだ馴染みが薄く「どんなメリットがあるのか」「注意すべきところはないか」と疑問を持つ方も多いと思います。

今回はIoT住宅の仕組みやどんなことができるのか、そして導入するうえでの注意点をお伝えします。

IoTは家電などをインターネットにつなぐ技術
IoTとは「Internet of Things」の略語で、あらゆるものをインターネットに接続して操作したり管理できたりする技術です。
インターネットにつなぐといえばスマホやパソコンが代表的ですが、IoTではテレビや冷蔵庫、エアコン、掃除機など幅広いものが対象になります。

仕組みは家電などに小さなWi-Fi無線機を内蔵し、家の中に設置したWi-Fiルーターを介してインターネットに接続します。
そして登録したスマホなどで家電を操作したり、使った記録を見たりできるようになります。

IoT住宅にするとできること
IoTを取り入れた住宅では、主に次の2つのことが実現できます。

1.遠隔操作

IoT住宅では、外出先からスマホを使って自宅にあるエアコンなどを操作できます。
たとえば外出先からエアコンの電源を入れ、帰宅したときに快適な温度にしておくといった使い方ができます。
また家の中にいるときでもスマホでシャッターを閉めたり、別の部屋の照明やエアコンを消したりなどが可能になります。

2.情報確認

IoTではネットにつながった家電などの情報を、スマホやパソコンで確認することもできます。
エアコンなら実際に動かした日時を記録して、電気代がどれくらいかかったかを見られます。
あるいは窓の鍵を閉め忘れていないか、外出先から確認することも可能です。

IoTを導入する2つのメリット
IoTを取り入れるとどのように生活が良くなるのか、ここでは代表的なメリットを2つ紹介します。

1.家事の効率化
IoTを使うと、家事を効率的にこなすことができます。
たとえば外出先からお風呂のお湯張りをすれば、家に帰ってすぐにお風呂に入れます。
また掃除を忘れて出かけてしまっても、お掃除ロボットを動かして家をきれいにすることもできます。

2.省エネ化
IoT住宅なら、住まいで使うエネルギーを減らすことも可能です。
外から家の照明の消し忘れを確認し、点いていれば消して無駄な電気代を削減できます。
あるいは電気の使用量を見える化して、たくさん使っている時間帯に節電を心がけることもできます。

IoT住宅を作るなら実績のある住宅会社へ
IoTは新しい技術なので「どんな家電や設備を選べば良いかわからない」「操作に不安がある」という方も多いと思います。
そのためIoT住宅を作るときは、豊富な知識と実績を持った住宅会社に相談することがポイントになります。

ブルームでは、お客様に最適なIoT住宅をご提案しています。
IoTを取り入れて快適な住まいにしてみたいとお考えの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

▼IoT住宅を導入されたお客様の声▼

https://www.bloom-com.jp/voice/voice006/

CATEGORIES : 住まいのノウハウ

2022.05.31

住宅ローン金利が上がるってホント!?マイホームの買い時はいつ?

こんにちは、フィオレハウス販売窓口・ライフコミュニティ販売スタッフの「たかちゃん」こと高岡です。

住宅を取得するときに、ほとんどの方が利用する住宅ローン。
35年間の長期にわたって返済し続けるため、住宅ローン金利が返済負担に影響してきます。
2022年5月現在、住宅ローン金利は史上最低水準のため、金利面では住宅ローンの返済負担も少なく住宅取得が実現できますね。

ところが、住宅ローンの低金利もまもなく終わりを迎える可能性があります。
これからマイホームの購入を検討している方のために、住宅ローンの最新事情とともに家の建て時、買い時を解説します

住宅ローン金利動向の背景

住宅ローンには、完済まで金利が固定される「固定金利型」と市場の金利の影響を受ける「変動金利型」があります。
現在住宅ローンの金利が上がりはじめているのが固定金利型です。
固定金利型上昇の背景には、世界の長期金利の上昇があります。

固定金利は長期金利と連動しているため、長期金利が上がれば固定金利も上がることになります。
世界の長期金利が上がる背景には、以下の原因があります。
・原油の高騰
・コロナ禍
・世界的な政情不安

これらの原因によって上昇した物価を抑制するためにアメリカやEUの中央銀行が金融緩和から金融引き締めへ転換し、結果長期金利が上昇することになるのです。

固定金利型は上昇傾向!変動金利型は?

住宅ローンの固定金利は、2022年2月より上昇傾向となっています。
住宅ローン金利は1%上がっただけで、総計で数百万円も返済負担が増えることに。
また、最近ではウクライナ危機により第2次ウッドショックの発生が懸念されており、さらなる住宅の建築資材の高騰や物価の上昇も予測されています。

変動金利に関しては、現在のところ変化はありませんが、いつ変動金利型の金利が上がるかは分かりません。
変動金利型のローンの利用を考えているなら、定期的に金利動向をチェックしておきましょう

▼こちらの記事もご覧ください▼

「資金計画&住宅ローンの基礎知識② 変動金利と固定金利はどう違う?」

https://www.bloom-com.jp/?p=7673

マイホームの計画はできるだけ早く!

低金利時代が終わる兆しが見えはじめた今、もしマイホームを検討しているなら、住宅ローンの金利が大きく上昇しないうちに、計画を進めておくのが安心かもしれません。
できるだけ低金利の恩恵を受けたいという方には、今後の金利や物価上昇の大きな影響を受ける前に、即入居できる完成物件の購入をおすすめします。

まずはモデルハウスの見学など、すぐに進められるマイホーム計画からはじめてみませんか。

▼モデルハウスのあるおすすめ分譲地はこちら▼

・フィオレハウス豊中服部天神パークサイド(モデルハウス7月完成予定)

https://lifecommunity.co.jp/hattori-ps/

・フィオレハウス吹田南正雀(モデルハウス6月11日(土)~ご見学予約受付開始)

https://www.bloom-com.jp/sales/pj-5574/ 

・フィオレハウス鶴見区浜Ⅱ(モデルハウス6月完成予定)

https://www.bloom-com.jp/sales/pj-2616/

・フィオレハウス池田空港1(モデルハウス公開中)

https://www.bloom-com.jp/sales/pj-5356/ 

▼資料請求・来場予約は、お電話またはHPからどうぞ▼

TEL:0120-23₋5500
資料請求

https://www.bloom-com.jp/request/

来場予約

https://www.bloom-com.jp/reservation/

スタッフ一同、皆様のお越しをお待ちしています!

CATEGORIES : 住まいのノウハウ

2022.05.26

全15区画のフィオレハウス豊中服部天神パークサイドでモデルハウスの建築工事が進行中!現場見学ができます♪

こんにちは、フィオレハウス販売窓口・ライフコミュニティ販売スタッフの坂本です。

ご好評につき、フィオレハウス豊中服部天神パークサイドは第1期完売となりました。
現在、予定を繰り上げて第2期分譲中です!

今回は、現地から最新モデルハウスの建築工事の様子を私、坂本がレポートいたします!

フィオレハウス豊中服部天神パークサイド
・住所/大阪府豊中市服部寿町3丁目
・アクセス/阪急宝塚線「服部天神」駅 徒歩10分
・敷地面積/65.03㎡(19.67坪)~118.74㎡(35.91坪)
・総区画数/15区画

▼フィオレハウス豊中服部天神パークサイド特設ページ▼

https://lifecommunity.co.jp/hattori-ps/

●15号地モデルハウスの建築工事が進行中!

フィオレハウス豊中服部天神では、現在1棟目となるモデルハウスの建築工事が進んでいます。
こちらは先月の基礎工事完了時の様子

着工、配筋工事、配筋検査、コンクリート打設の後、1週間程度の養生期間を経て型枠が取り外されたところです。
きれいな基礎が現れました。これが家の土台になるんですね!

それから間もなくして上棟し、現在はすっかり家の骨組みができあがった状態です。
養生シートの上からでも、家の大きさや形などがはっきりわかるようになりました。

図面でしか見ることができなかった間取りが目に見えるようになり、柱や筋交いの位置で、ここが玄関、ここがリビングといった具合に各部屋の位置もわかるようになります。

現在、現地をご見学いただくと、工事中のモデルハウスを販売担当がご案内いたします。
家を建ててしまうと見えなくなってしまう基礎や構造、使用している木材や接合部、断熱材、耐震対策など、フィオレハウスの仕様をじっくり見ることができるチャンス!
ぜひ当分譲地に足をお運びいただき、家の丈夫さを左右する家の構造や基礎をしっかり確認してみてくださいね。

●現地をご見学いただくとご希望に応じてイメージパースを作成!

現地をご見学いただいたお客様には、ご希望のカラーを取り入れたお住まいの完成イメージのわかるパースを作成してご提案いたします。

フィオレハウス豊中服部天神パークサイドでは、参考間取りプランもご用意しています。
自由設計対応区画なら、間取り作りから内外装すべてについて、注文住宅並みにご対応いたします。

▼自由設計で理想のマイホームを叶えた「お客様の声」もご覧ください▼

https://www.bloom-com.jp/voice/

専属の建築士がお客様のご希望を丁寧にお伺いして、専門的なアドバイスやプランのご提案を行い、あなただけの一邸を実現いたします。
ご要望に応じてイメージを作成いたしますので、ぜひ実際の暮らしのイメージに置き換えてご覧くださいね。

●フィオレハウス三国サンストリートのモデルハウス公開が間もなく終了!

5月29日(日)をもって、フィオレハウス三国サンストリートのモデルハウスの公開が終了となります。
ご好評いただいた勾配天井のある2階リビングのモデルハウスをご覧いただける最後の機会となりますので、この週末はぜひご見学にお越しください!

事前にご予約いただければ、販売担当者がフィオレハウス豊中服部天神の建築中のモデルハウスとこちらの完成モデルハウスを一度にご案内いたします。
お車での送迎も承りますので、お気軽にお申し付けください。

なお、どうしてもご都合がつかない方は、フィオレハウス公式YouTubeチャンネルでもご覧いただけます。

▼モデルハウス・ルームツアー動画はこちら▼

https://youtu.be/4n7p3hwVD38
https://youtu.be/5ImE6pzXUgc

気になることや詳細はぜひ各スタッフにお尋ねくださいね。

フィオレハウス豊中服部天神パークサイドの特設ページはこちら

https://lifecommunity.co.jp/hattori-ps/

▼資料請求・来場予約は、お電話またはHPからどうぞ▼

TEL:0120-23₋5500
資料請求

https://www.bloom-com.jp/request/

来場予約

https://www.bloom-com.jp/reservation/

スタッフ一同、皆様のお越しをお待ちしています!

CATEGORIES : 分譲地情報

2022.05.24

資金計画&住宅ローンの基礎知識② 変動金利と固定金利はどう違う?それぞれのタイプと特徴を教えて

こんにちは、フィオレハウス販売窓口・ライフコミュニティ販売スタッフの「まっちゃん」こと松本です。

マイホームを建てるときに使う住宅ローンは、商品の金利タイプによって返済額や将来のリスクが変わることをご存じでしょうか。
自分たちの資金や家計に合った金利タイプを選んで、できるだけ負担の少ない住宅ローンにしたいですよね?

今回は、住宅ローンの申し込み前に知っておきたい、金利タイプと特徴についてわかりやすく解説します。
これからの住まいづくりに、ぜひ役立ててください。

住宅ローンの代表的な金利タイプは2つ

住宅ローンの金利タイプには、大きく分けて「固定金利型」「変動金利型」の2種類があります。

変動金利型とは
変動金利型とは市場金利の動向によって、年2回、金利の見直しが行われる金利タイプです。
市場金利が下がれば返済額も下がるメリットがありますが、金利が上昇すれば返済額も上がるという注意点があります。
そのため返済額が急に上がって生活の負担にならないように、実際の返済額の見直しは5年に1回になっている商品が一般的です。
さらに契約した特約の期間内は、上限以上の金利にならない「上限金利特約」の付いた商品もあります。
また固定金利型に比べ金利は低いことが多く、返済額が一番抑えられるタイプにもなっています。

固定金利型とは
固定金利型は住宅ローンの金利が、資金実行のときに固定される金利タイプです。
支払いが始まってからは返済額が変わらないため、将来のお金の計画が立てやすいというメリットがあります。
しかし一方で市場金利が下がったとしても、金利は借りたときのままなので返済額は下がらないというデメリットがあります。
また変動金利に比べ金利が高い傾向にあるのも、見逃せないポイントです。
なお、固定金利型には返済開始から終了まで金利が一定の「全期間固定型」と、そこからさらに当初5年間や10年間の金利が引き下げられる「2段階固定式」があります。

これから金利はどう推移するのか

金利タイプを選ぶときに多くの方が悩むのは、固定金利の安心感は魅力だけど、支払いが安く済む変動金利も捨てがたいという点ではないでしょうか。
そこで考えておきたいのが、住宅ローンの金利はこれからどのように推移するかです。

これまで変動金利型の金利は、1995年から25年以上横ばいでほぼ変わっていません。
2006年~2009年のサブプライム問題やリーマンショックのあった頃など、一時期上昇した期間もありましたが、約0.4%の上昇と家計に大きく影響を及ぼす程の上昇ではなかったと考えられます。(35年借入時換算で月払い上昇幅も数千円程度です)。
このため日本や世界の景気が大きく変化するようなことがなければ、変動金利が急に上昇することは少ないと考えられます。
しかし何年も先まで必ず同じ状況だとは限らないため、積極的に繰り上げ返済をして返済額を減らすようにすると安心です。

一方の固定金利型は2010年から2016年まで緩やかに下がり続け、その後は横ばいで推移していました。
しかし2022年に入ってから徐々に上がり始めています。
今後も金利が上がるようだと「毎月の返済額が高くて固定金利型を選べない」ということになりかねないでしょう。
固定金利型も考えている方は、早めに家づくりを検討した方が良いかもしれません。

金利タイプの選び方

次にどちらの金利タイプを選べば良いか考えるために、現在の金利では2つのタイプの支払い額がどれくらい変わるかを見てみましょう。
下の表はある都市銀行の金利を元に、2,000万円を借りたときの返済額をシミュレーションしたものです。

あくまで一例ですが、変動金利型の方が毎月の返済額は約1万円、支払総額では約400万円も安く済みます。
この違いがあったとしても毎月決まった返済額で計画的に返済したいなど、返済額の安さより安全性を取りたい方は固定金利型がおすすめです。
また家計にゆとりがなく金利が上がったときに返済できる自信がないという方も、固定金利型なら返済を続けられるでしょう。
一方で資金にある程度ゆとりがあって多少の金利上昇なら耐えることができ、返済額の安さというメリットを活かしたいという方は変動金利タイプが向いています。
この変動金利型のメリットである返済額の安さを生かして貯蓄を増やし、その分を繰り上げ返済に充てるという計画もよいかと思います。

他の返済方法もチェック

それでも変動金利型と固定金利型のどちらにするか迷ったら、他の住宅ローンの返済方法も確認してみましょう。
たとえば5年や10年など一定期間は固定金利型で、その後は変動金利型になる「固定金利期間選択型」という金利タイプもあります。
また固定金利型と変動金利型を組み合わせた「ミックスプラン」を用意している金融機関もあります。
他にも住宅ローンそのものを2つに分けて、一方は30年、一方は15年とライフプランに合わせて返済期間を変えたり異なる金利タイプを選んだりすることもできます。

住宅ローンの選び方は住まいづくりとともに大切なポイント。
家計の状況や返済計画に合った住宅ローンを選べば、返済負担を減らしたり、余裕のある返済ができたりします。
フィオレハウス販売窓口のライフコミュニティでは、住宅ローンに関するご相談もうけたまわっております。
住まいづくりとともに、お客様それぞれにぴったりの住宅ローンをご提案いたします。

CATEGORIES : 住まいのノウハウ

2022.05.19

教育環境良し!治安良し!大阪で子育てするなら豊中市を選ぶべき理由

こんにちは、フィオレハウス販売窓口・ライフコミュニティ販売スタッフの「たかちゃん」こと高岡です。

これから子どもを持つ、または現在小さなお子様のいるご家庭がマイホームを計画するとき、重視したいポイントのひとつになってくるのが子育て環境。
大阪府の中でも、子育て環境にすぐれた地域でマイホームを持ちたいとお考えの方には「豊中市」が特におすすめです。

今回は、大阪での家づくりにおすすめの街・豊中市の魅力をご紹介します。

●利便性が高く治安も良い都市

豊中市は、大阪の北部「北摂エリア」にある都市。
大阪市と隣接しているため、ベッドタウンとして発展した背景があります。
市内には3路線が乗り入れ、大阪の中心都市である梅田駅には10分ほどでアクセス可能。
新大阪へも乗り換えなしで行けるため、新幹線を利用した出張や旅行にも便利です。
大阪国際空港(伊丹空港)も市内にあり、飛行機をよく利用する方にもうれしい立地です。

主要都市へのアクセスのしやすさから、子育て世帯はもちろん県外からの転勤族やシングル世帯からも人気の高い都市です。
大阪大学や大阪音楽大学がある文教地区・豊中市は、富裕層の多い都市としても知られています。
駅周辺はにぎやかで便利、住宅街は閑静で治安が良いので子育てするにはとても良い環境です。

●子育てに必要な施設がたくさん!

豊中市は、子育てには必須の施設である公園や病院、クリニックが多くあることも特徴です。
市内にある公園の数は何と400カ所以上!
大阪四大緑地のひとつで甲子園球場33個分の広大な敷地をほこる「服部緑地公園」をはじめ、飛行機を見ながら遊べるスペースがある「伊丹スカイパーク」や「ふれあい緑地」、全長110mのローラーすべり台がある「千里中央公園」と、大きな公園もたくさんあります。

子どもの急な発熱な体調不良にもすぐに対応できる、クリニックや病院が市内にたくさんあるのもうれしいポイント。
高度医療や充実した医療サービスが受けられる大学病院や総合病院も市内に複数あり、電車や車ですぐにアクセスできます。

●子育て支援&教育が手厚い!

子育て支援や教育への手厚い取り組みを行っているのも、豊中市の魅力です。
市内には乳幼児の遊び場や親子イベントも開催している子育て支援センターが11カ所、特色を持った図書館が11カ所あります。

その他、下記のような幅広い子育て支援を行っています。
・2~4カ月までの赤ちゃんのいる家庭を保育士や保健師が訪問する「こんにちは赤ちゃん事業」
・子どもに優しいお店を登録するシステムの「とよなか子育て応援団」
・健康診断や予防接種、保育サービスなどを年齢別や目的別に検索できるサービス「とよふぁみ」
・子育て世帯が割引などいろいろな優待を受けられる「まいど子でもカード」

豊中市は、市内の公立学校のレベルが全体的に高いことも特徴。
グローバル社会に生きるために必要な力を育む「豊中型国際教育」も行っています。

豊中市はとくに子育て世帯から圧倒的な支持を集めており、SUUMOの「住みたい街ランキング」では毎年上位常連。
これから子育てする方にとっては、とても魅力的な街ですね。
豊中市での家づくりは、ぜひライフコミュニティにご相談ください!

▼豊中市のおすすめ分譲地はこちら▼

・フィオレハウス豊中服部天神パークサイド

https://lifecommunity.co.jp/hattori-ps/

・フィオレハウス豊中宮山町
敷地面積100㎡超の2階建 限定2区画

https://www.bloom-com.jp/sales/pj-6121/

https://www.bloom-com.jp/blog/post-7214/

▼資料請求・来場予約は、お電話またはHPからどうぞ▼

TEL:0120-23₋5500
【資料請求】

https://www.bloom-com.jp/request/

【来場予約】

https://www.bloom-com.jp/reservation/

スタッフ一同、皆様のお越しをお待ちしています!

CATEGORIES : 住まいのノウハウ

2022.05.17

フィオレハウス三国サンストリート完売記念!参考にしたくなるオシャレなお住まいをご紹介<内観編>

こんにちは、ブルーム分譲住宅事業部の佐々木です。

阪急「三国」駅徒歩13分、北摂の玄関口に位置する全48区画の「フィオレハウス三国サンストリート」がこの3月で完売いたしました!
これを記念して、今回は同分譲地の施工事例から、オシャレなお住まいの内観を特集いたします。
あなたの理想とするお住まいの外観を考える際の参考にしてくださいね。
▼前回の外観編はこちら▼

https://www.bloom-com.jp/blog/post-7564/

LDKにワークスペースを備えた家

テレワークや家事はもちろん、趣味を楽しむスペースやお子様の勉強場所など、家族みんなでマルチに使えるワークスペースのあるLDK
並んで座れる幅広カウンターなので、お子様の宿題を見てあげたり、一緒に本を読んだりと共同で使えるのがうれしいですね!
カフェテイストなサブウェイタイル柄のアクセントクロスがポイントです。

開放感あふれる吹き抜けリビングのある家

憧れの吹き抜けに、上下に伸びるスタイリッシュな黒のアクセントクロスと左右の間接照明が、上質感を演出するLDK。
ナチュラル系の北欧インテリアにも人気のブルックリンスタイルにも、どちらにも似合う木目天井がオシャレです!
吹き抜け上部に設けた2つの窓から、真下にあるリビングに南側からの明るい光が差し込むくつろぎ空間になりました。

2階リビングの明るい家

お客様の夢である「明るいリビング」を叶えるため、2階にLDKを設けたお住まい。
スケルトンの吹き抜け階段やシーリングファンを取り入れ、天井高や窓の位置を工夫することで、明るさと開放感を実現しました。
2階リビングのメリットを最大限に生かし、明るさだけでなく広さも十分に確保しました。

吹き抜けと子ども部屋をつなぐデコマド(室内窓)のある家

吹き抜け上部に面した壁に、デコマドを設置しました。
いつも階下のリビングにいる家族の気配が感じられ、光と風が通る開放的な子ども部屋になっています。
子ども部屋に籠らせてしまうのはなんだか不安…そんなときはこうした工夫を取り入れるのもおすすめです。

家族と会話しやすいオープンキッチンのある家

料理しながら家族と会話ができる人気のオープンスタイルキッチン
リビングの一角には、家族の気配を感じながら作業ができるワークスペースを備えました。
キッチンからも目が届きやすいので、お子様の学習スペースにもぴったりです。
天井部分に傾斜をつけることで、実際の面積以上の広さが感じられ、吹き抜けのような開放感も得られる2階リビングならではの勾配天井もポイントです!

いかがでしたか?
お客様のこだわりの住まいが立ち並ぶフィオレハウス三国サンストリートの施工事例の中から、ぜひ参考にして欲しいおすすめの内観をピックアップしました。

フィオレハウス三国サンストリートでお住まいを購入されたお客様のお声をホームページで公開しています。
ぜひこちらもご覧ください。

▼お客様の声▼

https://www.bloom-com.jp/voice/

CATEGORIES : 施工事例

2022.05.12

フィオレハウス三国サンストリート完売記念!参考にしたくなるオシャレなお住まいをご紹介<外観編>

こんにちは、ブルーム分譲住宅事業部の佐々木です。

阪急「三国」駅徒歩13分、北摂の玄関口に位置する全48区画の「フィオレハウス三国サンストリート」がこの3月で完売いたしました!
これを記念して、今回は同分譲地の施工事例から、オシャレなお住まいの外観を特集いたします。
あなたの理想とするお住まいの外観を考える際の参考にしてくださいね。

赤いドアがアクセントになった家

青空に映える白を基調とした外観の家。
真っ白に見えますが、実は薄いグレーの外壁と陰影が美しい彫りのある白い外壁のツートン。
同系色ながらも凹凸に合わせて異なるテクスチャーの外壁を張り分けて単調にならない工夫も。
真っ赤なドアがアクセントになって、道行く人の視線を捉えます。

 

急勾配の屋根がスタイリッシュな家

頂上部から片側に伸びた差し掛け屋根が印象的な家。
濃淡の違う2色のグレー外壁と白の外壁をコーディネートし、スタイリッシュな外観に仕上げました。
急勾配の屋根と三連のスリット窓が縦のラインを強調してくれるので、上下に視線が抜け、建物が大きく見えることもポイントです!

 

人気のキューブデサインの家

シンプルな四角いフォルムが美しいキューブ型の家。
リズミカルに配置した窓が特徴です。
バルコニーとインナーガレージの天井とドアにアクセントとして木目を取り入れたことでナチュラルな風合いをプラスしています。

 

格子のあるナチュラルモダンな家

ファサードに木目のルーバーを用いたナチュラルモダンな印象の家。格子があることで程よく目隠しができるようになっており、外からの視線を上手にシャットアウトしています。
風や光を採り込みながらプライバシーも確保したい場合に取り入れたい工夫です。

 

異素材の組み合わせが目を引く家

メタリックに輝く金属サイディングとバルコニー部分の木目調の外壁とのコントラストが美しい家。
シャープな質感の金属サイディングとやわらかな質感の木目サイディングをコーディネートすることで、それぞれの風合いがより一層際立ちます。
メリハリの効いた外観にしたい方におすすめです。

いかがでしたか?
お客様のこだわりの住まいが立ち並ぶフィオレハウス三国サンストリートの施工事例の中から、ぜひ参考にして欲しいおすすめの外観をピックアップしました。 次回は内観特集を予定していますので、どうぞお楽しみに♪

CATEGORIES : 施工事例

2022.05.10

【お客様のお声】デザインも収納も設備も大満足!フィオレハウスの自由設計でつくりあげたお客様を呼びたくなる家<F様邸・後編>

こんにちは、フィオレハウス販売窓口・ライフコミュニティ販売スタッフの松本です。

前回に引き続き、「まっちゃん」こと販売担当の松本が、フィオレハウス三国サンストリートでマイホームを建てていただいたF様のお宅を訪問し、マイホームづくりの思い出やその後の住み心地などを伺ってきました。
※前回記事はこちら

https://www.bloom-com.jp/blog/post-7483/

Q. 2階は家族の個室を4部屋設けるとのことでした。それぞれどんなお部屋に?

「せっかくの戸建だから、天井の色を各々変えても面白いですよ」と、ここでも素敵なアイデアをくださったのが片山先生!
天井の色を変えるのは戸建で、しかも注文住宅や自由設計でしかできないことだと教えていただき、部屋ごとに天井の色を変えました。

壁が白なので、色を入れることで遊び心も出て楽しい雰囲気に。
しかもリビングの椅子は、個室の天井と同じ色でオーダーしてつくりました。
その結果、我が家では、家族がそれぞれに「マイカラー」をもつことになりました。

Q. 設備や仕様でこだわったことは?

太陽光発電&エネファームです!

光熱費を抑えたいというのはもちろん、これからいつ起こるか分からない災害に備えたいという思いがあり、家を建てるときには必ず導入しようと決めていました。
使い始めて1、2カ月程度ではありますが、以前住んでいた家よりも光熱費は安くなっていますね。
これから季節によって光熱費がどう変化するのか楽しみです。

Q. 実際に新しいマイホームに住んでみていかがですか?

やりたいことが全部できたので、不満はまったくありません!
すごく快適で、逆に家から出ていきたくないぐらい。
この心地よさをキープしたいので、とにかく見える場所にモノを置かないことを今は心がけています!

Q. どこを見てもモノがなくきれいですね。そして統一感のあるインテリアがおしゃれです!

とにかくモノを置いたら生活感が出るからと松本さんに言われて、モノのない状態を頑張ってキープしています(笑)。
キッチンは、昇降式の戸棚を設置しているので、モノの出し入れもしやすく、片付けがしやすいですし、大きめのシンクは拭くだけでキレイになるのでお手入れもすごくラク。
リクシルのシステムキッチンは使い勝手がよくとても気に入っています。
キッチンのほかにもこだわったところがたくさんあります。
正面の壁にモザイクタイル調のクロスとさわやかなブルーの柄入りクロスの2種類のクロスを貼り分けたトイレや、インテリアに合わせて選んだリビングドアも自慢です。

Q. 遊びに来られたお友達の反応は?

遊びに来てくれたお友達は「帰りたくない!」と言ってくれます。
居心地が良いと言って、我が家に3回来たお友達もいるほど。
以前は、家に誰かを呼ぶことには消極的だったのですが、今は「いつでもきて!」という感じです。
人をお家に招待することがとっても楽しくなりました!
松本さんには家づくりの最中に、「我が家が完成したら、ブルームさんのホームページの『お客様の声』に私の家を絶対に掲載してね」とお願いしていました(笑)。
こうして写真撮影やインタビューしてもらえて本当にうれしく思っています。

家族の皆さんは、キッチンやリビング、ハンモックで思い思いの時間を楽しんでおられるとか。
奥様のこだわりがたくさん詰まったお住まいには、これからも家族や友人が集い、賑やかで楽しい時間が流れることでしょう!
また私も立ち寄らせてくださいね。

CATEGORIES : お客様の声

2022.05.05

【お客様の声】デザインも収納も設備も大満足!フィオレハウスの自由設計でつくりあげたお客様を呼びたくなる家<F様邸・前編>

こんにちは、フィオレハウス販売窓口・ライフコミュニティ販売スタッフの松本です。

今回は、フィオレハウスをご購入いただいたお客様のお声を2回にわたってご紹介!
私、「まっちゃん」こと松本が、フィオレハウス三国サンストリートのF様邸をご訪問し、マイホームづくりの思い出やその後の住み心地などを伺ってきました。

Q. フィオレハウス三国サンストリートに決めた理由は?

三国から離れたくないという息子たちの希望に加えて、住まいを2階建てにすること、そして2階に家族分の個室を4部屋つくるというのが、私たちの譲れない条件でした。
ただ三国で新築となると3階建てがほとんど。
しかも4部屋となると、それなりに広い土地が必要になり、土地も家探しも難航していました。
でもフィオレハウスは、私たちのすべての希望を叶えてくれたのです!

Q. やりたいことがたくさんあったとのこと。どこに一番こだわりましたか?

玄関ですね!家族とお客様が利用するエリアを別々に設けました。
家族については、玄関を上がったら、その場で荷物を置いて、上着をかける、そしてそのまま洗面所で手洗いをし、洗濯物は洗濯かごに入れる、それからリビングへ。
そうした動線ができるように間取りを決め、玄関には大容量の収納もつくってもらいました。

Q.リビング内の階段がとてもおしゃれです。これもこだわりの一つ?

階段はリビング内にというのが私たちの希望。
ただ壁を設けて階段をつくるとリビングが狭く感じられるので、建築士の片山先生からは、鉄骨の階段にするアイデアをいただきました。
また吹き抜けにして、大きく窓をとるというのも片山先生のアドバイス!
おかげで、上からの明かりを取り込めてリビング全体が明るくなりました。

Q.階段を白で統一しているのも素敵です。

これも片山先生のご提案!
最初は、鉄枠のみ白で、板の部分は木で考えていたのですが、最終的にリビングとあわせて白で統一することに。
とにかくこれが大正解!空間が洗練された雰囲気になり、すごく気に入っています。

Q.このハンモックは奥さまのアイデアですか?

ハンモックは、お友達の家で見て、絶対にやりたいと思っていたこと。
ただ上から吊るすとなると、天井の補強が必要となり、結構大変な作業に…。
でも置き型ではなく、どうしても吊るすタイプが良かったので、何とか願いを叶えていただきました。
片山先生も営業の松本さんも、できないことはできないとはっきり言われますが、必ず代替案を出してくれます。
だから希望はほぼすべて叶えられ、限りなく理想に近い住まいになりました!

Q.息子さんたちから何かリクエストはありましたか?

お風呂ですね。広い浴槽と肩湯が息子たちからのリクエスト。
肩湯はオプションで設備を取り付けしました。
湯船の上から別でお湯がでてくる仕組みになっています。
予算はオーバーしましたが、それは納得の上でのこと。おかげで最上級のバスルームが完成しました!

次回は、2階に設けた家族の個室やこだわりの設備についてお話を伺っています。
もちろん個室にも、自由設計だからこそできる、遊び心たっぷりの工夫が施されています!
後半もお楽しみに。

CATEGORIES : お客様の声

2022.04.28

【分譲地情報】2022年5月分譲開始!全9区画のフィオレハウス生駒小平尾町をご紹介します!

こんにちは、ブルーム分譲住宅事業部の佐々木です。

今回は、フィオレハウスシリーズ生駒市第2弾、全9区画の戸建分譲地「フィオレハウス生駒小平尾町」をご紹介いたします。
前回は、生駒市壱分町にて、全50区画の大型分譲地を完売し、私自身、生駒市で暮らす心地よさを実感いたしました。
今回の分譲地も、皆様に喜んでいただける自信があります!

【フィオレハウス生駒小平尾町】
・住所/奈良県生駒市小平尾町
・アクセス/近鉄生駒線「南生駒」駅 徒歩10分
・敷地面積/166.51m²(50.36坪)〜185.58m²(56.13坪)
・総区画数/9区画
・学校区/生駒南小学校(隣接校選択制度利用・徒歩5分)

物件の詳細はこちら https://www.bloom-com.jp/sales/pj-7277/

●アクセス利便&生活利便な好立地!

近鉄「南生駒」駅から近鉄「奈良」駅へは約20分、大阪メトロ中央線「本町」駅へは約34分。
「生駒」駅乗り換えで大阪方面へも奈良方面へも交通アクセス良好です。
通勤通学に便利なのがうれしいですね!
近隣にスーパー・コンビニ・ホームセンターなどが充実しており、毎日のお買い物はもちろん、週末のまとめ買いにも便利です。

●子育てファミリーにおすすめの分譲地!

生駒市は、生駒山と矢田丘陵に囲まれた緑豊かで、大阪へのアクセスも良好な住宅都市。
マタニティコンシェルジュが妊娠・出産・子育てと相談に応じてくれたり、産後のサポート、子育てサークルがあったりと充実した子育て支援を受けることができるので、初めての子育ても安心。
中学生までを対象に医療費を助成(ひとり親家庭は高校生まで対象)しているほか、不妊症・不育症の治療にかかった費用の一部を助成してくれるなどサポートの手厚さも自慢です。
若いご夫婦や小さなお子様のいるファミリーに特におすすめしたい分譲地です。

●自由設計であなたのこだわりを叶えます!

全9区画共、敷地面積約50坪超とゆとりあるマイホームが実現できる広さ。
広いガレージや中庭、ウッドデッキ、二世帯住宅など敷地の広さを活かした自由度の高い家づくりが叶います。
設備仕様は、人気のパナソニックが中心です。

専属の建築士による自由設計プランで、お好きな間取り・設備・外観などご家族のこだわりを反映したオンリーワンの家づくりを二人三脚で家づくりをしませんか?
建売では満足できないお客様は、ぜひこの機会にご検討ください♪

●モデルハウスはYouTubeにてご覧いただけます!

こだわりの設備仕様を搭載した同仕様のモデルハウスはフィオレハウス公式YouTubeチャンネルでもご覧いただけます。
ぜひご自宅からルームツアーをお楽しみください。

▼家族のコミュニケーションが増える!リビングアクセス階段のある家▼

https://youtu.be/4n7p3hwVD38

▼勾配天井の開放感が魅力!ゆったり2階リビングの家▼

https://youtu.be/5ImE6pzXUgc

合わせてYouTubeチャンネル登録もお願いします!

早速現地を見てみたい!というお客様、
ご来場の際は、事前にご予約をお願いいたします。

▼資料請求・来場予約は、お電話またはHPからどうぞ▼

TEL:0120-23₋5500

【資料請求】

https://www.bloom-com.jp/request/


【来場予約】

https://www.bloom-com.jp/reservation/

スタッフ一同、皆様のお越しをお待ちしています!

CATEGORIES : 分譲地情報

2022.04.26

GWは来場予約してからモデルハウス見学をしませんか?来場予約のメリットとは

こんにちは、ブルーム分譲住宅事業部の佐々木です。

明日からGWがはじまりますね。
全国の各都市に発令されていたまん延防止等重点措置も解除され、久しぶりのお出かけをGWに計画されるご家庭も多いのではないでしょうか。
今年のGWは5月2日・5月6日にお休みが取れれば、最大10日連続の大型連休になります。

時間に余裕があり、ご家族そろってお出かけができるGWは、マイホーム探しにもぴったり!
ブルームHPでは、モデルハウスをスムーズに見学できる「来場予約」ができます。
分譲地や、実物のモデルハウスをゆっくりと見られるチャンスです。
ぜひGWに来場予約を利用して、現地やモデルハウスの見学をしてみませんか?

●オンラインでは見られない「実物」が見られるチャンス

近年、家づくりの相談から現場見学までオンラインでできるようになりました。
自宅で気軽に相談や見学ができるのはうれしいポイントですが、「できれば実物を見てみたい」「実物を見ながら相談がしたい」という方も多いですよね。
とくに住宅は人生でも最大の買い物ですから、しっかり実物を見て検討したいと思うのは当然のこと。

ブルームHPの「来場予約ページ」からは、ご希望の日時を指定しての来場予約ができます。
普段お仕事などで忙しくなかなか時間が取れない…という方でも、まとまったお休みがとれるGWならいくつもの分譲地を訪問したり、モデルハウスをじっくり見学したりと納得のいくまで比較検討できるのではないでしょうか。
今年のGWを家づくりの相談や見学に利用してみませんか。

●メリットたくさん!来場予約がおすすめ

来場予約は、ご家族連れのお客様にもたくさんのメリットがあります。
・待たされない
・他のお客様と重ならない
・オーダーメイドの接客が受けられる
・質問や相談もその場でできる
・お子様連れでもゆっくり見学できる

来場予約なら、待たされることなくスムーズに見学ができます。
他のお客様と重なることもないので、密を回避しながら相談や質問をじっくりできますね。
あらかじめ気になることや疑問点を予約時にお知らせいただければ、当日スタッフがご対応いたします。
実物を見ながら質問や相談も可能!
キッズルームを備えた分譲地もありますので、小さいお子様連れのご家族からも「ゆっくり見学できる」とご好評いただいております。
事前にご連絡をいただければ、お車での送迎も可能な日時もございます。

フィオレハウスの各分譲地では、GWも休まず営業しています。
ぜひ来場予約をご利用の上、お目当ての分譲地や気になるモデルハウスの見学をしてみませんか。
スタッフ一同皆様のお越しをお待ちしています!

▼GWも見学できるおすすめ分譲地▼

・フィオレハウス豊中服部天神パークサイド(全15区画)

https://lifecommunity.co.jp/hattori-ps/

・フィオレハウス豊中宮山町(限定2区画)

https://www.bloom-com.jp/sales/pj-6121/

・フィオレハウス池田空港1(残1区画)

https://www.bloom-com.jp/sales/pj-5356/

・フィオレハウス吹田南正雀(残1区画)

https://www.bloom-com.jp/sales/pj-5574/

・フィオレハウス生野区巽西(残1区画)

https://www.bloom-com.jp/sales/pj-2120/

・フィオレハウス鶴見区浜Ⅱ(残1区画)

https://www.bloom-com.jp/sales/pj-2616/

・フィオレハウス三国サンストリート(モデルハウス見学可)

https://www.bloom-com.jp/mikuni-ss/

CATEGORIES : 家づくりのこだわり